180万円からの築古不動産再生法

180万円からの築古不動産再生法

築古不動産再生法講義!!
180万円から出来る一軒家・アパート築古不動産投資のスキルを伝授します。

↓ クリックをお願いします。↓

テーマ:

第3期築古不動産再生協会&クラブ

プレミアム会員募集開始のお知らせ。

 

協会&クラブメンバーの不動産スキルの向上と

物権取得を強力にサポートする為に特別会員の

プレミアム会員の募集受付を開始しました‼️

 

プレミアム会員の狙い

 

少人数制のプレミア塾を定期的に開催しメンバーの

不動産投資スキルと 情報収集力の向上を図る。

また物件取得の為の支援を行い失敗しない賃貸経営を推進する。

 

 

入会対象者

不動産投資初心者

 

募集期間

2018年 11月12日より12月1日

 

本活動期間

2018年12月1日から2019年5月30日の6ヶ月間

 

フォロー期間

2019年6月から3ヶ月間(メール、Skype相談) 

 

募集人数

少人数 MAX 6名)

 

 

資料請求は下記サイトまで

 

 

→  https://www.consul-ooya.com/premiumkaii3/

 

 

 

本活動内容 

 

◉ プレミア塾及び相談会の開催

(12月~3月の期間で開催、月1~2回ペース )

   少人数制のプレミア塾を定期的に開催し、

  メンバーの不動産投資スキル及び情報収集力の向上を図る。

 

メンバー個別の理解度や投資プロセスに

合わせたフォローをします。

 

 

プレミア塾スタートアップ 

 

埼玉県栗橋古民家道場での第1回プレミア塾スタートアップ会合

2018年12月1日午後1時より4時まで予定

 

埼玉県栗橋古民家道場での第2回プレミア塾スタートアップ会合

2018年12月8日午後1時より4時まで予定

 

上記会合の内、どちらか参加、あるいは両方参加も可

 

内容は同一

 

都合で参加できない場合は、動画の配信および集中講義も開催して

フォローアップします。

 

 

◉ 情報配信 (フォロー期間含む)

 非公開プレミアサイトを作成して情報の共有化と

会員間の交遊、コミュニケーションの推進。

 

◉ 現地調査立会い (本活動期間)

初心者は始めての物件購入は不安でしょうから、

各メンバーの物件取得時の、

取得後のリフォーム計画相談の為の現地立会いの

1回まで出張無料。 (関東圏のみ、関東以外は出張料別途)

 

◉メンバー個別フォロー (フォロー期間含む)

メンバーからの参加や質問形式だけでは無く、

各人のスキル及び実践進捗度合いを

こちらからも都度進捗を確認して奨励して行きます。

 

◉ メール等での質問、問い合わせ (フォロー期間含む)

 

◉ 教材(PDF150P程度、動画1時間)、

投資収支試算ツール(エクセル)の無料配布

 

 

資料請求は下記サイトまで

 

 

→  https://www.consul-ooya.com/premiumkaii3/

 

 

 

薫道

 

 

 

 

 

 


テーマ:

築古不動産再生協会&クラブ主催

 

第2回プレミアムセミナーを 

9月30日(日)に東京八重洲で開催いたします。

 

セミナー講師は、

あの築古アパート再生や新築アパート建築で

実績があり、セミナーを開催しても大人気の

 

楽待No.1コラムニストで

新築高利回り大家の

 

比嘉 孝平さんをお招きいたします。

 

 

比嘉さんは 元々、

賃貸仲介会社に勤めており、

 

200人以上の営業マンの中で、

NO.1営業マンになり、

 

現在は独立して賃貸仲介会社の

社長さんでもあります。

 

仲介営業マンとしての経験を活かし、

自身も大家として入居率は、

常に97%以上をキープ。

 

また首都圏で、

利回りが10.3~13.1%になる、

 

高利回り新築アパート6棟を、

土地仕入れから行っています。

 

その比嘉さんに

満室経営の極意と、

 

高利回り新築アパート用土地仕入れ術を

お話ししてもらおうと思います。

 

 

セミナーテーマは

 

人気ではないエリアで満室経営を実現する極意

 

及び

 

利回り10%の新築を実現する

アパート用地仕入れ術 です。

 

 

 

予約申し込みサイト

 

→  https://www.consul-ooya.com/premium2/

 

 

今回ゲストとして比嘉さんをお招きした理由は、

 

築古再生においても凄い実績を上げられていて、

築古再生で共通項がある大家さんである事。

 

また賃貸業のプロとしても抜群の

入居つけ実績を出されているからです。

 

なのでこれは是非、

セミナーに出て頂いて、

私自身が話を聞いてみたいとも思ったのです。

 

賃貸募集においてはプロでもあり、

その点で非常にユニークな手法で

実績があります。

 

勿論新築アパート建築においても

凄い実績がお有りです。

 

 

そんな極意をセミナーの中で

色々と聴いてみたいと思います。

 

 

また懇親会は比嘉さんを囲んで、

直接質問とかも出来るチャンスです!

