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昨日のブログで購入予定のアパートの他の部屋を見に行ったら
とんでもないものが出てきたことについて書かせて頂きましたが
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開けてビックリ！！けっこうな雨漏りがしております
そのうえ、この物件は全空（全部空室）のアパートなので
超大掛かりなリフォームをして、２戸１のアパートにしようなんて計画を練っております。
いつもの大工さんに来てもらって見てもらうことにしました。１１時現地集合だったのに１０時過ぎには着いてる大工さん。
早めに出てきててよかった
大工さん、朝、なにか用事あったって言ってたけど早めに終わったのですね。（髪の毛がさっぱりしてて、ちょっといい香りがしたので、きっと散髪に行ってたのでしょう笑）
散髪したて
大工さん、天井の雨漏りを見るなり、険しい顔をするかと思いきや
「これ、瓦でしょ？まぁ、天井張り替えるしかないわなぁ〜」って、平然と言われました。
ビビる必要のないくらいあっさりとした返事
いつものことって感じでしょうか。
雨漏りに関しては（というか全部ですが）いつも、やってもらった後から費用が確定するのでこの雨漏りなおすのにいくらかかるかは未定です。（恐ろしい
）
⚠️初心者の皆様は、必ず見積もり取ってからリフォーム依頼してくださいね。私はいつもの大工さんなので見積り不用！というかそもそも見積もりはない。
これまでの経験上、雨漏り１箇所とか、破風板取れてての修理だったら１０万円台で収まっていたので、今回はそれにブラスαって感じかなって勝手に思っていますが、どうなんだろう
一応、ざっくりですが、
全部でだいたいこれくらいかかりそうかなという
リフォーム費用の概算をいただきましたが
かなり高額
そして気になる不自然なビニールがかかっているトイレの蓋を大工さんに開けてもらいました
ツタがこんにちはしてます
便器の蓋、オープン
（写真撮り忘れ、、、）
特に何も出てきませんでした
ブログのネタ的には美味しくもなんともなかったですが、
人骨とから出てこなくてホッとしました。
でも、この不自然なビニールは何かあるって事なので、これから何が出てくるか恐怖です
他も部屋もひと部屋づつ確認しました。
お化け屋敷みたいな廃墟っぽいお部屋もあれば
小ぎれいなお部屋もあったり
とにかく８部屋見るのまぁまぁ大変でした。
大工さんにも、「ほんとにこれ買うの？違うのにしたら？」
と、言われながらも
前面道路が狭いので車が入りづらいという理由で、あまりやりたくないんだろうなと察する。
足場組むことになった場合も、場所がないなーってブツブツ言ってました（なのでハシゴでやってくれたらラッキー）
今回の物件、ほんとうにボロいので
これぞ！ザ・築古再生プロジェクトって感じですが
このまま順調に購入することができたら
このボロさで、まずはビフォー内覧会でもやろっかな。
誰も来なかったりして（笑）
なっちースクール生さんの実績２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
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４８０万円→２００万円（埼玉）
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１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが成功した手法
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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