なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
↓↓↓
生徒さんの実績
↓↓↓
ある日、自宅に内容証明郵便がうちに届きました。
こういうの来たことなかったので、めちゃくちゃ焦りました。💦
写真はイメージです
その内容は、「家賃の滞納しているので追い出します」といった内容で、差出人がわたしの法人で、受取人が元民泊物件に入居した入居者になってました。
慌てて、その時の仲介さんに電話をすると、
保証会社はわたしの法人名で内容証明を送ったようで、その控えがうちに届いてるようでした。
一瞬、わたしに家賃を払えと言っているのかとテンパり過ぎて、勘違いしてしまいましたが、それはなかったのでホッとしました。
その後は、保証会社との対応になり、保証会社から連絡が来るのでお待ちくださいと言われ、連絡が来たのが昨日。
仲介さんから、保証会社と入居者の〇〇さんに連絡が取れ、6月３０日付けで強制退去になりました。とのことでした。
イヤー、びっくり！！！
この入居者
↓↓↓
結局、家賃を一度も払う事なく、
６月末で退去することになりました
人としてどうなんでしょう？？
入居したての時は、ご丁寧にお電話くださり「素敵なお部屋で、２階和室の間仕切りの建具もかっこよく作ってくて、息子も大喜びです」って、言われたり
ケーブルテレビを引っ張りたいのでお部屋に穴を開けてもいいですか？って電話がかかってきて、その後ケーブルテレビの業者と少しやりとりしたり
いかにも長く住むような雰囲気を醸し出してたのも、作戦だったんだろうなーって、思います。
入居する時は、一銭も払えないとか、ちょっと色々ありましたが、電話の声を聞くと、感じのよさそうな人って、思ったわたしは、完全に騙されました
ほんとに、ほんとに、残念です。
6月３０日に保証会社と仲介さんとで退去立会いに来てくださるとのことですが、
「大家さんも来られますか？いろいろ言いたいこともあると思いますので、、、」と、仲介さんに言われ
一瞬悩みましたけど、わたしも行くことにしました。
滞納してたひとと、どんな顔して会えば良いんだろう
最初の頃、テンション高めで電話かけてきた入居者はさすがに退去立ち会いの時は大人しいんだろうなぁ。どんな顔してるんだろう
この入居者、一回も家賃も払わず、初期費用も払ってないけど、６月末までの家賃と、短期解約違約金として家賃１ヶ月分と、可能なら原状回復費として、家賃の1ヶ月分を保証会社から立て替えてもらえるとの事で
まぁ、わたしはマイナスにはならなさそうなので、それはよかったです。
何度も口をすっぱく言ってますが、
保証会社って、ほんと大事です！！！
保証会社に入ってなければ、入居してもらってるのにマイナスになるところでした。
あー、今回、大変な目に遭ったけど、内容証明郵便が届いたり、強制退去させる現場に立ち会える機会なんてあんまりないので
ブログネタ的には良い経験ができて良かったなって、思うようにしよう
ただ、あなたが２階の和室に間仕切り欲しいっていうから、忙しいうちの大工がわざわざ間仕切りつくってくれたのに、それも長く住むと見せかけの行為だったとしたら、ほんと腹たつ
客付けに関しては、閑散期だし、ゆっくり客付するかな。
元民泊の物件だから、家具家電残ってるけど、取りに来てくれるなら欲しい人、あげますよー
- 洗濯機
- 冷蔵庫
- ダイニングテーブル
- ソファーベッド
- ローテーブル
- ダブルベッド３台
- 大量のふとん
- 調理器具
なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが年収１０００万円になった手法
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
YouTubeチャンネル登録２６７０人達成しました
応援ありがとうございます
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー