買付通りました！！

先日お伝えした

第一回 古家物件ツアーin枚方

ええ物件揃ってましたよーということでしたが、

なんと！！

第一回にして、

二軒も買付通ったと報告がありました！

プラマイホーム黒島再生士®️

すごいですねー！

なかなかのお買い得物件！

きっと素敵に仕上げてくれるでしょう♫

8月の物件ツアーも楽しみですね！

今年は大阪も

大阪ツアー

枚方ツアー

天王寺ツアー

灼熱の8月ツアー実施予定、満席でございます〜

ご参加の皆さまは、熱中症対策をお願いします！

観光の専門家×古家再生士®️弾丸和歌山デート

ご縁があって仲良くさせていただいている

観光のプロフェッショナル

年間54万人の観光客を受け入れている

株式会社インプリージョン

オダキリサトシさんと

日帰りで

和歌山県すさみ町へ弾丸ツアー

何をしに和歌山へ？？

空家を活用して、

地域の観光や体験を盛り込んでいく

新たな試みを模索中です。

海が美しい、素敵な街です！

まずは、空家の探検！！

お昼ご飯は

名物イノブタいただきました！

町役場の方ともお話させていただき、

人口減少と空家問題は深刻なようです！

観光の専門家×古家再生士®️

どんなコラボレーションになっていくのか。

楽しみですね！！

民泊物件は儲かるのか！？

6月15日民泊新法がスタートして一カ月が経ちました。

6月15日直前から

Airbnbを中心に許可されていない物件（俗にいう違法民泊、闇民泊）の掲載が非表示になり、

既に入っている予約も取消される騒動がありました。

これにより、以前の掲載数から1割程度まで減少しブルーオーシャン状態になったのは記憶に新しいですね。

私は一年前から、こうなると予測し

公言して行政の許可を取って民泊運営をスタートしていました。

結果どうなっているのか？

地震の影響で、若干のキャンセルはありましたが、

繁忙期ということもあり

宿泊料を以前の2倍程度に設定していますが、

80%から90%の宿泊稼働率をキープしています。

また、弊社がお客様の物件を手掛けさせていただき

6月15日直前に許可が出た物件が２つありますが、掲載開始からすぐに予約が入り始め、

スタートダッシュはかなり良好です！

状況は日々変化していくはずですが、

当面は民泊で物件を運用していくことも選択肢のひとつになると思われます！

現在も弊社では

特区民泊×古家再生物件

第四弾 許可取得間近

第五弾 張り切ってリフォーム中

第六弾 今週決済してリフォーム開始

このような感じで、ボチボチと進めています。

第四弾物件のプチ庭

ええ感じです！

結論

民泊物件は儲かるのか？

今の所、まぁまぁ儲かってますよ！！

【増席】7／21古家再生内覧会

ホットホットですね〜

毎日暑い日が続いてますので、皆さん熱中症には十分お気をつけください！

古家再生の夏の現場は猛烈に暑いので、

弊社スタッフには空調服を支給しています！

こんな代物です。

さて、先日告知させていただいた

7／21土曜日 古家再生 リフォーム完成内覧会

一週間前の告知にもかかわらず、

満席になりました！

ご予約の皆様、ありがとうございます。

若干ではございますが、

11時の回を増席しましたので、

ご希望の方は、

詳細、お申し込みはこちらからどうぞ！

https://kokucheese.com/event/index/529478/

7／1古家物件ツアーin天王寺 レポート

空家を買って 不動産投資で儲ける！

でおなじみの古家再生投資

なにわの古家再生士®️です。

早いもので、古家物件ツアーin天王寺

第22回目を開催させていただきました。

もうすぐ二周年ですね。

なにかおもしろい企画を考えます！

さて、今回のツアーも大盛況でした。

申込スタートから30分後にはキャンセル待ちになるという状況が続く中、１０名の参加者と1日を楽しみました！

参加人数を増やして欲しいとの声もありますが、

空家を見学しに行くという特性もあり、

今の人数でさえ、ご近所から大注目を浴びることがあり、これ以上の増員はなかなか難しいのです。

今回のツアーは、堺市と大阪市で

売り出し中物件 四軒

リフォーム中 一軒

完成物件 二軒 合計七軒の見学でした！

大型の戸建物件では、

駐車場を作れるのか！？

といった話題で盛り上がり、

元店舗物件では、この間取りを

どのように再生するのかと知恵を出し合い

ベテランの古家再生投資プランナー®️さんが、

初参加の方にレクチャーしたり

みんなで学ぶ1日というような雰囲気が強くなってきたと感じています。

ありがたいことです。

常連参加者の皆さんの人柄ですね！

完成物件では、古家再生の魅力を体験！

ここで暮らすことをイメージしていただけます！

売り出し中物件は、皆さん細部までチェックされてます！

もちろん、各種質問には

古家再生士®️の目線でお答えさせていただきます！

物件見学終了後は

恒例の復習＆買付タイム！！

各物件の家賃相場やリフォーム費用などをディスカッションして買付を入れていただきます！

四軒の売り出し中物件に対して、

三軒の購入希望の手が上がりました！

複数人の希望もあり、くじ引きで権利を争います笑

このうち、一軒が見事交渉がまとまり

購入されることになりました！

素敵に再生して

空家を買って不動産投資で儲ける！

事例が増えていきますね。

次回、灼熱の8月は

5日日曜に開催させていただきます。

お楽しみに！