岡山で大家業を営むNookoのブログ -14ページ目
こんにちは。
弊社は、今週お盆休みとしているので、
通業の業務は一応お休み。
その代わりと言っては何ですが、
しばらく現地に行けなかった太陽光、
休耕田の見回りと作業、
お墓参りと、家のこともろもろ、
少しお出かけしていました。
お義母さんが入院と転院する関係で
太陽光に行くついでに
病院や施設に寄るもんだから
現地到着予定時間が大幅にずれ、
2日も行くはめに。。。
もう、作業行くんだから
病院や施設行くの
別の日にしてや～。
昨日病院行ったのに、
また今日も行くの？？
無駄な時間をたくさん使って、
しかも暑いので
余計にくたびれた日々でした。
到着したのがあまりに遅いので、
急いで作業入った関係で
写真撮り忘れましたが、
太陽光はザバーン効果で、
むちゃくちゃジャングルという
状態ではなかった。
ただ、全て敷けたわけではないので、
敷いていない太陽光の下の部分は
草ぼうぼう。
それが、上まで伸びてきて
太陽光発電の邪魔をしてる。
その部分だけ、
ざっくりと草刈り作業しました。
休耕田は、もちろん
ジャングル状態。
これは、もう、早めに
シルバーさんに頼まないと。
でも、他の休耕田も
同じようにジャングル状態。
毎日暑すぎるし、
これじゃあ、作業できんわな。
ほんま、いらない田舎の土地を持ってたら
大変なだけです。
国庫に返還する制度あるけど、
いつもお世話になってる司法書士さんに
相談したところ、
お金もよ～さんいるし、
手続きめちゃくちゃ面倒。
登記義務化になって、
過料も課せられてるんだから
もうちょっと、いらない土地、
国庫に返還しやすくして欲しいわ。
相続で、いらない田舎の土地
引き継がされててて、
困っている人
全国にたくさんいると思うけど。
あとね、何代もの前のご先祖様が
なんの考えかわからんけど
あえて相続して名前変えていないせいで、
いざ相続手続きしようとすると
お金も時間もかかって
相続手続きできへんし
どうしようもならないことに
なっている土地もあるの。
こんなん、どうするんよ。
うちらがしたわけではないのに。
それなのに、過料払わんとあかんの？？
もう、おかしいわ。
何代も前のご先祖様のせいなんだから、
お金発生しないようとしてもらわんと
困るわ。
こういった、一般国民の声って
ほんと、お国には届かないよね。
日本って、民主主義って言うけど
お国の好きなようにあやつれる
どっかのお国と同じやんって
思うことが多い。
政治家のみなさん、
こういった国民の困った声
しっかり聞き取って
政策に生かして欲しいわ。
今の政権では
無理だろうけどね。
どこの政権が
ホンマに本腰入れて
やってくれるんだろうか。
絶望すること多いけど、
自分のできることを
しっかりやるのみですわ。
ではでは～。
こんにちは。
先日、久しぶりに一号物件に
見回りと草取りに行ってきました。
暑すぎて、生えない草があるけど、
生き残った草は、地面を這うようにして
長～く伸びてる。
数週間行ってなかったら
こんな草がたくさんありました。
こちらは、数か月後に無事に
宅配ボックスを設置予定なので
そのための下準備。
こうするって事前に連絡なかったけど、
まあ見たらわかるのでいいでしょう。
本当は、屋根を付けようと思っていたけど、
設置予定の宅配ボックスが
雨降っても大丈夫のタイプなので
屋根なしということになりました。
もし、壊れても
設置業者さんに直してもらえるからね。
この物件も、一部屋空室なので、
宅配ボックス設置によって
入居付け促進になることを
願うばかりです。
ここは、夫所有物件なので、
お仕事が早く終わる日に
草取り頼んでいたのですが、
最近の暑さと病院からの呼び出しで
草取りに行ってなかった。
というわけで、私が出動。
夫が草取りした際に、
しっかりと草取りしてくれていたので、
１時間以内には草取り終了。
