不動産を購入、売却するとき、
税金が掛かります。
不動産投資は最終的には、
税金との戦いであるとも言われています。
購入する時には、登録免許税、
取得税、印紙税等が掛かります。
売却する時には、
譲渡税が掛かります。
この譲渡税が日本では非常に高いのです。
短期(5年以内）で利益を出した場合ですが、
個人の場合は、利益に対して、
所得税が３０％、住民税が９％
TOTAL ３９％です。
ものすごい高率です。
儲けてもがっくりです。
これら以外にも毎年、固定資産税が課せられます。
これも非常に高いですね。
しかしこの短期譲渡税ですが、
非常に不公平税制であると思われます。
それは、個人にだけ課せられるからです。
もう解りますよね。
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