主婦なのに月１００万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーです 
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
㊗️なっちー本新刊５冊目
絶賛発売中〜！！
募集中
初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
大好評につき開催決定！！
- 洗濯機置き場が外
- 洗濯機置き場が中にあっても洗濯パンがない
- 脱衣所がない
こういった物件、築古にはけっこうあるんです。
今日はそんな物件に出会った時に、
- そもそも買ってもいいのか？
- 対処法はあるのか？
に、ついて
12年間、築古物件のみに投資してきたなっちー大家から、これから築古戸建て投資をはじめる皆さんにお話ししたいと思います。
- 洗濯機置き場が外
- 洗濯機置き場が中にあっても洗濯パンがない
- 脱衣所がない
こういう物件、そもそも買っても良いのかですが、
それは買って大丈夫です
ちなみに、わたしもそういう物件持っています。
買っても大丈夫なのですが、洗濯機置き場が外にある場合は中に洗濯機置き場を作られそうなら買ってもいいけど、作り場所がなさすなら、あまりおすすめはしません。
やはり、洗濯機置き場が外だと、客付が大変ですからね。
築古戸建てに多い間取りは３DKです。
脱衣所や洗面台がない物件も多いのに、どこに洗濯機置き場を作ったらいいのか悩むところですが
わたしはダイニングキッチンに作りました。
あり得ないって、あなたは思ったかも知れませんが、ちゃんと入居者は決まっています。
何でもそうですが、あなたが住むのではないので、あなた目線で物件を探してはいけません
つぎに、洗濯機置き場があっても洗濯パンがないについてですが、今どきは洗濯パンないことも多いです。
入居者さんご自身で可動式の洗濯機を置く台をつける人もいます。可動式の洗濯パンだと、動かせるので掃除がしやすいです。
あるものをわざわざ取らなくてもいいですが、ないものをわざわざ付けなくても大丈夫ですよ
最後に脱衣所 ですが、
改めてわたしの物件どうだったかなって考えると、脱衣所のない物件がほとんどです。なので、こちらも全く問題なく入居は決まってます。
でも、なかには、脱衣所が欲しいというお客様もいらっしゃいますが、それにいちいち応じてると費用がかかるので、
入居者さん側で対応してくれるなら、どうぞといったかんじで、お伝えします
カーテンつけるなりなんなりご自身でやって頂いて結構ですよ！と、そういう感じで。
大抵の入居者は勝手に賃貸物件に造作してはいけないと思っているので、造作を許可してもらえたということで喜ばれます。
まとめ
- 洗濯機置き場が外
- 洗濯機置き場が中にあっても洗濯パンがない
- 脱衣所がない
に、関して、どうやっても部屋の中に洗濯機置き場が作れなさそうな物件以外は、買ってもなんとかなるってことですね
参考になれば幸いです
募集中
初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
大好評につき開催決定！！
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
９８０万円→８０万円（九州）
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
洗濯機置き場が外の物件動画
↓↓↓
【女性起業家ランキング】
なっちー１位獲得しました！！
応援ありがとうございます。
■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷７刷３万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー