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その中で、入居者さんとのやりとりもあったので、きょうはそのことについて記事にしたいと思います
タイトルの【入居者が途中でペットを飼いたいと言ってきたらどうすればいいのか？】に近い内容ですが
うちの入居者さんは元々ペットを飼うことを条件に入居されています。現在２匹飼われているのですが、３匹になるというご連絡がありました。
賃貸募集のときに、ペットを飼う場合の条件を、わたしは
ペット２匹までなら家賃の増減はなしで、
３匹目から家賃2000円アップにしています。
これは、１匹目から家賃アップしても決まったという人もいるので、必ず、２匹目までを家賃アップなしにしなくてもいいと思いますが、わたしの場合はそうしてます。
但し、ペットを飼う場合は敷金は１ヶ月プラスは必須にしております。
この入居さん、３匹目から家賃がアップすることがわかっていて、わたしに報告したのか
別件でLINEでやりとりしていた流れで、たまたま報告してきたのかはわからないのですが、
聞いたからには家賃をアップせざるを得ません！！
「３匹になったんですねー！じゃあ、家賃つぎから2000円アップさせてもらいますねー」ってサラッと言ってしまってもよかったのですが、なーんか感じ悪いやん
入居者さんには３匹になったことの再確認だけして、言えずに悶々しながら一晩過ごし（←小心者か（笑）
）
念の為、賃貸契約書を再度確認し、ペット３匹目から家賃2000円アップと記載されていることを確認して
勇気を振り絞って、入居者さんへ連絡した、、、
のではなく、この物件の入居を決めてくれた仲介業者さんへ連絡しました
わたしは自主管理なので、何でもかんでも
【あとは大家さんの方で対応してね】という業者もいれば
何かあったときに、相談にのってくれたり対応してくれる業者もいます。
この業者さんは、これまでも電話で色々相談にのってくれたので、すっごく当たりの業者さんでした
仲介さんに案の定、「それって、入居者さんは家賃が上がることをわかっていて報告してきたんですか？重要事項説明のときにしっかり説明はしていますが、覚えてない方も多いので、、、」と、言われました。
「うーん、家賃アップの話は出してないし、向こうからも言ってこなかったけど、わかってるんじゃないですかね、、、」って言ったら、「それはしっかり確認してから手続きした方がいいので、いまから、僕、電話します」って、パッと電話して下さいました。
わたしが一番やりたくなかった仕事を代わりにパパッとやっていただきサイコー過ぎます
入居者さん曰く、ペットが増えると家賃がアップすることは承知だったみたいで、すんなり来月から家賃は2,000円アップすることになりました。
言わなければわからなかったのに、マジメに報告してくれる入居者さんもサイコーすぎる
これも、管理会社を入れずに直接入居者さんとやりとりしてたおかげかも知れません
入居者さんから途中でペットを飼いたいと言ってきたり、わたしみたいに匹数が増えると報告がある場合もあるので
賃貸借契約書には必ず特記事項で
ペットを飼う場合の報告義務とその際の条件は必ず記載しておきましょうね。不動産屋任せにしていてはダメですよ〜
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
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