ＡＩＧスター生命様と共催で、新潟にて緊急セミナーを開催致します。
■日時：２月１８日 水曜日 １３～１５時
■場所：ＡＮＡクラウンプラザホテル ３階 飯豊の間
■演題：センター・倉庫に付随する不動産コストの合理化手法
詳細はこちら
昨年出演をさせていただいたＢＳ１１デジタルで放送の「不動産王」。
こちらのブログにも掲載しておきますので、ご興味のある方はご覧下さい。
オンデマンド配信されています。
非常に緊張しています・・・。
■不動産王 ＃１７ オープニング
■不動産王 ＃１７ 教えて不動産王
■不動産王 ＃１７ 不動産王ワンポイントゼミ
こちらのブログにも掲載しておきますので、ご興味のある方はご覧下さい。
オンデマンド配信されています。
非常に緊張しています・・・。
■不動産王 ＃１７ オープニング
■不動産王 ＃１７ 教えて不動産王
■不動産王 ＃１７ 不動産王ワンポイントゼミ
本日、Ｋさんの紹介で「色々な面で」「良くも悪くも」「凄い」物件見てきました。
本格的に検討に入ります
しかし、まだまだ秘密の不動産物件はいっぱいあるんですね～。
パーティーは密かに見えないところで開催されているんですね。
本格的に検討に入ります
しかし、まだまだ秘密の不動産物件はいっぱいあるんですね～。
パーティーは密かに見えないところで開催されているんですね。
ヤトロファという植物の種。
ヤトロファとは？
Ｏ社長からの紹介でお話を聞かせていただきました。
バイオエタノールの原材料です。
バイオエタノールは食物系がメジャーですが、このヤトロファは非食物であり、成長も早く年間を通して安定的に収穫が可能ということもあり、非常に高い可能性を秘めた原材料のようです。
インドネシアでの栽培が盛んなようですが、なぜインドネシアかというと戦時中、日本軍が石油の代替燃料として持ち込んだのがそもそもスタートのようです。
ちなみにこの栽培園で働く現地の方々の日当は１ドルだそうです。
現在、どんどん栽培面積を広げているとのことです。
既存の設備を変えることなく、重油・軽油の代替になるそうなので、もう少し需要が増えて生産量が上がってくれば価格競争ができる状態になってくるそうです。
ＣＯ２削減効果がありますから、普及に努めようと思っています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■
■業績アップを目指す！物流改善と物流不動産活用の仕方入門
■2009年1月19日 第10号
■株式会社ニーズ・コーポレーション
■http://projectmanagers.jp/
■毎月第1・3月曜日発行
■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
株式会社ニーズ・コーポレーションの芹澤豊宏です。
チャールズ・チャップリンの言葉です。
---------------------------------------
人生は、クローズアップすれば悲劇だが、
ロングショットで見れば喜劇である。
---------------------------------------
１００年に１度の金融危機と言われています。
しかし、私は１００年どころか今まで人類が経験したことのない金融危機だと思います。
今をクローズアップすれば悲劇かもしれませんが、ロングショットで見れば喜劇にできるかもしれません。
それは今、将来のために何をするかだと思います。
景気の回復を待つと同時に次世代の新しいビジネススキームを創造することも忘れずしっかりと検討していきましょう。
------------------------------------------------------------------------
■目次
------------------------------------------------------------------------
1.建築・不動産保有コストの最適改善の仕方入門
2.改善の鬼 中村圭吾が語る
3.Web & Blog 情報
4.不動産情報
------------------------------------------------------------------------
1. 建築・不動産保有コストの最適改善の仕方入門
------------------------------------------------------------------------
■屋上防水
・アスファルト押さえ防水工法
→防水層をコンクリート等で保護する工法
・アスファルト露出防水工法
→防水層を露出させたままの状態とする工法
・シート防水工法
→シート状の防水材を使用する工法
→材質はビニル系、ゴム系などがある
・塗膜防水工法
→液状の防水材をメーカー規定の厚さで塗布し防水層を作る工法
屋上防水にも色々な種類があり、屋上の用途（歩行の有無等）、旧防水層の状態、予算等検討の上、その建物の改修にあった最善の工法を選択する必要性があります。
各工法においても使用する材料（メーカー）、工程によって多くの種類があるため、その選択については、工事会社側からの提案を受けることも一つの方法ですが、客観的な視点から発言可能な専門家のアドバイスを受けることも修繕を成功させる一つの方法になります。
次号へ続く。
------------------------------------------------------------------------
2. 改善の鬼 中村奎吾が語る No.10
------------------------------------------------------------------------
「景気の９年周期」の落ち込みに移る時期である。
資本主義の崩壊という学者もいる。
もともと２１世紀始めは変化の時期といわれてきた。
実業家はトレンドを読むことが必要である。
従来のスキームが通用しない。
