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おはようございます！！
お正月休みもおわって、普段の日常が戻ってる方も多いでしょうがいかがお過ごしでしょうか？
関西は白みそのお雑煮。嗚呼、お正月が名残り惜しい。
今年こそ、物件購入しよう！！と意気込んでらっしゃる方！！
ぜひ、そのモチベーションを保って、今年こそ１戸買いましょうね
さて、空き家投資は少額から始められるので、他の不動産投資に比べるとハードルは低いのです、空き家＝築古がやっぱり多いので、融資のハードルは高くなることが多いです
とはいえ、三井住友トラストローンファイナンスや
セゾンファンデックス等、ノンバンク系や、日本政策金融公庫では、築古でも組める場合があるので
築古はまったくもって融資は組めないというわけではありませんが…
新しく、空き家に特化した融資がでたとのことなので、きょうはその融資について記事を書きたいと思います。
空き家に特化したローン
その名も「アキカツローン」というそうです
- 空き家の購入費用
- リフォーム費用
- 修繕費用
に、対応可能です
- 利用可能額は10万円以上1000万円まで（今後増額予定あり）
- 借入期間は、最短6カ月から最長10年まで対応可能。借入れ期間の長さで金利は変動なし。
- 金利は2～5％台だそうです。
- 三井住友トラストローン＆ファイナンスは5000万円以下は金利３．９%なので、それより低ければアキカツローンを活用したいですね
地域の金融機関がオリコの保証で取り扱いが増えているようです。「アキカツローン」を取り扱う金融機関は２０２３年１０月時点で以下の通りです
- 大分銀行
- 北日本銀行
- 京都銀行
- きらぼし銀行
- 滋賀銀行
- 島根銀行
- 荘内銀行
- 筑邦銀行
- 千葉興業銀行
- 栃木銀行
- 肥後銀行
- 福井銀行
- 北都銀行
- UI銀行 他
今では、もっと取り扱い銀行が増えているかも知れませんので。ぜひお近くの地方銀行に確認してみてください
- 申請に必要なものは
- 本人確認書類
- 年収を証明する書類
- 売買契約書やリフォーム修繕の場合は請求書など
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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