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先週土曜日は、千葉OL大家さんの会で登壇させていただきました
（OL大家さんの会なのに参加者はほぼ男性だと思ったら、OLはオフィスレディーの略ではなくて、オーバーローンの略でした笑）
日曜日はアカデミー授業で税金のお勉強
不動産に強い税理士さんにお越しいただき
- 法人名義・個人名義どっちがいい？
- 株式会社と合同会社の違い
- 開業届
- 青色申告のメリット
- 個人事業主の青色申告特別控除
- 売却時の税金
- どのように不動産投資を
- 進めていけばよいか？
これらのことをじっくり教わりました。
生徒さんは、これから不動産投資を始められる方がほとんどなので法人、個人どっちがいいの？かを、前のめりで聞き入っていました。
さて、先週強制執行の立会いをした戸建てですが
先週土曜日に申込みをいただきました。
しかも、申込みが２件バッティングしています
先日の茂原の物件といい
なんてスピーディーなのでしょう！！
繁忙期ってのもありますが
戸建てはやはり、客付に強いなって思いました。
強制執行に立ち会ったこの日は
YouTubeの撮影と物件の内見があったので
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バタバタしていてお部屋の掃除ができない状態だったので
申込みはないだろうなって思っていたのに、
２件ものお申し込みがバッティング！！
事前に「清掃が出来てませんが入居までには清掃するのでご安心ください」と、ひとこと言っておいてよかったと思います。
今回、どの媒体から問合せが来たかというと
ジモティーとウチコミです
ジモティーもウチコミも大家と直接やりとりができるのは魅力ですよね
いま、２件とも、保証会社の審査結果待ちです。
ジモティー＆ウチコミのお客様なので
保証会社が通るかがちょっと心配ですが
まぁ、保証会社も数当たればどこかいけるでしょう
また、どうなったか、結果報告しますね〜
@シモキタ会議室
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洗濯機置き場が外の物件動画
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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