午前中来たけど、
あまりの暑さで疲れた～。
内見も積極的にしてもらわないと
入居付けに繋がらないので、
いつ内見してもいいように
草取り等して綺麗な状態にしておかないと。
どんなに暑い日でも、
午前中ならまだましなので
草取り決行です。
だって、内見なしの物件、
今は一つもないんだもん。
ではでは～。
こんにちは。
岡山出身の岡選手が、体操で
3個の金メダル、1個銅メダルを獲得し、
ハイテンションの私です。
岡山出身の選手で、これまで
オリンピックでメダル獲得された方
複数おられますが、
金3プラスそれ以上のメダル獲得した選手は、
岡選手以外にはいない。
新たな、岡山のスーパースター選手誕生ですわ。
勉強そっちのけで、
何度も岡選手の演技、
見てしまった～。
努力の賜物。
凄すぎます。
そして、メダル獲得、おめでとうございます。
感動ありがとうございます。
私も、合格できるよう、頑張ります。
と、気持ちを新たにしました。
岡山に凱旋帰国したら、
絶対盛大なパレードするだろうから、
見に行きたいな～。
さて、お願いしている区分マンションの売買ですが、
どうなったかのお話です。
媒介契約結んで、
3週間過ぎましたが、
先週、売買活動の報告、
本丸業者さん、親切業者さんともに
届きました。
親切業者さんは、
4件ご紹介してくれていますが、
内見まではなし。
その他、複数サイトに掲載とありました。
一方、本丸業者さんの方は、
お問い合わせ、内見もろもろ
ゼロと書いてあるのみ。
弊社サイトの他に、
別のサイト一社だけ掲載と記載あり。
ゼロばっかり書いてあるから、
この業者、
ホンマに売買気めたるで
っていうやる気あるんか？？
そして、今週はというと、
まだ何も届いていないし、
電話連絡もなし。
これだけ見たら、
親切業者さんの方が、
少し頑張ってくれてる感じかな。
本丸業者さんの方は、
とりあえず、サイト載せてるだけって
感じ。
どうみても、やる気ないよね。
最初の対応、テレビ線の対応、
な～んか今一つだし、
小ばかにされたようなところもあるので、
3か月の媒介期間が終わったら、
遠慮なく、契約終了とさせてもらいます。
そんなに、本気で売買やらして欲しいなら、
3か月の間に、素晴らしい売主さん
連れてくるでしょうが。
それできないってことは、
うちは一般媒介なので
うちの方に力を入れてくれてないってこと。
だって、同じエリアでも
複数売買の専任やってるマンションあるし、
それなら、専任の方が
何が何でも早く決めないと
売主さんから、早々に契約切られちゃうでしょ？
「買主さん見つけてくれてないので、
契約終了しま～っす」
て言って、
「そんなこと言わんと、
もう少しやらしてください」
って言って来たら、
そう言ってやりますよ。
「そんなら、なんで買主さん
3か月の間に連れて来れへんの？
本気でやってたら、
もう買主さんいるでしょ？
未だに買主さんいないってことは
こっちが求めてるような
頑張りやってないということよ。
売買は、スピードが勝負なんだからね。」
「うちは、一般なんだから、
後回しにやってるんちゃう？」
そうなんですよ。
3か月売れないってことは、
このマンション、それほど価値はないってこと。
半分、ダメ出し食らったようなもの。
下手したら、売値
下げないといけないかも。
そのラインなんですよ。
こっちとしては、
3か月以内に売買終了したいのに、
まったく目途が立たないってなるから。
親切業者さんのサイトでは、
うちの区分マンション、
ものすごい数でアクセスあるみたいだけど、
内見までつながらないと意味がない。
内見しないと、買うって
決めれないでしょ。
こちらの業者さんなら、
いろんなお客さんに
うちのマンション
紹介してるみたいだけどね。
媒介契約期間内で
区分マンション売却することが
果たしてできるかどうか。
できなかったら、
本丸業者さんの方は終了して、
親切業者さんに、
