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■業績アップを目指す！物流改善と物流不動産活用の仕方入門
■2009年1月19日 第10号
■株式会社ニーズ・コーポレーション
■http://projectmanagers.jp/
■毎月第1・3月曜日発行
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株式会社ニーズ・コーポレーションの芹澤豊宏です。
チャールズ・チャップリンの言葉です。
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人生は、クローズアップすれば悲劇だが、
ロングショットで見れば喜劇である。
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１００年に１度の金融危機と言われています。
しかし、私は１００年どころか今まで人類が経験したことのない金融危機だと思います。
今をクローズアップすれば悲劇かもしれませんが、ロングショットで見れば喜劇にできるかもしれません。
それは今、将来のために何をするかだと思います。
景気の回復を待つと同時に次世代の新しいビジネススキームを創造することも忘れずしっかりと検討していきましょう。
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■目次
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1.建築・不動産保有コストの最適改善の仕方入門
2.改善の鬼 中村圭吾が語る
3.Web & Blog 情報
4.不動産情報
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1. 建築・不動産保有コストの最適改善の仕方入門
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■屋上防水
・アスファルト押さえ防水工法
→防水層をコンクリート等で保護する工法
・アスファルト露出防水工法
→防水層を露出させたままの状態とする工法
・シート防水工法
→シート状の防水材を使用する工法
→材質はビニル系、ゴム系などがある
・塗膜防水工法
→液状の防水材をメーカー規定の厚さで塗布し防水層を作る工法
屋上防水にも色々な種類があり、屋上の用途（歩行の有無等）、旧防水層の状態、予算等検討の上、その建物の改修にあった最善の工法を選択する必要性があります。
各工法においても使用する材料（メーカー）、工程によって多くの種類があるため、その選択については、工事会社側からの提案を受けることも一つの方法ですが、客観的な視点から発言可能な専門家のアドバイスを受けることも修繕を成功させる一つの方法になります。
次号へ続く。
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2. 改善の鬼 中村奎吾が語る No.10
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「景気の９年周期」の落ち込みに移る時期である。
資本主義の崩壊という学者もいる。
もともと２１世紀始めは変化の時期といわれてきた。
実業家はトレンドを読むことが必要である。
従来のスキームが通用しない。
成功体験は無意味である。
変化への対応には何が必要？
変化しているのか、いないのか・・・。
見えないことには始まらない。
前提は現地現物そして現実、さらに原理原則に照らすとどうなのか。
地道に自分の目で確かめる。
ある人は「定点観測」という。
１０００坪の物流センターを始めに３０枚デジカメで撮って、指導した。
毎回同じところから「定点観測」をやらせた。
１５０枚の写真が集まった。
センター長が自分で撮れるようになった。
３ヶ月継続した。役員視察でカイゼンの代表例を見せ（カイゼン前、カイゼン後）、現場の視察をしてもらい、合格点をとった。
スロー在庫が３割削減できた。
通路ができて、フォークリフト、台車が使いやすくなった。
現場は「やればできる」と自信がついた。
若いリーダーががんばっているそうだ。
現場には「捨てる、すぐ取り出せる」と整理整頓の標語が貼ってある。
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3. Web & Blog 情報 （アイウエオ順）
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■Web■
◇株式会社イー・ロジット
http://www.e-logit.com/
◇エコウェブネット
http://www.eco-webnet.com/
◇Lnews
http://www.lnews.jp/
◇ロジウェブネット
http://www.logi-web.net/
■Blog■
◇株式会社船井総合研究所 シニアコンサルタント 橋本直行氏
http://www.logi-web.net/consul_blog.html?mailmag=484
◇株式会社船井総合研究所 チームリーダー 山田浩太氏
http://www.vegecle.com/blog/kota/
◇Narisawaブログ
http://ameblo.jp/sylogi/
◇株式会社柳川合同のブログ
http://ameblo.jp/yanagawagoudou/
◇ニーズ・コーポレーション 代表取締役 芹澤豊宏
http://ameblo.jp/needs-corp/
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4.不動産情報
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埼玉、千葉方面にてセンター用地を探しております。
情報ございましたらお願い致します。
詳細につきましてはメールにてお願い致します。
【情報は下記メールへ】
contact@projectmanagers.jp
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株式会社ニーズ・コーポレーション
http://projectmanagers.jp/
〒104-0031 東京都中央区京橋1-17-4-5F
TEL 03-3563-0818
発行責任者：芹澤豊宏 t_serizawa@projectmanagers.jp
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