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さて、いま取り組んでる、全空ボロアパートの融資の条件が出ました
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ご提案された条件は
- 共同担保3つ
- 融資期間25年
- 物件に対して8割の
- リフォームに対しては約6割
- 金利は2.9%
延べ床面積200平米以下のリフォームなのに
建築確認申請が必要だと言われたり
都の安全条例に則ってリフォームするように言われたり
いろいろあったのですが
ようやく本審査に進めそうな状況になってきました
融資担当と話すたびに
融資が難しそうなお話ばかりで
何度と諦めようとしたことか、、、
なので、まさか
ここまでしっかりとした条件が出て
前向きに進めそうな雰囲気になってきたので
本当にうれしいです!!
そして、前回のブログにも書いたのですが
売主さんと11月12日までに引き渡すという約束をしていたのです
過去3回のトラストでの融資は
どれもすんなり審査が通っていたので
11月12日引き渡しなんて余裕だと思っていたんです
怖々、担当者さんに聞いてみたところ
そんなのどう考えても無理
とのことでした
12月の6日の週になるか
12月13日の週になるかってところでした。
なんと一ヶ月以上も先
今回も売主さんは買取業者さんです
買取業者さんって、融資が組みづらい(条件が悪い)ので、現金で仕入れる業者がほとんどだから、どんどん次の物件を購入していくためには現金が必要なんですよね。
なので、1ヶ月も決済を遅らせてほしいなんて言ったらなんて返ってくるだろうか、、、
ひとまず仲介さんへご相談させていただき
売主さんに交渉してくださることになりました。
なんて言われるのか、、、ヒヤヒヤです
元銀行員きんちゃん先生の【融資必勝セミナー】
ひと席キャンセル出ました
お申込はお早めに!!
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260万円→90万円(静岡)
300万円→80万円(千葉)
450万円→260万円(茨城)
360万円→150万円(埼玉)
600万円→450万円(都内)
350万円→200万円(三重)
480万円→200万円(埼玉)
680万円→550万円(都内)
250万円→ 40万円(茨城)
1380万円→900万円(都内)
パート主婦だったわたしが成功した手法
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応援ありがとうございます
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10分不動産みわさんの動画に出演させていただきました
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
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