【マスター古家再生士®大西英一】空家・古家を活用・再生して高利回りと社会貢献を実現する古家再生投資。

【マスター古家再生士®大西英一】空家・古家を活用・再生して高利回りと社会貢献を実現する古家再生投資。

Re Factory株式会社(リファクトリー) 大阪市阿倍野区
代表取締役 大西英一 マスター古家再生士®
宅地建物取引士 J-REC公認不動産コンサルタント
J-REC公認相続コンサルタント ライフロジックパートナー


しばらくブログが更新できず、久々でございます。

その間にもコロナ負けず
コツコツとお仕事させていただいていました。

2017年1月に一軒目が完成してから4年弱。
遂に200軒目の再生が完成間近となりました。

200軒それぞれにドラマがあり
振り返るととても感慨深いもんです。

スタッフや関連業種の皆さま
多くのお客様
全国古家再生協議会の先輩方や仲間

みなさんのお陰様です!
本当にありがとうございます。

次は300軒目指して
変わらずいい物件を創っていきますね!

ということで
200軒目の完成物件&近隣のステキな完成物件を


私マスター古家再生士®️大西がナビゲートする


「200軒完成記念!完成物件プチツアー&なんでも質問会」


こんなイベント企画しました!!


これから古家再生投資をはじめたい方

すでにはじめているが、不安や悩みがある方

大西と喋りたい方


このような方はぜひご参加くださいませ!!


コロナ禍につき

少人数での開催となります。

200軒の経験値を感じ取ってみてください!


詳細、お申し込みはこちらからどうぞ

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不況や緊急事態でも家賃収入は一定です。

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古家再生投資は副収入の柱を作るのに最適な方法のひとつです。

 

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9月12日(土)16時~19時 (3時間)

9月13日(日)16時~19時 (3時間)

9月19日(土)16時~19時 (3時間)

9月20日(日) 16時~19時 (3時間)

詳細・お申込はこちらのURLからお願いします。

https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dy20syi0

 

女性オーナーさんの戸建て物件をご紹介。

こちらも水廻りがある程度リフォームされており、

見た目よりも軽い程度のリフォームで十分仕上がった物件です。

 

入居募集開始から1ヶ月経たずにご入居決定したうえに、

家賃も想定よりもグッと上でまとまりました。

 

とっても嬉しい事例になりましたね。

 

 

オーナーさん自ら小物を用意して、キッチンを演出していただきました。

女性オーナーらしい、素敵な雰囲気ですね~~

 

  

 

  

 

  

 

 

【大阪府堺市 戸建て】

物件価格  290万円

リフォーム  155万円

家賃       6.5万円

表面利回り  17.5%

 

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空家活用のご相談

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相続のご相談など空家に関するお悩み事はお気軽にお問合せください。

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クライアントからのご紹介で

空き家を相続されて所有されている方のリフォームを担当させていただきました。

 

立派な戸建て住宅で、

これは高めの家賃設定でもいけるなあ~~と

若干、高級感を演出する内装を演出させていただきました。

 

予想通り、8.5万円の家賃で貸し出すことができ、

今まで収益を生み出していなかった戸建てが

毎月家賃を生み出してくれる資産に生まれ変わりました!!

 

空き家にしておくとリスクしかありません。

有効活用をお考えなら、ぜひご相談くださいませ。

 

  

 

   

 

【大阪府八尾市 戸建て】

物件価格  相続所有のためゼロ

リフォーム  235万円

家賃       8.5万円

表面利回り  43.4%

 

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今回は堺市の老朽化したテラスハウスの事例です。

88万円で購入できたことからも、状態は想像できそうですね。

 

ビフォーはこんな状態です。

 

  

 

 

オーナーさんのご希望もあり、全部屋床をCF仕上げに。

内装デザインに加えて、オーナーさん自らホームステージングされてお洒落なお部屋に変身しました。

 

   

 

 

お風呂は磨きを中心に、見違えるようになりましたね。

 

【大阪府堺市 テラスハウス】

物件価格  88万円

リフォーム  300万円

家賃       4.9万円

表面利回り  15.1%

 

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不況や緊急事態でも家賃収入は一定です。

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久しぶりの事例更新となりました。

緊急事態宣言、コロナ騒動が続く中ですが

古家再生は元気です!!

 

多少の退去などはありますが、入居決定の方が圧倒的に多く

各地の空家に灯りがついていますよ。

 

今日ご紹介するのは堺市の戸建て物件。

旗竿地のコンパクトサイズな戸建てです。

 

水廻りが既にリフォームされておりピカピカ物件。

表層のデザインと電気工事がメインの改装となりました。

 

ビフォー・アフターをどうぞ

 

  

    

 

   

 

【大阪府堺市東区 戸建】

物件価格  300万円

リフォーム  144万円

家賃       5.5万円

表面利回り  14.86%

 

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