平成２３年４月に着工し、今年６月４日に無事竣工した日本有数の超高層ビル「虎ノ門ヒルズ」。
地上５２階建ての超高層ビルは、他の高層ビルとは違い、ひと際輝いているように見えます。
「虎ノ門ヒルズ」は、事業主体が東京都、建築主が森ビル、設計が日本設計、施工が大林組と錚々たる企業体によって造り上げられた超高層ビルです。
管理会社は当然「森ビル株式会社」です。
一般の方々がピンと来る商業建物であれば、「六本木ヒルズ」や「表参道ヒルズ」などが有名ですよね。
意外と知られていませんが、他にも、お台場の「ヴィーナスフォート」や原宿のシンボル「ラフォーレ原宿」等も施設管理していたりします。
今後、森ビルの実績ある施設管理から「虎ノ門ヒルズ」が輝き始める訳ですが、当ビルは今月１１日開業予定となっており、ア クセスは「虎ノ門駅」、「神谷町駅」、「内幸町駅」の丁度中心に位置し、どの駅も徒歩５分～８分程度でアクセスが可能となる立地です。
地上５２階建のビルは、とにかくあらゆるサービスが詰まっているようですね。
ホテル、レジデンス、フォーラム、オフィス、商業店舗等。
但し、ビル構成を確認すると、床面積の構成を見ると最も多いのが「６階から３５階部分のオフィス」、次に「３７階から４６階部分のレジデンス」となっているようですね。
アンダーズ東京がホテル部分でサービススタートするのがとても楽しみですね。
■アンダーズ東京WEBSITE
今回の開業ではもちろん「ビル」が主役ではありますが、「環状第２号線」の開通も今回の開発の目玉ですよね。
「環状第２号線の都市計画決定」が昭和２１年なされており、それまで約７０年近くの月日を経て、「環状第２号線」が「虎ノ門ヒルズ」の下を通ります。道路が出来るまでのストーリーも時代や歴史を感じることが出来ますが、話が長くなりそうですので、本日はこれまでとしておきたいと思います。
この環状２号線は「新虎通り」と愛称が決定し、今後このエリアをパリのシャンゼリゼ通りのようにしていく構想もあり、とても楽しみですね。
官民連携による都市再生モデル事業「虎ノ門ヒ ルズ」竣工
参考URL：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140605-00063774-suumoj-life
株式会社ニーズ・コーポレーション
代表取締役 芹澤 豊宏
企業：http://needs-corporation.co.jp
サービス：http://www.kenchikuhi.com
各種登録：http://www.projectmanagers.jp/wwwmail/camt.html
いわき市平にある「酒菜 英」というお店にて、昨晩、お世話になっている二人のお師匠様と食事をしてきました。
こちらの板長さんは地元のお寿司屋さんで修行を積まれた後に独立したそうです。
年齢も私と同じ位なのでとても行きやすい行きつけのお店です。オープンしてから３年が経過したのですっかり固定客もつき、安定軌道に入ったという感じでしょうか。
メニューもワタシ好みなのでお気に入りなんですよね。
そんなお店で師匠二人には人生相談から始まり、昔のサッカー話、今後のチーム方針などを熱くお話をさせていただきました。
その後、隣のBar「カリオカ」に移動、更にわざわざタクシーに乗り込み、途中、大量のお酒とおつまみを購入しチーム関係者の自宅を急襲するというバカ騒ぎを久しぶりにしてしまいました（笑）
人と人の繋がりが更にまた次の繋がりへと繋がっていくことを再認識しましたので、人との繋がりを求めてどんどん進んでいこうと思った夜でした。
株式会社ニーズ・コーポレーション
芹澤 豊宏
こちらの板長さんは地元のお寿司屋さんで修行を積まれた後に独立したそうです。
年齢も私と同じ位なのでとても行きやすい行きつけのお店です。オープンしてから３年が経過したのですっかり固定客もつき、安定軌道に入ったという感じでしょうか。
メニューもワタシ好みなのでお気に入りなんですよね。
そんなお店で師匠二人には人生相談から始まり、昔のサッカー話、今後のチーム方針などを熱くお話をさせていただきました。
その後、隣のBar「カリオカ」に移動、更にわざわざタクシーに乗り込み、途中、大量のお酒とおつまみを購入しチーム関係者の自宅を急襲するというバカ騒ぎを久しぶりにしてしまいました（笑）
人と人の繋がりが更にまた次の繋がりへと繋がっていくことを再認識しましたので、人との繋がりを求めてどんどん進んでいこうと思った夜でした。
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芹澤 豊宏
堀江貴文氏プロデュースのグルメアプリ「TERIYAKI」をご存知ですか？
最近の私はこの「TERIYAKI」に掲載されているお店を使うようにしています。
以前は食べログを良く使っていましたが、点数の妥当性に少し不満を持っていたので本当に良いお店を探すのに苦労していました。
しかし、このアプリがリリースされてからはもう「TERIYAKI」が手放せなくなり、時間があると次にどのお店に行こうかなと検索したりしてますｗ
掲載されているお店にハズレはなく、全てが流石と思えるクオリティなんですよね。
是非是非ダウンロードされて使用してみて下さい。
最近のお気に入りは麻布十番駅近くの「あそこ」。
〆のうにいくら丼は絶品です！
代表取締役 芹澤 豊宏
日本政府がアベノミクスを活性化させる新たなカードとして、「最大１年の滞在許可」を切ってきました。
「最大１年の滞在許可」とは、海外の富裕層向けに施行される案で、年内に施行されれば来年より本格的に外国人富裕層の各方面での消費需要が見込めそうですね。
