相続財産の評価について（１１）
バブル経済華やかかりし頃、月の土地使用権を分譲販売していたのを覚えていらっしゃる方もいるかと思います。
当時いかほどで購入されたのかは存じ上げませんが、月に住むという夢をかなりの金額で購入されていたように覚えています。
月の土地使用権も当然相続財産になりますけど、実際に評価をする際には、市場価値に基づいた金額で評価するようになるでしょうから、現在の評価価値に引きなおすと、市場価値がいかほどなのかを調べなくてはなりません。
新しい年が皆様に幸多い年になりますように。
※真ん中の白いのが月です。
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相続財産の評価について（４）
前回の記事では、２４０㎡までの居住するための宅地（自用地）の相続は、相続財産の評価に特例が適用される事に触れ、頭に血が上った家族の失敗例に触れました。
今回は、特例を上手く使ったケースをご紹介します。
地方の場合、相続財産のほとんどが不動産いわゆる土地と言うケースが多いのですが、不動産は相続が発生した際にすぐに換金できる財産とはいえません。
２４０㎡って、都会では案外と大きな土地面積なのですが、地方だと、ごく一般的な大きさになってしまうんです。
その分都会と違って評価額そのものが低いんですけど。
ただ、評価額が低いといっても、面積が大きくなればそれなりの評価額になってしまうんです。
相続が発生してしまっていれば手が出せませんが、対策の段階では何とかなるケースなんです。
勘の良い方は気づかれていると思いますが、場所と大きさの違う同じ評価額の土地で２４０㎡にしてしまえばかなりの評価減ができるのです。
先祖代々受け継がれた土地を守らなければならない方々には、かなりの確立でお叱りを受けてしまいますけど。
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サイトをリニューアルしました。
昨日、サイトを更新しました。
何度も委員会メンバーで集まって、「あーじゃない、こーじゃない」と、喧々諤してやっと更新にこぎつけました。
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