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おはようございます
先週土曜日は別荘民泊アカデミーの授業でした。
融資・補助金申請の回で、外部から行政書士の先生にお越しいただき、別荘民泊に使える融資や補助金の話をして頂きました。とっても大変参考になりました。
あれに補助金使えるかも〜って、ワクワク
さて、融資が厳しいと言われている昨今ですが
わたしも最近、３００万円すんなり借り入れすることができたので、きょうはどんな経緯でどんな風に借り入れしたのかをおはなししたいと思います
以前、ある日突然、近所の信金さんが営業まわりでうちに来られた話をしたかと思いますが
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今回、その銀行マンさんががんばってくれました
なので、初心者さんには少し再現性が低いかもしれませんが、未来のあなたに参考になると思うので、ぜひ、最後まで読んで頂けると嬉しいです
今回お借入れできたのは、世田谷区の小口零細企業保証制度融資です。
世田谷区の小口零細企業保証制度は、地域の零細事業者や個人事業主が事業資金を調達しやすくするための支援制度です。低金利で融資を受けられ、返済の際には区が保証するため、初心者でも比較的利用しやすい制度となっています。
条件は、金利０.２%で期間７年です
毎月の返済額は36,000円と利息は数百円
元金均等返済法なので、利息は最初のうちは300円から500円位だんだん減っていって、最後の方では数十円になっていきます。
元金均等返済法とは？
金利が低いのって嬉しいですね
わたしね、この信金さんが営業周りにこられたときに
チャンスだと思ったんです！
こっちから金融機関に営業するのは、
「お金に困ってる人」って思われちゃいそうですが
向こうから来るってことは、わたしとお付き合いしたいってことなので
相手から告白されたようなものです。
なので、そこから、わたしも
バンバン自分（法人）をアピールしました。
そして、
- お積立
- 定期預金
その銀行マンの要望は何でも受け入れますとお話をしました。
他の信金さん経由でこの小口零細企業保証制度融資を組んでいたのですが、枠があることを、向こうがお調べになられて、
その枠でうちからもご融資させて頂けませんか？と、かなり早い段階でお願いされたのです。
これは、すごいことですって、アカデミーの融資の先生に言われました。なっちーさんの制度融資の枠をほかの金融機関に取られたくなかったんじゃないですか？って言われました。
こんなに早く融資の話を頂けるなんて思ってもいなかったので、願ったり叶ったりです
小口零細企業保証制度を物件購入に利用するのはちょっと難しそうですが、リフォーム費用でお借り入れすることは可能です。
初心者さんは、いきなり、銀行マンから融資させて下さいって言ってくることは稀でしょうが、しっかり自分をアピールして、
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４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
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