その需要の中で最も期待されているのが、「不動産を投資目的で購入する不動産投資物件の購入」だと思います。
前回、中国の不動産市場が暴落し、市場がとても不安定となっている為、中国人や台湾人の富裕層が日本国内の不動産購入へシフトしてきている状況の中、今回の滞在許可（現在は観光ビザ９０日が上限）が最大１年に延長されれば、中国に限らず全世界の富裕層をターゲットに出来ると言うことになるかと思います。
日本国内の不動産投資市場は、数年前まではあたりまえですが日本人をターゲットにしたウェブサイトがメインとなっておりましたが、近年、シンガポール、アメリカ、中国、韓国等に発信しているウェブサイトも徐々にリリースされてきています。
富裕層の多い国については、既に多くの企業が参入していますので、未参入の企業については、未開拓な国へのアプローチを行う事で（受け入れられるか受け入れられないか、利益が出るか出ないかは別とし）、その国へ「日本の不動産投資情報」を発信する先駆者になれるチャンスがあるような気がします。
「最大１年の滞在許可」案が施行されれば、条件の良い不動産への購入意欲がますます高まると予測されますので、そういった面では消費税増税の波もありますが、今年は「？？」の年なのかもしれません。（？？は皆様でご判断下さい。）
さらに、欧米諸国は建物の構造や作り、文化に違いがあるものの、古い建物を長く丁寧に使用する傾向があるような気がしますので、欧米の富裕層に関しては、古い建物を安く購入し、リノベーションアパート・マンションとして再活用してくれるパターンも増えてくるというようなこともあるかもしれません。
これはリノベーション・リフォーム市場の活性化にも繋がる明るい話であり、不動産に関わる市場の流動化に貢献してくれそうな話でもありますので是非ちゃんと施行して頂きたいと思います。
今後がとても楽しみですね。
■参考記事
日本、海外富裕層向けに「最大1年の滞在許可」へ＝不動産への投資効果も期待―中国メディア
URL：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140604-00000046-rcdc-cn
株式会社ニーズ・コーポレーション
代表取締役 芹澤 豊宏
企業：http://needs-corporation.co.jp
サービス：http://www.kenchikuhi.com
各種登録：http://www.projectmanagers.jp/wwwmail/camt.html
「最大１年の滞在許可」とは、海外の富裕層向けに施行される案で、年内に施行されれば来年より本格的に外国人富裕層の各方面での消費需要が見込めそうですね。
その需要の中で最も期待されているのが、「不動産を投資目的で購入する不動産投資物件の購入」だと思います。
前回、中国の不動産市場が暴落し、市場がとても不安定となっている為、中国人や台湾人の富裕層が日本国内の不動産購入へシフトしてきている状況の中、今回の滞在許可（現在は観光ビザ９０日が上限）が最大１年に延長されれば、中国に限らず全世界の富裕層をターゲットに出来ると言うことになるかと思います。
日本国内の不動産投資市場は、数年前まではあたりまえですが日本人をターゲットにしたウェブサイトがメインとなっておりましたが、近年、シンガポール、アメリカ、中国、韓国等に発信しているウェブサイトも徐々にリリースされてきています。
富裕層の多い国については、既に多くの企業が参入していますので、未参入の企業については、未開拓な国へのアプローチを行う事で（受け入れられるか受け入れられないか、利益が出るか出ないかは別とし）、その国へ「日本の不動産投資情報」を発信する先駆者になれるチャンスがあるような気がします。
「最大１年の滞在許可」案が施行されれば、条件の良い不動産への購入意欲がますます高まると予測されますので、そういった面では消費税増税の波もありますが、今年は「？？」の年なのかもしれません。（？？は皆様でご判断下さい。）
さらに、欧米諸国は建物の構造や作り、文化に違いがあるものの、古い建物を長く丁寧に使用する傾向があるような気がしますので、欧米の富裕層に関しては、古い建物を安く購入し、リノベーションアパート・マンションとして再活用してくれるパターンも増えてくるというようなこともあるかもしれません。
これはリノベーション・リフォーム市場の活性化にも繋がる明るい話であり、不動産に関わる市場の流動化に貢献してくれそうな話でもありますので是非ちゃんと施行して頂きたいと思います。
今後がとても楽しみですね。
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日本、海外富裕層向けに「最大1年の滞在許可」へ＝不動産への投資効果も期待―中国メディア
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新ナニワ金融道１巻 復活銭闘開始！！編/扶桑社
￥価格不明
Amazon.co.jp
これもキンドル版を買って読んでいますが、ためになることやヒント（笑）が満載でとっても勉強になります。
絵に好き嫌いがあるかもしれませんが、読んで損はないですね。
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代表取締役 芹澤 豊宏
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絵に好き嫌いがあるかもしれませんが、読んで損はないですね。
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