なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
募集中
初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
大好評につき開催決定！！
きのうのブログに船橋３００万円戸建ての入居者が決まったことを書かせていただきましたが、この入居者が決まるまでに２回申し込みがありました
↓↓↓
- 今回決めてくれた業者はどんな業者さんだったのか？
- 決まらなかったけど、1回目、２回目の申込は、どんな業者さんからの紹介だったのか？
- 問い合わせが多かった業者さん
についてお話したいと思います。
これから客付される方に参考になれば幸いです
まず、決めてくれた業者さんは、この物件の最寄駅から３駅向こうにある業者さんになります
特にターミナル駅とかではないのですが、わたし、この駅にアパートを所有していまして、その客付のときに何度かお世話なった業者さんです。
過去のブログ記事にもちょくちょく登場している
ザ・地場の業者さんです。
ザ・地場なのでお堅い感じではありますが、なんとなく、ここの営業さんと気が合うので（と、思っているのは私だけかも知れませんが笑）
引き受けてくれたんだと思います。
ここ最近、
- 築古だったり
- 管理を依頼しないなら
媒介してくれない業者さんもチラホラでてきてますが
このザ・地場の業者さんは、管理依頼するとか、専任でお願いするとか約束していなくても普通に一般媒介でやってくださいました。
1回目にお申し込みをいただいた、骨折して入院した為に、契約日に来れなくて申込が流れたひとも、この地場の業者さんの紹介になります。
この業者さんが、客付にとっても長けていらっしゃるかというとそういうわけではないと思います（失礼）
最寄駅でもないし、フラッとお店にお客様が来たとかでもないと思います。
じゃあ、どうやって客付したのか？？
それは、レインズに掲載してくれていたからです
今回成約に至った入居者さんも、このザ・地場の業者さんが決めてくれましたが
客付側の業者は別に居て、物件の最寄駅の駅前にある不動産屋さんからの紹介だったようです。
ちなみに、なっちーはその駅前の不動産屋に客付営業に行かなかったのかというと…
行ってなかったんですねー
今回の客付、かなり怠けてましたねーワタシ
ダメですよー、皆さんは、私みたいなことしたら
（笑）
2人目の精神疾患の入居者はどこからの紹介かというと、ハウスコムさんやエイブルさんのような賃貸物件をメインに扱うような業者さんからの紹介でした。
こういう業者さんは、小回りが効くしガツガツ系なので、わたしはけっこう色んなエリアで決めてもらってます。
ただ、こういう業者さんはレインズには載せず
自社のサイトやアットホームのようなポータルサイトで集客します。
まだ、ポータルサイトに載ってない時にこういった業者さんからの紹介が数件あったので、自社のポータルサイトも結構強いです。
と、いうことは、
ハウスコムさんやエイブルさんのような賃貸のお客様メインに集客している業者さんとレインズに載せてくれる業者には媒介をお願いすべきですね
まだまだ繁忙期！
入居が決まってない大家さんもラストスパート駆け抜けていきましょう
術後で目が充血＆スッピン
募集中
初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
大好評につき開催決定！！
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
９８０万円→８０万円（九州）
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
３００万円船橋戸建てアフター動画
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷７刷３万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー