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問題だらけの全空アパート
中の解体も終わり、玄関ドア・お風呂やキッチンの設備
外壁の色、、、どんどん進んでおりますが
ボロボロの屋根をなんとかしないと先に進めません
屋根は天井をはつってみたら、案の定、隙間だらけの雨漏りだらけでした
ちょっとした穴が空いてるだけでしたら、そこだけ部分補修すればいいのですが、もうそのレベルではありません
有無を言わさず葺き替え工事となりました。もっとも避けたかったけど、仕方ないです。
がんばれば、瓦を隅に寄せてベニア貼って、防水シートを敷いて…
元の瓦を敷いていくというやり方がコストを抑えるには良いと思いますが、
かなりの手間なので職人さんたちは嫌がります
瓦も再利用できるくらい綺麗だったらいいのですが
そもそもボロボロで葺き替えなきゃいけない状態なのに
再利用危険です
もうこうなったら、葺き替えは葺き替えでも、
一番安くできる方法を大工さんは考えてくれるはず
そして、大工さんから最も安く葺き替えられる方法として提案があったのがこちら
トタンの屋根！！
（ガルバリウム鋼板とも言う）
トタンってこんなイメージですよね
お写真お借りしました。
雨の日は雨の音がうるさそう〜
夏場暑そう〜
って、思いましたけど、トタンだったら将来雨漏りしたときに、修理がしやすいので、それはメリット
トタンは雨音うるさいかも知れないけど、他の屋根材でも音はするし、見えないところにお金かけるより、どうせなら見えるところ（客付に影響するところ）にお金をかけたいので
トタン屋根が一番安いなら、これにすることにしました
コスト重視の大工さんがこれが一番安いと言うならそれを信じて
- 瓦を下ろして
- ベニヤを貼って
- ルーフィングという防水シートを貼って
- トタンを敷く
という作業をしてもらうことになりました。
トタンが一番安いとのことですが、いったい費用はいくらかかるのでしょうか
見積もりを公開します
ジャーン！
１３４万円
た、高い、、、、
やはり、部分補修の金額とはぜんぜん違いますよね
大工さんにも、「高いよね。ごめん
」と謝られたけど、あなたは何も悪くない、、、、
こんな雨漏りしまくってる物件を買ったわたしが悪いのだ
がんばれ〜
つづく
初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！
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なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが年収１０００万円になった手法
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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