【吉祥寺 三鷹 武蔵境 起業道場 おすすめ 口コミ 評判】契約書に使う印鑑の種類と注意点 | 三鷹 税理士 起業・会社設立・相続◆将軍への坂道◆ 吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所で頑張る野良うさぎの青雲ブログ

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水原会計事務所での経験はまだ浅い足軽ブログです。一所懸命頑って、三鷹 税理士事務所での侍大将、将軍を目指す山あり谷あり人生を描きます。
また、武蔵野市(吉祥寺)、三鷹市、調布市の地元最新情報、高尾山ハイキング、家庭菜園、果樹園、等も書きますね。

おはよ。東京都武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、三鷹市(三鷹)、

 

小金井市(武蔵小金井、東小金井、新小金井、多磨、白糸台)

 

密着の年中無休 税理士&行政書士

 

吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所 水原会計事務所

 

で頑張る野良うさぎです。(^-^)/

 

 

今日は曇りの週明け。がんばろ。くもり

 

 

昨日、地域密着・年中無休起業・開業・会社設立(創業融資)

 

個別無料相談のとき、東京都小金井市東小金井の

 

お客さんに、

 

不動産管理会社としてこれから購入する予定の

 

不動産の契約書に関して、

 

いろいろ聞かれたんだな。耳

 

 

野良さんが忠勤奉仕する水原会計事務所は、

 

会計税務を行う税理士事務所以外に、街の法律専門家

 

としての行政書士事務所も兼営している関係で、

 

税務以外の法務周辺業務についても

 

よく聞かれるんだな。ニコニコ

 

その一つが、今回のような契約書に絡む印鑑の

 

確認についてなんだな。

 

不動産管理会社を問わず、不動産に関して

 

印鑑についてよく基本的なことをよく聞かれるので、

 

知っておいてほしい印鑑の決めごと

 

について、今回はちくと書いてみるんだな。得意げ

 

 

まず、不動産の絡む通常の重要な契約書には、

 

実印を使い、署名も印字(印刷)は普通使わない

 

ということなんだな。真顔

 

 

契約書に印紙をはる場合に使うのが

 

消印なんだけど、

 

消し込みは印鑑か署名が多いんだな。

 

ちなみに印紙税の張り忘れは3倍の

 

罰金で、かつ経費でおとせないことを

 

知っておいてほしいんだな。ドクロ

 

 

割印と契印の違いもたまに聞かれるけど、

 

実務上余り区別するメリットはないから

 

混同して構わないんだな。

 

ただ正確には、

 

契印は契約書が複数になる場合、

 

一体性を示すために押す印で、

 

割印は同じ契約書をセットで作成する場合

 

同じ書類であることを証明するために

 

押す印なんだな。ニコニコ

 

 

訂正印のことは、知らない人はまずいないと思うから、

 

さすがに割愛するんだな。べーっだ!

 

 

捨印は書類の余白に当事者全員が押印する印

 

なんだな。

 

これは、些細な訂正事項が後日判明した場合

 

相手が訂正しても事後的、包括的に承認する目的で行

 

われるものなんだな。

 

あとで、勝手に相手都合で訂正できるため、信用ない人との

 

契約書では絶対押してはならない印といえる

 

ものなんだな。ビックリマーク

 

 

なお、老婆心ながら、不動産の所有権移転登記

 

の場合に印鑑証明書と固定資産評価証明書が

 

必要になるんだけど、前者は有効期間が

 

発行日から三カ月、後者は登記申請日の属する

 

年度(3月決算基準)に属するものであることが

 

要注意点なんだな。

 

後者の場合、役所に何時(何年)の分か聞かれて

 

慌てないでほしいものなんだな。ひらめき電球

 

 

 

では、今日はこのへんでー。パー