専任するだけの話だけどね。
期間が長くなればなるほど、
売りににくくなるけど。
そうなったら、最初から
業者さんに買い取りしておけば
よかったって話になるけどね。
そういえば、うちのマンションに
内見しにきたお客さん
来てたわ～。
また、うちのマンション
どこかの部屋、売りに
出るみたいやわ～。
ではでは～。
こんにちは。
先週のお話ですが、
夫の元同僚の先生が
病院を開業する際、
見学会を実施するとのことで
一緒に見に行ってきました。
夫から話があり、
誘ってもらったのでね。
こちらの病院の建設会社は、
大手ハウスメーカー。
弊社もお世話になっております。
最近、ここのハウスメーカーは、
今回のように病院もそうだけど、
アパート、マンションだけでなく、
テナント系もバシバシ建てまくってる。
入って受付あたり、
さすがだな～と思いましたわ。
旦那の大好きな、ウッディーてんこ盛り。
お洒落なクロス。
病院関係ありまくりのブースは、
さすが、病院だな～っていう
感じだけど。
今回、見せていただいた病院の院長先生、
毎年年賀状出している先生なので、
お名前は知ってる。
その他、年賀状毎年出している先生方、
何人か、来られてたわ。
もちろん、お顔は私知らないので、
「夫がお世話になっています。」
とだけ、言っておきましたけど。
お祝いのお花も、
凄い先生方から届いてましたわ。
医療の世界って、
やっぱすご～。
ここの病院の場所は、
岡山でも、需要がよくある場所だし、
複数の総合病院からも近いし、
繁盛するでしょう。
うちの旦那は、
開業する意思はないみたいなので、
本業と、この不動産二本立てで
行くみたいです。
というわけなので、
私が資格勉強頑張って
お仕事の幅を増やさないと～。
私も、事務所開いて
開業できるように頑張ろう。
ではでは～。
こんにちは。
工事がほぼ完了したとの連絡が入ったので、
早速室内確認行ってきました。
お馴染み担当者さんにリクエストして、
この物件ではお初の
柄物クロス採用。
そして、天井は
旦那大好きなタイプ
木目調クロス。
天井の木目調クロスは、
私の尊敬するDX＠母ちゃんさんが
いつも採用している。
それを見ていたうちの旦那、
是非このお部屋でやれ～って。
別物件で、木目調の天井クロス
採用してみたけど
あまりにもアクセント強すぎて
やや失敗。
というわけで、
やわらかめのデザインでと
担当者さんにお願いすると
ベストなデザイン持ってきてくれました。
この日は、まだ浴室に
鏡入っていなかったけど、
昨日無事に入荷し、
取り付け完了したとのこと。
このお部屋、なんと
工事中に申込入りました。
本当は、別のお部屋での申込だったのが、
工事中真っ盛りだけど
室内のクロスは完成していて
その様子をみたお客様が
「こちらのお部屋に変更したい」と。
うちの物件、
階によってやや家賃を変えている。
こちらのお部屋は2階ということで
最初に申込しようとしたお部屋より
家賃が少し安い。
それに、デザインも素敵。
というわけで、ここのお部屋に
めでたく申込＆契約となりました～。
早速担当者さんに、
柄物クロス採用で
抜群な効果が出たので、
次回もこの路線で行くことを
伝えました。
でも、まだ空き室があるので
頑張って申込勝ち取っていただきたい。
といいつつ、私なら選ばないな～という
カラーデザインクロス貼ってる
お部屋もあるので
この閑散期で決まるのは難しいかな。
今回決めてくれた仲介業者さん。
お初でした。
岡山駅すぐ近くの店舗さんなので、
場所はめちゃいい～。
毎年駅近くの店舗さん、
管理会社系列店舗も含めて
決めてくれるので
ほんと、ありがたい。
もちろん、お礼訪問も行ってきましたよ～。
家事、育児、勉強に忙しくても、
入居付けしてくれた店舗さんには、
お土産持参で
お礼訪問は絶対決行します。
それが、次の入居付けにつながるからね。
ではでは～。
