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きのうは、 21戸目の戸建てを契約＆決済してきました
売主さん達とパチリ
今年初の戸建てです
内見後のクルマの中で、いつものように交渉して、翌日に決まりました。
私にしては珍しくオーナーチェンジ物件です。
オーナーチェンジですが、中はちゃんと確認できました。
スリランカ人のオーナーさんが、ご自身でリフォームした物件
ラベンダー色のドアのかわいいお家です。
大事にしたいとおもいます
昨日のブログに書いた、強制執行後５日で申込入った物件がちゃんと契約までいけたと仮定して、
これで家賃収入が月200万円超えます
ひとつの目標が叶います！！
こうやって、コツコツ物件増やしていけば、家賃収入も増えていく
今回、買った物件は４００万円でした。
家賃は５.５万円です。
家賃収入は月２００万円になりましたが、キャッシュフローでいうと月１４０万円くらいになります
物件って、買いたいタイミングで出てくるかといえばそういうわけではないですが、
例えば、月１４０万円を３ヶ月貯金したら、また４００万円くらいの物件をひとつ買えます
と、いうことは、年間４００万円くらいの物件が４戸買えますね！！
1戸あたり５万円の家賃だったとしたら、1年間で月の家賃を２０万円アップすることができるということです。
と、なると、キャッシュフローが月１６０万円になるので、
年間キャッシュフローは１９２０万円
と、いうことで、こんなことを妄想しながらニマニマしているなっちー大家でした（笑）
わたしもニマニマしたーって方は「いいね」押してねー
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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