問題解決に対する建築会社からの提示

どうもミズパパです

南欧風の可愛い家をコンセプトに
マイホームを計画中
2022.2月着工
2022.4月上棟
20022.8月完成予定

トラブル多発にて建築会社に
対して不信感が積もり積もってます。

可愛さを詰め込んだ
一生に一度のマイホーム
悔いのないように
建てていきたいと思います。

こんばんは、ミズパパです

昨日のブログ投稿後、建築会社の担当建築士さんとその上司建築士さん(室長)との2回目の話合いの場を設けていただきました

昨日のブログ↓

『【追記】現場観察〜細かい施主〜』

前回の話合い↓

『建築会社との話合い』

妻は別件で用事があったため、今回は私1人で挑みました妻は後から打合せだけ参加

上司建築士さんから改めて数々の問題に対する謝罪と打開策、落とし所についての提示がありました

現状修正のきいていない防汚水切サッシについて、メーカー特注にてカバーをつける手配をすると

『【悲報⑤】サッシ水切りについて』

この赤枠の目立つ金具を外し、ネジ穴など見えないように白いプレートを特注し取り付けるみたいです。

足場は先日取り外されましたが、また足場を組み、数日かけて工事を行うらしい

これで外観的な問題はとりあえずは解決

言った甲斐があったぜ...さすが室長

次に提示されたのが、契約時(昨年9月)見積りからの現時点での増加金額についてでした

契約時の仮見積り金額からの増減したものについて洗い出されてました

すごく分かりづらいのですが、

いろいろ減額してきた所もありますが、単純に仕様変更や追加などで増額されたものもあります

減額調整を初期から頑張ってきたのでさほど増額はないだろうと思ってました

でも気になったのが、今までサービスと言ってて追加金額の提示がなかったものが、シレッと含まれてました？？

・アーチ加工料

・アドバンス差額

・ニッチ、稼働棚、飾り棚

・ガラスブロック加工料

など約15万円。

(いやいやいや、これ請求されてたら憤怒だぜ？)

そしてシューズクロークの問題(換気なしの匂い対策)に対する解決策として、エコカラットとナノイーライトの代金(約9万円)も含まれてます。

『【悲報⑨】シューズクローク換気問題』

※オーダーカーテン代(約21万円)は最初は概算見積の付帯工事に見積もられていたので、本体工事の見積書には含まれていなかったのでここに追加で乗っかっています。

そして上司建築士さんより提案がありました。

結論から言うと、これらの増額分を負担してくださると

本来かかってこないはずのものも含まれてるのでわかりにくいですが、差し引くと単純に20万円くらい(カーテン代分くらい)は我が家は得をする？シューズクロークのエコカラットとナノイーもつけてくれる。ようなイメージ？？？

ちょっと分かりにくすぎるので総見積書も再度依頼しましたなんか減額されているようであまり減額されていないような印象を受けました。(私の計算がおかしいのか...？？？)

上司建築士さん↓

『現状、昨今の物価上昇などで資材で10％、木材で30〜40％と様々な価格が高騰しているのが事実です。

しかしお客様の資金計画も変わってくるので会社の方で(価格上昇分は)吸収してそのままの値段にさせていただいて、本来ならば今回の事の埋め合わせもさせていただこうとは思うんですが現状余力もなくなってきている状態です。

ミズパパさんはどれほど(の金額)を考えておられますでしょうか？』

ミズパパ『そんなの言われたら100万でも200万でも望みたいのですが

問題が起こった箇所(サッシや換気システム、階段などなど)についての代金は払いたくありませんし、精神的にもだいぶやられましたし。ひどかった。

そして資材や木材の価格高騰に関しましてもこちらとしてはどれだけ価格があがっているのかも確認しようがありませんし。まぁそこに関しては初めから言われていたのである程度信用はしてますが。(そこまでぼったくられてはいないとは思う。)』

上司建築士『いやしかし...(設備が)ついていない訳でもないし、一連の変更に対しても対応させていただいておりますし...

現状木材だけでも契約時より半年で100万円程は上がっていますし、それを含めているから良いだろうとは当然思ってはないのですが、おそらくこのミズパパさんのお宅の仕様内容で今建てられるとすると300〜400万円(木材、資材、住設の値上がり分)はかかってくる現状です。

なので、今回は増額分に対してはお詫びとして対応させていただきたいと思っているのですが、奥様も含めまして検討していただければと思います。』

というあちら側の言い分がありました

つまり、価格上昇分は数百万円飲み込んでやってる状態なんだからこれ以上の金額を望まないでくれと言いたいわけだな

いや、わかるよ、建築業界がウッドショックやらメタルショックやら相次ぐ値上がりで打撃をうけているのは

ただ、それはそれで問題が起ころうと起こらまいと変わらなかった金額だし

(その後少し外構の話もして)

上司建築士『外構に関しても、もし弊社の方で依頼していただけるのであれば、全額はさすがに無理ですが、少しばかりサービスはさせていただきたいとは思います。本来ならばかかってくるパース作成料(約3万)も弊社の方で全て負担させていただきます』

という返答

外構は正面部分だけでも引き渡しまでにはしてもらいたいのと(カーポートが確認申請に含まれている)、外部で見積もってもらったらかなり高かったので(でもパースは無料)、金額的にも安くなりそうな建築会社請負の外構屋さんに頼もうかと考えています。

これまでの数々の問題に対しての苦痛に見合う金額ではなく到底納得はいきませんが、確かにあちら側の言っていることも間違いではなく会社側で価格上昇分を吸収してるのもまた事実(たぶんどこの建築会社も値上げしているので)

我が家の場合はやり直し工事も含めて一応全て修正されてきました。(できなかったことも多いけど。)

サッシ下の見栄えも今後修正されます。

とりあえず20万くらいは増額分サービスしてもらえそうだし。

話し合わなきゃサッシも直らなかったし、増額分の請求も当然あっただろうし。

うーん...全部納得はいかなくてモヤモヤは残りますが、現状では問題解決に対する会社としての姿勢というのは見受けられたので、これ以上ゴネるのもクレーマーの域に達しそうなので、今後は総見積書から減額交渉と外構でもサービスを幾分か期待して、この建築会社からの提示を受け入れようと思いました。

後日、話合いの内容も含めて、提出した文面に対する回答を文面でいただけるそうです。

今まで、我が家の数々の問題に対して皆様より温かいお言葉や励まし、アドバイスなどたくさんのコメントをいただけまして大変心強かったです

語彙力無さすぎて感謝が伝えきれない

とりあえず、これでひと段落？なのかな。

本当にありがとうございました

さぁ、月末から外構打合せに、住民票移したり引越し見積りしたり、各種手続きが山のようにあります

おそらく来月には入居してるのか〜

長々とまとまりのない文章をお読みいただきありがとうございました。

2日間まともに寝れてなくて(仕事と子供の夜泣き)疲れました

グッナイ