前回は道路付けのお話をしました
今回は、物件の現地調査のお話をします。
書類のチェックが終わり、物件が気に入ったら、
次はいよいよ物件の現地調査に行きましょう。
チェックポイントは外見チェックと
内見チェックがあります。
・外見のチェックポイントです。
物件に到着したら、まずぐるりと物件の周りを
一周してみましょう。
そして周りの環境チェックポイントを確認します。
・嫌悪物有無 (ごみ置き場、高圧電線、墓場等)
・土地の境界確認 (境界が明確か、隣地との境が明確か)
・家の土台確認 （用壁の存在、コンクリートのひび）
・全体の雰囲気確認 （向き、日当たり、崖、湿気等）
・ガス、上水道、下水道確認 （浄化槽、本下水）
・道路確認 （私道、公道、道路幅が４メートル以上か）
不動産屋さんはこれらを全て教えてくれる
わけではありません。
聞かないと教えてくれない事が多いですね。
自己責任だと思って気をつけましょう。
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以下、項目に当てはまる方は
読んでおいたほうがいいです。
◎いままで自己資金から考えて「買える物件」を探している。
◎優良物件を見つけるのに時間がかかる。
◎融資を何度も断られている。
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