成功体験は無意味である。
変化への対応には何が必要？
変化しているのか、いないのか・・・。
見えないことには始まらない。
前提は現地現物そして現実、さらに原理原則に照らすとどうなのか。
地道に自分の目で確かめる。
ある人は「定点観測」という。
１０００坪の物流センターを始めに３０枚デジカメで撮って、指導した。
毎回同じところから「定点観測」をやらせた。
１５０枚の写真が集まった。
センター長が自分で撮れるようになった。
３ヶ月継続した。役員視察でカイゼンの代表例を見せ（カイゼン前、カイゼン後）、現場の視察をしてもらい、合格点をとった。
スロー在庫が３割削減できた。
通路ができて、フォークリフト、台車が使いやすくなった。
現場は「やればできる」と自信がついた。
若いリーダーががんばっているそうだ。
現場には「捨てる、すぐ取り出せる」と整理整頓の標語が貼ってある。
------------------------------------------------------------------------
3. Web & Blog 情報 （アイウエオ順）
------------------------------------------------------------------------
■Web■
◇株式会社イー・ロジット
http://www.e-logit.com/
◇エコウェブネット
http://www.eco-webnet.com/
◇Lnews
http://www.lnews.jp/
◇ロジウェブネット
http://www.logi-web.net/
■Blog■
◇株式会社船井総合研究所 シニアコンサルタント 橋本直行氏
http://www.logi-web.net/consul_blog.html?mailmag=484
◇株式会社船井総合研究所 チームリーダー 山田浩太氏
http://www.vegecle.com/blog/kota/
◇Narisawaブログ
http://ameblo.jp/sylogi/
◇株式会社柳川合同のブログ
http://ameblo.jp/yanagawagoudou/
◇ニーズ・コーポレーション 代表取締役 芹澤豊宏
http://ameblo.jp/needs-corp/
------------------------------------------------------------------------
4.不動産情報
------------------------------------------------------------------------
埼玉、千葉方面にてセンター用地を探しております。
情報ございましたらお願い致します。
詳細につきましてはメールにてお願い致します。
【情報は下記メールへ】
contact@projectmanagers.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆配信元
株式会社ニーズ・コーポレーション
http://projectmanagers.jp/
〒104-0031 東京都中央区京橋1-17-4-5F
TEL 03-3563-0818
発行責任者：芹澤豊宏 t_serizawa@projectmanagers.jp
◆お問い合わせ・ご意見がある方は下記へ連絡ください。
★配信停止 mail@projectmanagers.jp
★配信登録 mail@projectmanagers.jp
★各種お問合わせ contact@projectmanagers.jp
■物流改善と物流不動産活用の仕方入門■
購読申込（配信停止）はこちらから
http://www.mag2.com/m/0000272245.html
------------------------------------------------------------------------
Copyright(C) 無断転載を禁じます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■
■業績アップを目指す！物流改善と物流不動産活用の仕方入門
■2009年1月19日 第10号
■株式会社ニーズ・コーポレーション
■http://projectmanagers.jp/
■毎月第1・3月曜日発行
■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
株式会社ニーズ・コーポレーションの芹澤豊宏です。
チャールズ・チャップリンの言葉です。
---------------------------------------
人生は、クローズアップすれば悲劇だが、
ロングショットで見れば喜劇である。
---------------------------------------
１００年に１度の金融危機と言われています。
しかし、私は１００年どころか今まで人類が経験したことのない金融危機だと思います。
今をクローズアップすれば悲劇かもしれませんが、ロングショットで見れば喜劇にできるかもしれません。
それは今、将来のために何をするかだと思います。
景気の回復を待つと同時に次世代の新しいビジネススキームを創造することも忘れずしっかりと検討していきましょう。
------------------------------------------------------------------------
■目次
------------------------------------------------------------------------
1.建築・不動産保有コストの最適改善の仕方入門
2.改善の鬼 中村圭吾が語る
3.Web & Blog 情報
4.不動産情報
------------------------------------------------------------------------
