なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
出版記念イベント開催します
東京・10月22日（日）
名古屋11月18日（土）
大阪・11月19日（日）
※詳細決まり次第ブログで告知します
初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）
実質利回り２００%レンスペセミナー（オンライン開催）
昨日はカーサの100%子会社の株式会社COMPASS代表取締役安藤社長をお招きしてセミナーを開催させて頂きました。
60名ものたくさんのお申込ありがとうございます
- 保証会社はどこでも一緒なのか？
- よくある保証会社のトラブル （孤独死、明け渡し訴訟、逮捕拘留、原状回復）
- 孤独死が発生した時の流れ
- 保証期間について
- 明け渡し訴訟の費用と流れ
- かかる費用と支払われる費用について
- 家主ダイレクトを使った客付方法
保証会社はどこに入ってても同じと思っていたのですが、実は約款に書いてる内容によっては保証されない事もあるらしく
そういうところで契約してしまってたらリスク高いなと怖くなりました
私事ですが、実は、明け渡し訴訟になってる戸建てがあるのです。でも、途中で、入居者と連絡がついて、退去立会いするはなしに１度はなったのですが、ドタキャンされちゃって、それ以来連絡がないのです。
ありがたいことに、家賃は保証会社が建て替えてくれているのですが、それも２４ヶ月の上限があるすで、それ以上は保証されないみたいなのです。
その事についても詳しくお伺いできてよかったです。ちょっと対策しなきゃだな。
この入居者が滞納してから１年くらい経ったので、あと１年以内に退してもらわないと困りますよね。
２４ヶ月経って、保証がなくなったあとの明渡訴訟は自分でやらなくてはいけないのかと心配だったのですが、大手の保証会社なら、たぶん、家賃保証期間が終わったとしても明渡訴訟までしっかりやってくれるみたいなので、それにはホっとしました。
その他に
孤独死、逮捕拘留、原状回復と、様々なトラブルが想定されますが
ひとつひとつ丁寧に、注意点をお話しいただき、めちゃくちゃ参考になりました
アーカイブ視聴したい方はこちらからお申込みください。
↓↓↓
家主ダイレクトは代理店にならなくても、オーナー自ら契約できる保証会社なので、ジモティー等の仲介会社通さずに客付した物件でも、オンライン上で、賃貸借契約書の作成、保証会社、火災保険の契約ができてとっても便利！！
そして、わたしが気になってた、決まりやすいとウワサの家主ダイレクトを使った入居募集サポートについても、詳しく教えて頂きました
レインズとかATBBの業者間情報サイトに載せてもらえるし、ADも大家の方で調整できるし、費用は成約時のみしかかからないので、これは良いですね！！
わたしも早速使ってみたいと思います。
登録はここからできますよ
↓↓↓
【募集中】初心者向け！女性限定！戸建て投資セミナー
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
９８０万円→８０万円（九州）
４５０万円→１２０万円（福岡）
７５０万円→４２０万円（埼玉）
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTubeチャンネル
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷７刷３万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー