久々に楽待ちコラムに投稿して、
廃墟ビルの投稿をまとめてみました‼️
元々は楽待ちコラムの黎明期からの
コラムニストでした。
↓
物件の価値を上げる方法
物件を買ったら、
まずどうやったら価値を上げる事が出来るか
を真剣に考えます。
そのひとつが戸建の駐車場作り。
駐車場が有るか無いかで、賃貸需要も
違うし、売却時の価格も違って来る。
昔の戸建は、庭にスペースを割いて
駐車場が無い事も多い。
そんな時は
庭を潰して駐車場が作れないかを考えます。
そうやって今までいくつも新たに駐車場を作ってきました。
今回プレミアム会員一期生のビギン大家さん
が購入された戸建も、庭は広いけど
駐車場がありません。
で検討したら余裕で作れる事がわかりました。
まず塀を壊して、庭を造成して砂利を入れて完成です。
これは基本自分では出来ないので、
業者さんに頼みますが、
どんな業者さんに頼むかが問題です。
業者選びを間違うと、痛い目に合う事になります。
普通我々は土木作業的な事は素人だからです。
相談頂いた方や、会員の方にはアドバイスしますが、
時々アドバイスを無視される方もいます。
でもそんな場合は失敗される事が多いです。
今回ビギン大家さんは素直にアドバイスを聞いて
頂けるので失敗は少ないと思っています。
初心者の人にも、最初から指導しますし、
経験者の人にはさらにスキルが上がるように
しています。
プレミアム塾会員募集
本活動期間
２０１８年６月から２０１８年１１月末迄の６ヶ月間
フォロー期間
２０１８年１２月から3ヶ月間（メール、Skype相談）
募集人数
少人数 （MAX ８名）
プレミアム塾詳細は下記サイトまで
→ https://www.consul-ooya.com/premiumkai/
築古不動産再生協会 代表 中 薫道
先日はプレミアム会員による、
プレミアム会員限定の物件見学会を開催しました。
会員の方が150万円で購入されたお宝築古戸建です。
会員の希望もあって、物件見学会を増やしています。
土地や基礎の確認、床、お風呂、トイレ順番に見ていきます。
そしてそれぞれのリフォーム内容と予想コスト検討です。
全員でこの戸建のリフォーム計画の検討討議を行いましたが、
メンバーの方達からも色々な意見が出ましたので、
オーナーの方は大変参考になったと思います。
今後これがどの様に再生されて行くのか、物凄く興味があります。
もちろん私はこれから継続してサポートして行く事になりますが。
こんにちは、中 薫道です。
築古不動産再生強化＆クラブにて
特別セミナーを企画いたしましたので
ご報告いたします。
最近メンバーの方から、あのボロ戸建て再生の
スペシャリスト磯崎氏に直接話しを聞いてみたい、
是非セミナーを開催して欲しいとの要望が
多く寄せられるようになりました。
そこで私から磯崎氏に話しをして
当協会開催のセミナーへの登壇をお願いしていましたが
やっと今回特別に登壇の承諾を頂きました。
セミナー開催日時は以下の予定です。
２０１８年４月１４日（土曜日）１３：００～１６：００
２０１８年４月２１日（土曜日）１３：００～１６：００
募集人数：３０名
開催場所：東京都中央区八重洲1-1-8
コンタツビル1階
今回は募集人数が多くはありませんのでお早めにお申し込み下さい。
セミナー詳細＆申し込みは以下のサイトまでお願いします。
→
https://www.consul-ooya.com/isozakisemi/
築古不動産再生協会＆クラブ 代表 中 薫道
こんにちは 中 薫道です。
ソプラノ大家さんとのコラボプレミアムセミナーの
追加募集をいたします。
セミナー日時：２月２４日（土）１５：３０～１７：３０
セミナー開場時間： １５：１５～
講演者：菅原 久美子氏
セミナー開催場所
アットビジネスセンター東京駅
住所：〒104-0031
東京都中央区京橋1-11-2 八重洲MIDビル 4階
募集人数：５名
プレミアムパーティー
１８：００～２０：００
パーティー場所：カスピタ東京 個室
定員：２０名
パーティーも少人数開催で、ソプラノ大家さんも参加されて
非常に親近感のあるパーティになると思います。
楽しいフレンドリーな会ですので一緒に楽しみましょう。
またソプラノ大家さんのサイン会も開催します。
当日会場で菅原さんが執筆された書籍を購入された方には、
菅原さんから直筆サインをもらえます。
予約申し込みは以下のサイトでお願いします。
是非ご参加下さい。
→ https://www.consul-ooya.com/presemi/
以上
築古不動産再生協会 中 薫道