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さてさて、わたし、今年は、、、
雨漏りにご縁があります
（全然うれしくないけど）
全空アパートは、そもそも屋根はヤバイとおもっていたので仕方ないですが、
２月に購入した神奈川の物件は予想外でした。
（ま、ノールックで買ってるのでよくあることですが
）
補修でもいけなくはないのですが…
またいつ雨漏りするかわからないのでしっかり直した方がいいと業者に言われています。
２社で相見積もりをとり、雨漏りの修理方法3種類の費用を比較してみました
- 補修のみだと2社とも３０万円台
- カバー工法で６０〜８０万円
- 葺き替えで１００万円くらい
※葺き替え８０万円という見積りも出ましたがよく見たらカバー工法だったので８０万円の見積りはカバー工法の方へ入れてます
間をとってカバー工法の方で進めようとしています
屋根カバー工法とは
古い屋根のうえに軽い屋根を張ってかぶせる工事方法のこと。古い屋根を処分する手間と費用がかからないので、工事費用と工事期間を抑えることができます。
（ちなみに神奈川物件のリフォーム業者はいつもの大工さんではないです。遠いので。）
全空アパートの屋根の葺き替えは、以前ブログで見積もりを公開しましたね。
こちらに見積もり載せてます
↓↓↓
なんと費用が１３４万円
だったのですが、大工さんの企業努力で
９９.8万円に収まりました
ただ、古い瓦を処分する費用が入ってません
なぜかというとコストを抑えるために
大工さんが編み出した裏技があるからです！！
その裏技とは
瓦を粉々にしてお庭の砂利として敷いてしまうという方法
ナイスアイデア
と、言いたいところですが…
「これは砂利です」と言い切るのはちょっと無理がありそう
砂利というより大地震のあと？！
瓦を並べて塀にしたつもりなのかも〜
大工さんはこのままで行くつもりでしょうが
わたしはこれ、実はどうにかしたいなって思っています
大工さんに説得できるかしら
現場より。
初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！
↓↓↓
なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが年収１０００万円になった手法
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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