最近、知り合いから連絡がありました
それが
最近賃貸物件の入退出のたびに賃料が下がっている
と言います。
その友人の持っているのはほとんどがワンルームマンションです
私もひとつ持っていましたが、
２年間持っていて、ほとんど儲かりませんでした
ガス給湯器の故障と階下への漏水もありました
こりごりです
ワンルームは賃料に比べて管理費＆修繕費の比率が
高いです
また購入額が安い物件ほどこの傾向があります
ですので相当利回りの高い物件でないと合わないのです
儲からないと、お金と時間の無駄です
少しは経験値になりますが、裁量の余地が少ない分
得られる経験値も少ないのです
なのでお勧めはできません
唯一、希少地に立てられた激安物件のリノベーション
再販は可能性があるようですが
投資額もかさむため、私は手を出していません。
それに比べて
一軒家のリノベーションは楽しいです
ぼろ物件がみるみる綺麗になっていくのです
人の住めなかったような物が、
また立派にすめるようになるのです
家を助ける仕事だと思っています