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再建築可能な物件を購入する際には、様々な法的な観点や問題が潜んでいることを理解しておく必要がありますね。
特に、建築基準法と民法の規定が食い違う場合、後々に揉め事が発生する可能性があります。
最近のわたし、再建築可能な物件として、購入したのに、民法上の問題から建売業者が購入を見送ったという事例がありました。
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その物件は、購入時に聞いてた通り、再建築できないというわけではないですが、建築確認はうちかお隣のどちらかしか取れないという、この建売り業者を紹介した不動産屋さんがいってきました。
なんですが、このときのブログをみた生徒さんから、たまたまわたしの物件で測量士さんに測量してもらうタイミングなので、ついでになっちー先生の件、聞いてみますよって
めっちゃ、優しい生徒さん！！！
その、測量士さんの話によると、
どちらかしか建築確認が取れないなんておかしいという見解でした。
少し希望が見えてきました。
その後、わたし自身、再度役所の建築課に確認を行ったところ、「建てられる」との回答が得られました。
お隣さんかわたしか、どちらかしか建築確認が取れないって言ってきた不動産屋さん、なぜそんなことを言ってきたのでしょうか？
その不動産屋さんに再度電話して、この経緯をお伝えすると、確かに、僕も役所に確認したところ、舛添さんかお隣さんかのどちらかしか建築確認は取れないと言われというのです
謎は深まるばかり、、、
不動産やさんも、もう一度、役所に確認してみますって言っております。
わたしは、役所も建築家のどなたに確認をしたのかうっかりしておりまいたが、不動屋さんは確認したときの担当者さんのお名前も控えておくとのことなので
つぎは、もう少し、確実になってくると思います。
お隣さんもわたしも建て替えできる土地でありますように、、、
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
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