【久しぶりに更新】入居者決定報告8連載 その⑥

「入居者決定報告楽しみにしてます～～」

このような声をいただくことが多いのですが、

8連載その⑤で約2ヵ月止まってました。

理由は、たださぼっていただけです。。。。

数ケ月前にご入居されている物件ですが、ご報告させていただきますね。

大阪市住之江区　テラスハウス

こちらは、臨時物件ツアーにて

じゃんけん大会で争奪された物件です。

見た目とは裏腹に

広い2階スペースで3部屋あるんです。

　　

洋室×１と和室×２

贅沢ですね～

船底天井がポイントのリビングも

広々と使いやすい空間になっています。

近隣にはスーパーやお店、飲食店も多く

生活にはとても便利なエリアです。

ご入居者様には末永く暮らしていただきたいですね！！

オーナー

古家再生投資プランナー®　Y様

今回もおめでとうございます！！

物件価格　非公開

リフォーム費用　非公開

家賃　非公開

表面利回り18.5％

現場で事件？隣人が警察に！？

事件は現場で起きているのか！？

ある日、

現場に隣人が訪ねてきて

「今、警察に行ってきたからな！怒」

はっ？

何のことでしょう？

「お前ら、民泊やろ！？怒」

はっ？

違いますけど。

賃貸物件のリフォームしてます！

「民泊やろー！嘘つくなー」

いやいや、

ここに入居者募集て書いてますやん！

※写真はイメージです。

こんな謎の事件が

大阪市内某所でありました。

そもそも、

民泊やったとしても

リフォーム工事してるだけで

警察に言われるようなことは何もないんですが笑

様々な報道の

一側面だけを捉えて

民泊＝犯罪

くらいに思われていることもあるのでしょう。

彼らにとっては、

行政の許認可を得た民泊であっても、

悪なんでしょうね。

ここで、

民泊自体が素晴らしいことだとか、

悪だとか、

主観的な議論をするつもりはありません。

人には様々な考え方があるので。

ですが、

暑い中、一生懸命仕事として

リフォームに取り組んでいる大切なスタッフに

突然、

警察に行ってきたからな怒

なんて、非常識な隣人だろうと

こちらが怒りを感じます。

モテたいアラフォー大作戦！

38歳ぽっこりお腹の 

なにわの古家再生士®️です

モテたいなら、痩せろよ！！

こんな声が聞こえてきそうですね笑

モテるため

というのは半分冗談ですが、

現在受講している

不動産実務検定 マスター講座のなかで

人前に立つなら、

自分がよく見える装いをするべきだし、

似合うカラーを知るために

パーソナルカラー診断を受けることをお勧めしていただきました！

ということで、

パーソナルカラー、スタイリングを診断してもらいました！

私に合う色は

ブライトスプリング！！

こんな感じです。

その中でも

ピッタリ合う色は

この7色です。

おもしろいですねー

自分のことを知る機会は多くないんで、

とても参考になりました！

内装のカラーコーディネートとは

また違う観点から色のことを勉強できて、

自分をより良く見せる術を知れて良かったです！

ありがとうございました〜〜

汗だくの古家再生リフォーム完成内覧会

それにしても

暑いですね〜😵

昨日は、猛暑の中

古家再生 リフォーム完成内覧会in生野区

一週間の告知にもかかわらず、

ありがたいことに満員御礼でございました。

大阪市内

近鉄今里駅徒歩5分

70㎡の2LDK物件

80万円で購入できたビックリネタということで

皆さまワクワクしながらご参加いただきました。

ちょいとだけお写真を。

広いですよね〜〜

ビフォーの写真と見比べながら

皆さんビックリの連続でした！！

やはり、実際に体験できることは大切だと思います。

定期的に内覧会開催していますので、

お気軽にご参加くださいませ〜

地震保険の査定立会い

地震からもう一カ月が経過しました。

そんな中、先日弊社施工物件で

地震保険の現地調査がありましたので

家主さんに代わって立会いしてきました。

T海上の査定員さん！

めちゃくちゃ熱心に調査してくださいました。

ありがとうございました！！

この暑い中、

毎日3〜5軒程度査定されているそうです。

1カ月間で1万5000軒ほどになっているとおっしゃってました。

屋根関係の被害が多いですか？

と質問したところ

今回は圧倒的に壁が多いとのお答えでした！

すでに普通の生活に戻っているつもりでしたが、

まだまだ被害が続いていると実感。

日頃から災害に備えておく必要がありますね。

また、不動産を所有している方は

保険加入は必須です。

ご自身の物件に潜むリスクを

どのように回避するのか。

物件の特性や所有者の背景をふまえて

親身に考えてくれる保険代理店さんにお願いすること、

万が一の際に、保険請求に関して豊富な知識で迅速丁寧に動いてくれるのか。

このような観点で保険加入するべきだと思います。

弊社のお客様には、

これらを兼ね備えた保険代理店さんをご紹介していますよ。

お客様の不動産投資を

より安全に進めていくことも

古家再生士®️の役割ですね！！