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きのうは生徒さん２人から嬉しいご報告をいただきました
お一人は、８８０万円→６３０万円に指値成功
しかも、融資もついたとのことです
そしてもう一人は
なんと！９８０万円→８０万円に
９００万円の指値に成功しました
９００万円引ってどういうこと？！って感じですよね
でもそれが叶ってしまうんだから、不動産投資っておもしろい
このお二人とも元々指値した金額よりもさらに２０万円下がっているのです。
なぜ、そんなことができたのでしょうか？
細かくお話しすると長くなってしまうので割愛しますが
この２人に共通して言えることは、
仲介業者さんを味方につけたことです
では、仲介業者さんを味方につけるってどうやるのでしょうか？
例えば、９８０万円の物件を８０万円で購入することが決まった生徒さん。この物件を仲介して下さった仲介さんとは、別の物件の内見の時に知り合いました。
その物件は購入には至りませんでしたが、片道３時間くらいかけて遠いところから来たということで
仲介さんのハートを掴みました。
そして、今回の物件にはご縁はなかったけど、買う時は、絶対にあなたから購入したいとアピールしたそうです。
そして、今回の物件を紹介してもらい、見事、大幅な指値に成功しました
もう一人の生徒さんも、融資希望でしたが、通らなくても絶対に買うのでと、買える人をアピールしました。
仲介さんも、成約に至らなければお金になりません。
案内する時間も無駄になってしまいますし、
交通費等の費用もかけて、あなたに物件の案内をしているのです
もちろん、内見した物件を仲介さんに悪いからって、無理して購入することはないのですが、仲介さんも、案内して案内しても決まらなかったら嫌になってしまいますよね。
そういうことをわかった上で、仲介業者さんと接しないと、なかなかうまくいかないですよ
なかなか購入できなくて、悩んでるみなさん、ちょっとそこを意識して、明日からまたがんばっていきましょう！！
シモキタ会議室のシマウマとなっちー（笑）
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生徒さんの実績
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なっちースクール生さんの実績
９８０万円→８０万円（九州）
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１８戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計２７室所有。
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