 

次のような人は是非参加の意味があると

思いますので、おすすめです。

 

 

「  物件を買ったけれど、賃貸つけで苦労している人」

 

 「  アパートや自宅用の割安の土地を捜しているけれども、

       中々見つける事が出来ない人  」

 

「 不動産投資を始めたけれども

    色々な問題を抱えている人  」

 

「 不動産投資を始めたいけれども

    中々踏み出せないでいる人  」

 

 

今回は非常にお得感のあるイベントです‼️

 

 

開催日: 9月30日 (日)

 

講演時間: 15時~17時  

 

その後の質疑応答: 17時~17時半

 

懇親会: 18時より20時

 

質疑応答の時間もたっぷりとりましたので

聞きたい事がある人は良いと思いますよ。

 

 

定員: 30名

 

セミナー開催場所

 

東京駅至近

貸し会議室プラザ  八重洲北口

3階 6号室

 

 東京都中央区八重洲1-7-4 矢満登ビル 3F、

 (1階 Cafe ルノアール ニュー八重洲北口店)

 

 東京駅八重洲北口から外堀通りを渡り、

 八重洲北口通りに入りSMBC日興証券の並び

 

 

参加募集人数 : 30名程度

                        少人数講演会にしましたので

                        非常に親近感のあるセミナーになります。

 

 

 

 

懇親会はセミナ会場近隣の別会場で開催します。

場所は決まり次第お知らせいたします。

 

 

乞うご期待です‼️

 

 

 

予約申し込みサイト

 

→   https://www.consul-ooya.com/premium2/

 

 

 

築古不動産再生協会&クラブ

 

中 薫道

    


テーマ:

廃墟物件の残置物で100万円儲ける

 

埼玉で購入した想定利回り60%の廃墟ビル、

 

残置物が一階の倉庫に一杯でした。

 

 

 

これを見たら、大抵の人はうわー

どうすんのこれ! 

 

て感じになります。

 

足場用のパイプとか

何に使うのかよく分からないような、

ウインチやリフトなどがたくさんあります。

 

 

ですが、

残置物のおかげで、

もうこれ以上は値下げしませんと

 

言われていた価格よりも

さらに50万円値引きに成功しました。

 

 

詳細はこちらをご覧ください。

 

→    楽待ちコラムビル再生


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物件の価値を上げる方法

 

物件を買ったら、

まずどうやったら価値を上げる事が出来るか

を真剣に考えます。

 

そのひとつが戸建の駐車場作り。

駐車場が有るか無いかで、賃貸需要も

違うし、売却時の価格も違って来る。

 

昔の戸建は、庭にスペースを割いて

駐車場が無い事も多い。

 

そんな時は

庭を潰して駐車場が作れないかを考えます。

そうやって今までいくつも新たに駐車場を作ってきました。

 

今回プレミアム会員一期生のビギン大家さん

が購入された戸建も、庭は広いけど

駐車場がありません。

 

で検討したら余裕で作れる事がわかりました。

まず塀を壊して、庭を造成して砂利を入れて完成です。

 

これは基本自分では出来ないので、

業者さんに頼みますが、

 

どんな業者さんに頼むかが問題です。

業者選びを間違うと、痛い目に合う事になります。

普通我々は土木作業的な事は素人だからです。

 

相談頂いた方や、会員の方にはアドバイスしますが、

時々アドバイスを無視される方もいます。

でもそんな場合は失敗される事が多いです。

 

今回ビギン大家さんは素直にアドバイスを聞いて

頂けるので失敗は少ないと思っています。

 

初心者の人にも、最初から指導しますし、

経験者の人にはさらにスキルが上がるように

しています。

 

 

プレミアム塾会員募集

 

本活動期間

2018年6月から2018年11月末迄の6ヶ月間

 

フォロー期間

2018年12月から3ヶ月間(メール、Skype相談) 

 

募集人数

少人数 (MAX 8名)

 

 

プレミアム塾詳細は下記サイトまで

 

 

→  https://www.consul-ooya.com/premiumkai/

 

 

 

 

築古不動産再生協会 代表 中 薫道

 

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