1. 建築・不動産保有コストの最適改善の仕方入門
------------------------------------------------------------------------
■屋上防水
・アスファルト押さえ防水工法
→防水層をコンクリート等で保護する工法
・アスファルト露出防水工法
→防水層を露出させたままの状態とする工法
・シート防水工法
→シート状の防水材を使用する工法
→材質はビニル系、ゴム系などがある
・塗膜防水工法
→液状の防水材をメーカー規定の厚さで塗布し防水層を作る工法
屋上防水にも色々な種類があり、屋上の用途（歩行の有無等）、旧防水層の状態、予算等検討の上、その建物の改修にあった最善の工法を選択する必要性があります。
各工法においても使用する材料（メーカー）、工程によって多くの種類があるため、その選択については、工事会社側からの提案を受けることも一つの方法ですが、客観的な視点から発言可能な専門家のアドバイスを受けることも修繕を成功させる一つの方法になります。
次号へ続く。
------------------------------------------------------------------------
2. 改善の鬼 中村奎吾が語る No.10
------------------------------------------------------------------------
「景気の９年周期」の落ち込みに移る時期である。
資本主義の崩壊という学者もいる。
もともと２１世紀始めは変化の時期といわれてきた。
実業家はトレンドを読むことが必要である。
従来のスキームが通用しない。
成功体験は無意味である。
変化への対応には何が必要？
変化しているのか、いないのか・・・。
見えないことには始まらない。
前提は現地現物そして現実、さらに原理原則に照らすとどうなのか。
地道に自分の目で確かめる。
ある人は「定点観測」という。
１０００坪の物流センターを始めに３０枚デジカメで撮って、指導した。
毎回同じところから「定点観測」をやらせた。
１５０枚の写真が集まった。
センター長が自分で撮れるようになった。
３ヶ月継続した。役員視察でカイゼンの代表例を見せ（カイゼン前、カイゼン後）、現場の視察をしてもらい、合格点をとった。
スロー在庫が３割削減できた。
通路ができて、フォークリフト、台車が使いやすくなった。
現場は「やればできる」と自信がついた。
若いリーダーががんばっているそうだ。
現場には「捨てる、すぐ取り出せる」と整理整頓の標語が貼ってある。
------------------------------------------------------------------------
3. Web & Blog 情報 （アイウエオ順）
------------------------------------------------------------------------
■Web■
◇株式会社イー・ロジット
http://www.e-logit.com/
◇エコウェブネット
http://www.eco-webnet.com/
◇Lnews
http://www.lnews.jp/
◇ロジウェブネット
http://www.logi-web.net/
■Blog■
◇株式会社船井総合研究所 シニアコンサルタント 橋本直行氏
http://www.logi-web.net/consul_blog.html?mailmag=484
◇株式会社船井総合研究所 チームリーダー 山田浩太氏
http://www.vegecle.com/blog/kota/
◇Narisawaブログ
http://ameblo.jp/sylogi/
◇株式会社柳川合同のブログ
http://ameblo.jp/yanagawagoudou/
◇ニーズ・コーポレーション 代表取締役 芹澤豊宏
http://ameblo.jp/needs-corp/
------------------------------------------------------------------------
4.不動産情報
------------------------------------------------------------------------
埼玉、千葉方面にてセンター用地を探しております。
情報ございましたらお願い致します。
詳細につきましてはメールにてお願い致します。
【情報は下記メールへ】
contact@projectmanagers.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆配信元
株式会社ニーズ・コーポレーション
http://projectmanagers.jp/
〒104-0031 東京都中央区京橋1-17-4-5F
TEL 03-3563-0818
発行責任者：芹澤豊宏 t_serizawa@projectmanagers.jp
◆お問い合わせ・ご意見がある方は下記へ連絡ください。
★配信停止 mail@projectmanagers.jp
★配信登録 mail@projectmanagers.jp
★各種お問合わせ contact@projectmanagers.jp
■物流改善と物流不動産活用の仕方入門■
購読申込（配信停止）はこちらから
http://www.mag2.com/m/0000272245.html
------------------------------------------------------------------------
Copyright(C) 無断転載を禁じます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━