■水戸大家 これも築古RCの弱点です
※無料 不動産本には書かれていないリスクはこちら （物件情報に同時登録されます） ※水戸大家が書いた過去３０００人が読んだ無料レポートです。 ⇒ http://mitoooya.jp/ri.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/07/08 現在の読者数７０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第812回 これも築古RCの弱点です ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 築古のRCの弱点を１つ書きます。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■大阪府大阪市６１８０万円利回り１１．３９％マンション 大阪府の築２３年のRCマンションです。 法定耐用年数から逆算すると２４年の残存年数があります。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1543221.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0259/K2MCLQ ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『不動産素人の株式投資家が挑戦した・リスク分散型不動産投資術』 アマゾンキャンペーン 株式投資の専門家のJACKさんが 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もう１つあって、それは解体費用が高い戸いう事です。 また、大型の物件になればなるほど土地で売り出す事が難しいという事です。 まず解体費用ですが、これは木造に比べると倍以上の価格になります。 全国の解体費用 → http://www.kaitai-ueno.com/tanka.html これを見ればお分かり頂けるかと思いますが、 木造で坪2.5万円～3万円に対し、ＲＣの場合は6万～です。 でも、これは2階建てまでの解体費用なので、 3階建て、4階建てとなると、 坪10万円とか取られても不思議では無いです。 解体の事をなぜこんなにも言うのか？というと、 普通に考えて、築50年とかのマンションを、 その後50年とか使えるはずがありません。 せいぜい修理しながら使って、10年～２０年くらいでしょうか。 つまり、出口を絶対に考えなければいけない投資なのです。 それが木造アパートであれば、 結構、安値で解体出来るので、 そういう意味でも築古のＲＣマンションは手をださない方が良いのです。 土地が大きくなると…というお話は明日書きますね。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 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http://mitoooya.jp/9st.html ■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html ■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能 ⇒ http://mitoooya.jp/eki.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 昨日、無料セミナーの日程と場所の案内を出しています。 そこで、受付などを参加者さんにボランティアでお願いしたところ、 10名以上の申し出がありました。。。 かなり多いので、ほとんどの人がお断りしようと思います。 それでは、また明日。
■水戸大家 築古のRCはやめた方が良い理由
※無料 不動産本には書かれていないリスクはこちら （物件情報に同時登録されます） ※水戸大家が書いた過去３０００人が読んだ無料レポートです。 ⇒ http://mitoooya.jp/ri.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/07/07 現在の読者数７０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第811回 築古のRCはやめた方が良い理由 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 築古のRCはどうでしょう？と言われます。 はっきり言ってやめた方が良いです。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■茨城県稲敷市１２８０万円利回り１７．４３％アパート ２DKが４戸で、なかなかの高利回りアパートです。 現在、２/４入居中です。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1540655.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0252/W7vZ1s ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『【警告文書】不動産屋に騙されてはいけない！』 賃貸不動産業での騙しの手口をまとめた無料レポートです。 作者がアノ人です。 こんな無料レポートを作ってたんですね。 こちらが無料レポート → http://mrrp.net?m=2457&r=1056 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■成功の９ステップＣＤ 多くの成功者が聞いている成功法則のＣＤです。 ビジネスで大成功している人たちが 実際に聞いて結果を出しています。 私も今聞きまくっていますが、ビジネスの本質がわります。 自分がなりたいような状態になって、 人生を自由に生きたい人にオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 １日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです） ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html 売却依頼はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■明日から北海道 ⇒ 東京 ⇒ 神奈川と移動します。 そんな中、本を書いたり、賃貸フェアにも行ってみようと 思っています。 相変わらずの超多忙な毎日ですが、 北海道はしばらく行っていないので、 北海のおいしい物でも食べてこようかと思っています。 ■さて、今日は「築古RC」に関して。 築古の木造物件のお話は、 「どうなんでしょう」 と話題に上りますが、築古RC物件の話題は上がりません。 また、最近読者さんからも聞かれたので、 それについて書いてみます。 築古のRC、これは私的に最悪の投資対象の部類に入ると思っています。 どうしてかというと、 築古のRCと言えば、築４０年とか５０年のRCです。 ここまで行くと、はっきり言って融資が付かないです。 RCの法定耐用年数は４７年と言いますが、 ４０年のRC物件はかなりぼろく、 普通に考えて融資は出さない銀行が多いです。 あなたが銀行の担当者だったとして、 ボロボロのRCマンションを見せられたら、 普通の神経の人であれば、ドン引きすると思います。 