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本も無事校了して、ひと段落したものの
なんだかいろいろ忙しい、なっちー大家です。
５冊目のゲラ（原稿）
ふだんから行っている初心者さん向け戸建て投資セミナーも相変わらすがんばっております。
先日、ご参加いただいた方からご質問をいただきましたので
これ、読者のみんなも知りたいと思うからシェアさせていただきますね
その方は関西出身で東京在住の主婦の方
旦那さんの転勤で東京に来たようで
わたしとすごく似てるので親近感湧きました
東京在住の彼女は東京で物件を買うことも考えてたんだけど
やっぱり高いので、エリアを出身地の関西に変えて探してるみたいです。
その中で、安い物件もあったんだけれども、
連棟長屋（テラスハウス）だったそうです。
ちなみに連棟長屋（テラスハウス）ってこんな感じです
出典元 出典元リンク
戸建ての壁と屋根が隣同士でくっついています
隣同士がくっついてるということで、彼女は心配なことがふたつありました。
それは、、、
- 壁がくっついているのでリフォームの時に音が響いて苦情が来ないかどうか？
- 壁がくっついてることに対するトラブルが起こる可能性はあるのか？
それでは、ひとつづつ、なっちー先生がお答えしていきましょう
【壁がくっついているのでリフォームの時に音が響いて苦情が来ないかどうか】
こちらに関しては、隣同士がくっついていようがいまいが、
関係ありません。
連棟ではない戸建てでもリフォームして音が出れば苦情を言ってくるひとは言ってきます。
だからって、リフォームしないわけにはいかないので、そうならないためにも、リフォーム前にご近所さんにごあいさつへ行っておきましょう！
どんな風にごあいさつすればいいかですが
「いついつからリフォーム工事が入ります。なるべく平日の昼間に行いますので、ご迷惑をおかけしますが宜しくお願いします」と、なにか粗品と一緒にお渡しすれば大丈夫です。
たいていの方は
「そうなんですね。ご丁寧にありがとうございます。まぁお互い様ですからね」って言ってくれます。
近隣ごあいさつって、リフォーム業者さんがやって下さるパターンもありますが、わたしは、行けるならご自身で行った方がいいと思います。
ご近所さんに、自分のことをいろいろアピールして、共感を得られることができれば、今後、なにかあった時に助けてくれるかも知れません。
つぎに、
【隣同士くっついてることにより、問題が起こる可能性はあるのか】
ですが、これわたし実際ありました
連棟物件で雨漏りを起こしてしまったときに、雨漏りの工事をやったのですが、お隣さんと繋がっているので、隣からも水が侵入してくる恐れがあり、隣のお宅の矢切りの部分を塗装しなくてはいけなかったのですが
矢切りってこの部分のこと
出典元
https://www.japanet-gaiso.jp/glossary/14307/
お隣さんは「お任せします勝手にやってください」の一点張りで、ご本人が塗装してくれようとはしません。
そのときの様子がくわしく書かれた記事
↓↓↓
お隣さんちの屋根のことなのに、わたしに任せるから勝手にやってって、どないやねん
（関西弁）
わたしが費用を払って塗装するのも変な話なので、「折半しましょう」のご提案にも応じてくれず、「勝手にどうぞ」の一点張り
このままだと埒があかないので、ひとんちの塗装をわたしの費用負担でやりました
悔しかったですが、このことで揉めてる時間が勿体無いし、塗装やらないと入居募集もできないので
泣く泣くわたしが負担してやることにしました。
（金持ちケンカせずと言い聞かせて
笑）
不動産投資って投資というよりは、事業の要素の方が大きいのです、なので、納得いかないことも、歯を食いしばってやって、前に進めるしかないのです。
大人になったなーわたし（笑）
と、いうことで、きょうの記事が
連棟長屋（テラスハウス）を買おうと思ってるけど、ほんとに大丈夫？って思ってる方に参考になったなら幸いです
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
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