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みなさんおはようございます。
年の瀬をいかがお過ごしでしょうか？
わたしは、すっかり、気持ちはお正月モードです。
きょうから大阪の両親も東京に遊びにくることになっているので
東京観光や、おいしいもの食べに行ったり親孝行したいと思います
と、いうことで、ちょっと早いですが
ことし１年を振り返りブログ納めをしたいと思います。
ことしは５冊目出版という大イベントがありました。
それに伴い、出版イベントを東京・名古屋・大阪の３大都市で開催しました。
紀伊國屋書店新宿本店で大きく紹介されました
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これまでの出版では２大都市はあったものの
３大都市ははじめてだったので、わたしがんばったよー！！
東京会場
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名古屋会場
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大阪会場
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記憶に新しいプレミアムクリスマスパーティーや
石原博光さんの一時帰国パーティーも合わせると
クリスマスパーティー
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石原さん一時帰国パーティー
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ことしは大きなイベントを５件もやったんですね。わたし
むかし言われたことありますが、
なっちーは大家さんというかイベント屋さん？
って、言われたことありますけど、致し方ない感じですね。
皆さんが喜んでいただいたのでやり甲斐あります
そして、わたしのブログを１年間読んでくださった読者さんに感謝です
フォロワー数も
４３００人を超えました！！
ほんとうに感謝しかありません
来年は５０００人目指してがんばっていきたいと思います。
引き続き、応援よろしくお願いします。
では、この１年間増えた物件、売った物件をご紹介
買ったのは
物件というか、土地
千葉の君津に土地を買いました
破産する会社から依頼されて引き取った感じです。
要は弁護士案件です。
これは、いま、売りに出してますが特に何にもなってません。
ちょっと、買ったことを後悔ですが
つぎの物件につながる架け橋となったと思って
気長に待ちたいと思います
その次に繋がった物件はこちら
別荘民泊用の物件です
これも同じく、破産する会社の物件を安く購入させていただきました。
いま、春のオープンに向けて準備中です。
つぎに、購入したのは
千葉県茂原市の物件。
この物件は購入後３日で入居が決まったという
異例の速さ❣️
利回り21%です
場所は、私が持っている千葉物件の中では
超田舎な物件ですが…
この異例のスピードで決まったという事例から、
戸建てって強いなって、改めて感じました。
そして、つい最近ですが
区分マンションをひとつ売却しました。
2015年の末に購入した物件。
色々問題もあったのですが、いまは安定して家賃が入っておりました。とある不動産屋さんの営業電話に根負けして売却。
また、この物件については詳しく記事を書こうと思っていますが。買った金額＋リフォーム費用よりも少し高く売れたかなって感じです。
約９年の（空室期間があるから約８年くらい）家賃収入分儲かったというイメージですね。
自分の中で、すっごく儲かったイメージではなかったのですが、９年間（実質８年間）の家賃収入得てたことを思うと、まぁまぁ儲かったということですね。
ということで、２０２３年は、出版という大きなイベントはありましたが、物件はボチボチってところでしょうか。
来年は、どんな年になるのかな。
とにかく、自分の物件でいうと別荘民泊を稼働させるミッションはありますが
ひきつづき、生徒さんのフォローをがんばっていきたいと思います。
良いお年をお迎えくださいませ。
来年も宜しくお願いします。
生徒さんの実績
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なっちースクール生さんの実績
９８０万円→８０万円（九州）
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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