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（笑）
５８０万円で売りに出ていた物件に対して、２２０万円の指値に成功
この物件は6．9万円で貸しております
入居者さんが決まっってから９年間家賃をいただいてるということになります。
なので、これまで得た家賃収入は
6.９万円×１２×９年で合計７４５．２万円
改めて計算してみるとすごい金額ですね
【かかった費用】
購入価格３６０万円
リフォーム費用４０万円
諸経費等３６万円
合計４３６万円
７４５．２万円ー４３６万円＝３０９．２万円
いまの時点で３０９．２万円プラスになってるということですね
それを、いまの市場価格で売却したとしましょう
アットホームで調べてみました
最寄駅は違いますが、同じ船橋市の同じ沿線の物件が８８０万円で売りに出されてました。
なので８８０万円で売ったとして
仲介手数料は物件価格の３%＋６万円と消費税３５．６万円
仲介手数料を控除して８４４．４万円
３０９．２万円＋８４４．４万円＝１１５３．６万円
と、いうことで、
この物件を今売ったら儲けが１１５３．６万円なんだ
すごーい！！！
こんな妄想をしていたらワクワクが止まりませんね
皆さんも、将来こうやってニマニマしたいなら、今すぐ空き家投資をやるべし
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４８０万円→２００万円（埼玉）
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２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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