プロフィール
- 性別：
- 男性
- お住まいの地域：
- 大阪府
- 自己紹介：
- はじめまして！ 収益不動産の賃貸業や不動産再生販売、太陽光発電所事業、 民泊事業等を行っている雑食系...
この記事についたコメント
＞1gc-FPさん
あはは。。
ありがとうございます😊
ま、考え方はともかく、素人さんが実際には簡単にマネ出来ないでしょうから書きました😁＞おばさんさん
ま、いろいろと制約やハードルがあるんですけど、理屈的にはそーゆーことです😁
不動産は立地が命ですから田舎だろうが人がある程度住んでいる地域なら同じ動きでしょうねー😁＞不動産ひとり社長＠大阪さん
ありがとうございます！
そうか、新たに200戸分のお財布が増えるのですね！
駅前なら売れますもんね。
こちらの田舎でも、やっぱり駅前は人気です。熟知エリアで駅近・築古・再生は宅建業者の必殺技ですね！（笑）
少々、高買いしても捌けるので…
しかし初心者なら、これが出来るまでに5年の修行は必要です！（笑）Re:無題
＞おばさんさん
ご心配頂きありがとうございます😊
幸い、娘はほぼ全快し、嫁もぼちぼち大丈夫そうです😊
同じように嫁のママ友さんがブドウなどを持って来てくれたようです。♪
ワタシはコンビニのお母さん食堂を全種類買って持って行きましたー笑Re:無題
＞おばさんさん
まず前提としては建て替えっていろんな意味ですごくハードルが高いんです。😅
でも容積率にかなりの余裕があれば、例えば現状が100戸だけど容積率ギリギリで建替えると300戸に出来るなら200戸の販売分を建替え費用に充てられます。(めちゃくちゃ端折って書くと)
今なら容積率パンパンで建築しないとデベの事業計画に合わないけど、50年も前なら敷地内に平面駐車場や公園などを造って、無駄にゆったりしたマンションも多いので容積率をかなり余らせて建ってるマンションもあります。
だから何が得？
と言われるといろんな選択肢が取れる可能性が出てくるとしか説明のしようが無いです笑
ご興味が有れば、いろいろググってみて下さいね～😁すみません、前後します。
奥さんとお嬢様、お加減はいかがですか？軽く済むと良いですね。
私たち家族全員がなった時は、お友達がいちごとか生物を持ってきてくれてとても助かりました。日持ちのするものは家にもあるし、市からももらえましたか、野菜とか果物が1番嬉しかったのを思い出します。
お大事にしてくださいね。こんばんは！
教えて下さい！
なぜマンション建て直しだと所有者はウハウハなんですか？
今の建物をもっと高いものに立て替えるから部屋数多く所有できる権利があるってことですか？
容積率が余っているの意味を教えて下さい😊