新築の進捗 ５

先週分の新築の進捗です。

土留め等が終わり、現場杭の頭を基礎に応じて斫る（はつる）ようです。まあ、げずるというところでしょうか？

ようやく、これから基礎の工事に入るのかもしれません。

現場には、全然見に行けておりません。

これから1年かけて建物ができてきます。

実は、この物件、高速道路沿いにありまして、今回の杭を支える岩盤が、横の高速道路の橋脚の杭の岩盤と同じ位置のようで、今回の工事で、高速道路への影響がないかを事前に、協議をしたと聞きました。

そんなことがあるかと、びっくりです。

でも、とりあえず、問題ないことを確認しながら、工事は進めていただけているので、非常に助かっておりますし、安心しております。

昨日、腰の調子が悪いので、夕方に、整形外科に診察に行ってきました。

『腰を痛めたようです。』

とりあえず、電気治療とリハビリをすることになりました。

あとでよく考えてみると、

『シーリングライトの交換』

この時に、のけぞった状態で、外れなかったので、かなりの時間作業をしていたために無理をしたのではないかと思っています。

もう年なので、無理をしたらいけないと、家族から注意を受けました。

早く腰を直して、活動をできるように頑張ってみます。

なので、しばらく毎日1万歩は、お休みです。

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エアコンの設置の対応２

RC築34年の物件のエアコン設置できない部屋の課題を解決するために、エアコンを新品に交換することを決めて、電気屋さんにお願いしました。

以下のブログにある写真のように、リビングにあった古いエアコンを取り除きました。その時に、できたエアコンのあとをきれいに直してもらいました。

『エアコンの設置の対応』

写真は、クロスを貼り替える場合に、エアコンを取り外したりして、貼り替えませんので、エアコンのあと、19年前の設置時にあったクロスになります。梁の下にある穴は、隣の洋間（昔は和室）の壁にある露出配管へのつながる穴になります。

この部分を修繕してもらい、配管の穴を閉じてもらいました。

コンセントカバーが2つありますが、左の白っぽいカバーは、もともとのこのエアコンの電源のコンセントがあったところでしたが、そこまでの電線をもとで、カットして、新規に設置したエアコン用にコンセントを増設しています。

そのために使わないエアコンのコンセントに蓋をしておきました。

下の少し黄ばんだ少しコンセントカバーは、もともと、建築時は、エアコンの位置は同じで、このコンセントカバーのところから配管を隠蔽しており、裏の洋室の壁の中に配管が通っていました。しかし、過去に、新築時からエアコンを交換した時に、隠蔽配管を使えないので、先ほどの穴をあけて、露出で設置していたと思われます。

露出配管は、見た目のが悪いので、何とかしたいのと、洋間のエアコンの設置が難しいので、今回のように、エアコンの設置場所の変更をしたことで、洋間にきれいにエアコンの設置ができるようになりました。

これでのこの部屋の対応が完了しました。

もう一部屋も対応しましたので、また、ブログに書きますね。

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腰を痛めたようです。

特段、何かをしたわけではないのですが、数日前から腰がいたいです。

そのために、長く歩くのが厳しいために、毎日1万歩を昨日、中止しました。

その前の日も、少し痛かったのですが、歩けないことはなかったので、いろいろ予定もありましたので、RC築34年の物件の確認も含めて、歩きました。

でも、昨日は、これ以上無理をすると長引きそうだと思って、歩くのをやめて、自宅にこもっていました。

なので、昨日は、1000歩程度になってしまいました。

やはり、このように調子がよくないとテンションも下がり、やる気が出ない状況になりました。

ここ最近、ここまで、調子がよくなくテンションが下がることがなかったので、そのこと自体でも、より、やる気が下がる負のスパイラスに入ってきそうです。

明日は、月曜日なので、一度、整形外科に行って、見てもらうようにしたいと思います。まだ、動けない状況ではないので、今日もゆっくりして、悪くならないようにしたいと思っています。

来週以降もいろいろ予定もありますし、早くよくしたいと思います。

先ほど、RC築34年の物件に確認しに行ったと書きましたが、その内容は、また、明日ということで。

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浮かれすぎ！

先日、申込が続くとブログを上げましたが、ちょっと浮かれすぎでした。

RC築34年で、中華料理店のにおいの問題でキャンセルになった部屋が、諸条件で、申込が入ったと書いておりました。

『申込続く～～！！』

ところが、別件で、管理会社の担当に電話をしたのですが、その時に、進捗を確認したところ、まだ、申込ではなく、諸条件を受けてくれる物件のピックアップの状態ということで、大体出そろったので、仲介店から依頼の会社にリストとして提案するようです。

なので、申込というレベルではないということがわかりました。

キャンセルのあとの話でしたので、舞い上がって、申込と思い込んだようです。

なので、この物件は、2部屋の空きということになります。

なんか、調子よく申込が続いたので、浮かれておりました。

RC築37年の物件の店舗を検討しているという話もあり、ここもまだ、いろいろな候補で検討中ということでした。

この週末に、内見の連絡もいただいていますので、続けていい流れが来ることを願っております。

さてどうなりますやら。

でも、期待したいです。

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新築の進捗 ４

新築の進捗です。

2月中旬までに、無事、杭の作業が完了したようです。

毎週報告をいただいておりましたが、先週分をブログにあげるのを失念しておりました。

今回は、先週分の内容になります。

基礎工事のために掘削と土留めの工事の工程に入っています。

重機で、穴を掘りながら土留めを作っていくようです。

現場は、なかなか見ることができないので、こうやって写真を定期的に送ってもらえることは非常に参考になります。

今回の物件は、自分自身としては、3回目の新築ですが、一番小さいサイズの土地になりますので、工事の範囲を見ても、狭く感じます。

その中に、1フロアー2戸の部屋が作れるのかと、いまいち、違和感があります。

今から約1年かけて、初めて募集となります。　今後、春になり、夏になりと季節が変っていきながら、物件が作られていくのが大変興味があります。

そのために、仕事とはいえ、多くの人の協力や支援があって、この賃貸業を行えていることに本当に感謝です。

ただ、このマンションにも課題があります。それは、以前にも書いたように、駐車場の確保です。今から1年とは言え、どうやって確保していけばいいのかを考えないと、競争力のない物件になってしまいます。東京などの関東圏では、駐車場はあまり必要ないのかもしれませんが、私の地元では車がないと困ります。

たとえ、駅徒歩5分でも、それとこれは別です。

ちょっとした悩みですかね。

探してなんとか解決したいです。

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