なにわの古家再生士®️【古家再生投資】

なにわの古家再生士®️【古家再生投資】

数ある不動産投資の中でも、少ないリスクで高い利回りが狙える「古家(戸建)再生投資」を実践しています。物件の仕入れ・リフォーム・入居募集をリアルにおもしろおかしく、のんびりと綴っていきます。
Re Factory株式会社(リファクトリー) 大阪市阿倍野区


8/4日曜日 開催予定
第35回古家物件ツアーin天王寺
数年ぶりに空き枠が発生しています。。。。

チャンスですね。
普段、満席で参加できない方
この機会にぜひご参加くださいませ。

天王寺ツアーの魅力をたっぷりお伝えしますね

詳細、お申込みはこちらから
※イベント参加は古家再生投資プランナー®️限定


さて、先日開催させていただいた
第34回古家物件ツアーin天王寺のレポートです


一軒目から魅力的な物件!!
間取りが完璧です!

この細い道。
なんと公道です。

道は見た目じゃ判断できないこともありますね。


この日のラッキーカラーはイエロー笑

おふたりともよくお似合いでした!


ベテラン大家さんふたりで密談中?


売り出し中物件4軒
リフォーム中 1軒
完成間近 1軒
計6軒の見学ツアーとなりました。

ツアーの後は恒例の復習&買付タイム
ドラマがありましたねー!!


ドキドキひよこパニックがドラマを起こしました

ついに!
ついに!

ドラマの内容は、内緒です!!

ちなみに、買付二軒はすでに成功して
月内契約予定!!

16ヶ月連続、買付成功中!!
記録更新目指して8月も楽しみましょ〜



キレイにリフォームしたから、
なーにもしなくても
入居者決まるよね〜

なんて甘い考えじゃあきまへん。

スーパー大家さんの共通点は

客付けがうまい!!

では、何からすればいいの??
という、一軒目大家さん達にプレゼントしようと思い大量購入。


入居募集、空室対策のバイブル!!
「空室対策のすごい技」

学び&即実践!!




たまには、私個人の大家業のお話。

昨年購入した
大阪府某市のテラスハウス。

購入3日後から、現状で選挙事務所に
期間限定で賃貸していました。

選挙が終わり、無事に返却されたので
チョコッとリフォーム。


売りは20帖弱の広々スペース。

久しぶりに自分の物件の入居者募集!
張り切っていました。。。

営業まわるぞーと思って準備していましたが、
マイソク完成→レインズ掲載から

24時間以内に入居申し込みいただきました!

ありがたい!!

その方がスムーズに入居決定しまして
今月半ばにご入居されます。

家賃は8万円オーバー。

利回りは内緒にしておきます。笑

ご入居される方の幸せな暮らしをお祈り申し上げます!!

いやはや、ありがとうございます!!
週末は恒例の社員旅行
今年も北海道に行ってきました!!


生憎の天気でしたが、楽しく2ラウンド!

なんと、
古家再生のエース寺ちゃん

ホールインワンやっちゃいました!!

大歓声の中、ホールイン!!

ドヤ顔炸裂してます。


いつもにも増して、気持ちよく歌ってました笑

これで名実共にエースですね!!



海鮮やラーメンも堪能して
楽しい二日間でした。

Re Factory(株)3期目がスタートします!
リフレッシュしたことですし、
張り切ってスタートダッシュしていきます!

皆さま、引き続きよろしくお願いいたします!
今日は珍しくスーツを着て家を出ました。


今から重要事項説明です。

たまには、不動産屋さんぽくスーツを着てみました。

なんとなく、身が引き締まる気がしますね!