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先日、埼玉県朝霞市の
生徒さん物件に行ってきました。
１年がかりでリフォームした物件のアフター内覧会があると聞きつけて、是非ともYouTube動画を撮らせていただきたいと思いました。
この物件のオーナーのSさんは、
アカデミーに入った当初
- 不安でいっぱいだったし
- 半信半疑だったし
- 自信もなかったし
仕事もやめたばかりで、お友達とランチをしてても
無職なのにと、心の底から楽しめない状況でいました。
もしかしたら、不動産投資じゃなくても良かったのかもしれませんが、そのときは、わたしのやっているような空き家投資がやりたいと思ったので、勇気を振り絞ってアカデミーに入校しました
入稿してから、がんばって動いてみたものの
- 物件なんて買えそうにない
- いっぱい見に行くんだけど
- わたしの手には届きそうにない
そんな日々がつづきましたが
彼女は行動することを諦めないでがんばりました。
そんなある日、別の物件を見に行った流れで紹介されたこの物件
「物件に惚れてはいけない」と教えていたので、
わかってはいたんだけれども
彼女は、この物件に惚れてしまいました。
そして、どうしてもほしいと思ってしまったのです。
そこで、彼女は授業で習ったあることをして、営業マンを説得し
なんと！！
７５０万円の物件を４２０万円まで指値をしたんです！！
築５６年の物件リフォームされていない状態だったので
結構手がかかりそうな物件でした
ビフォーの状態はこんな感じ
これをこんなに綺麗にリフォームされました。
和室の壁や天井・柱関係はDIYで塗装し、
天井５度塗り
それ以外は職人さんにお願いして、水回りも全て新品交換しましたが
かかった費用は240万円（ご自身の交通費込）
見違える程、きれいになりました！！
アフター動画はこちら
どちらかというと引っ込み思案で、内向的なSさんですが、
一歩踏み出すことができ、
この物件を通じてたくさんの方々との出会いがあり、充実した一年だったようです。
仲間もたくさん、DIYのお手伝いにきて下さいました。
そして、この経験により、何事にも一歩踏み出してみようと思えるようになったみたいです。
実はわたしのYouTubeに出演するのも、むかしだったらお断りしていたと思いますが、チャレンジしてみようと思えるようになったのも、不動産投資をやったおかげとの事で
ただ、お金を得るためだけではなく、メンタルが強くなれたという事で、ほんとによかったと思います
Sさんがどうやって大幅指値をやったかがわかります
↓↓↓
これから客付ですが、こんなに広くて綺麗だから、高い家賃ですぐ貸せそうですね！
Sさん。また、入居者決まったらお知らせくださいね
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９８０万円→８０万円（九州）
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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