笑 同じ融資が付きづらいのであれば、 古い木造の方が良いと私は個人的に思うくらいです。 それはどうしてか？というと、 RCは木造に比べてリフォームがしずらいです。 木の場合釘を打ったりして比較的に簡単に補修出来ますが、 RCはコンクリートなので、工事をするにも大がかりです。 古い物件は、当然にどこかしら傷んでいる訳で、 昨日の木造のお話では、シロアリが大敵でした。 それではRCであれば、なにが大敵かと言いますと、 爆裂と呼ばれるコンクリートの剥離です。 爆裂の画像 ⇒ http://goo.gl/F6goE これは、コンクリートの中の鉄筋が錆びて、 外部のコンクリートが破壊される現象です。 と、こういう現象が起きると、 そこから水が入ったりして、建物を傷めることになります。 また、壁を取り払うというような工事をした場合、 コンクリートの壁を壊すのと、 木の壁を壊すのとでは大きな違いです。 という事で、築古のRCは、かなり大変です。 もう１つ築古のRCが大変な事があるのですが、 明日に続きます。 PS：不動産の買い付け証明書をプレゼント中です。 （不動産情報に同時登録されます） ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング 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■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html ■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能 ⇒ http://mitoooya.jp/eki.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） そういえば、今日は川島さんの誕生日です。 川島さんにはじめて自分から連絡をしたのが、 ２００８年の川島さんの誕生日に 「おめでとうございます」 とmixiからメッセージを送ったでした。 それから３年経ちますが、 今となっては良い思い出です。 ちなみに今日はフェイスブックとメールで おめでとうございますと送っておきました。 それでは、また明日。
■水戸大家 不動産投資は数万円かけると数百万円損する事を防げます
※無料 買い付け証明書プレゼント中 （物件情報に同時登録されます） ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/07/06 現在の読者数７０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第810回 不動産投資は数万円かけると数百万円損する事を防げます ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 今日は冒頭から読者さんの質問です。 ― 読者さんの質問 ― 中古建物を購入しました。 その物件は売主が不動産仲介会社（１級建築士事務所でもある） に査定をお願いして価格決定されてました。 価格は○○○万円。 築５０余年経ってますが、１０年前に全面リフォームされていました。 私は価格および物件をみて、即買付ました。 先日、無事に決済も終わったので、 リフォームしようと業者と物件をみていると、なんと白蟻被害が発見。 現在精査中ですが、被害はかなり甚大のようです。 売主の瑕疵担保責任は問えません。 上記の仲介業者は、白蟻を想定してよく調査すべきだったと謝罪。 仲介料の返還、白蟻駆除費用または補修費用を負担すると言ってくれてます。 私は、買主の自己責任だから、費用負担は固辞しようと思います。 さらに価格だけを判断材料に購入をした軽率さを猛省しています。 このような築古物件の場合、 購入を検討するならどのように行動すべきだったのでしょうか？ ― ここまで ― というメールを頂いております。 私もシロアリの経験があるのでお気持ちはよくわかります。 では、どういう行動をとれば良かったのか？ 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■茨城県稲敷市１２８０万円利回り１７．４３％アパート ２DKが４戸で、なかなかの高利回りアパートです。 現在、２/４入居中です。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1540655.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0252/W7vZ1s ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『1日平均25,000PVの私が行っているアメブロでアクセスを伸ばす方法！』 アメブロのアクセスを増やす方法をまとめた無料レポートです。 基本的なアクセスアップ法ですが、効果がある方法なので、 やってない人はやった方が良いです。 こちらが無料レポート → http://mrrp.net?m=2457&r=4703 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■成功の９ステップＣＤ 多くの成功者が聞いている成功法則のＣＤです。 ビジネスで大成功している人たちが 実際に聞いて結果を出しています。 私も今聞きまくっていますが、ビジネスの本質がわります。 自分がなりたいような状態になって、 人生を自由に生きたい人にオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 １日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです） ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html 売却依頼はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日は、読者さんから深刻な質問があったので、 そのことについて書いてみます。 ― 読者さんの質問 ― 中古建物を購入しました。 その物件は売主が不動産仲介会社（１級建築士事務所でもある） に査定をお願いして価格決定されてました。 価格は○○○万円。 築５０余年経ってますが、１０年前に全面リフォームされていました。 私は価格および物件をみて、即買付ました。 先日、無事に決済も終わったので、 リフォームしようと業者と物件をみていると、なんと白蟻被害が発見。 現在精査中ですが、被害はかなり甚大のようです。 売主の瑕疵担保責任は問えません。 上記の仲介業者は、白蟻を想定してよく調査すべきだったと謝罪。 仲介料の返還、白蟻駆除費用または補修費用を負担すると言ってくれてます。 私は、買主の自己責任だから、費用負担は固辞しようと思います。 さらに価格だけを判断材料に購入をした軽率さを猛省しています。 このような築古物件の場合、 購入を検討するならどのように行動すべきだったのでしょうか？ ― ここまで ― ■シロアリについては、不動産業者でさえも失敗します。 たとえば、私の聞いた話だと、 大手の不動産会社でも、競売で落とした物件が、 シロアリにやられていて、解体した…というお話も聞きます。 また、私も戸建てを２００万で買ったのですが、 それもシロアリにやられており、 結局、購入額と同じくらいの補修費が掛かってしまったりと 同じような失敗をしています。 ですから、この方のお気持ちはよくわかるのですね。 また、そんなリスクも含めての不動産投資とも言えます。 ただ、リスク回避法が無かったのか？というと、 これは１００％ではないかもしれませんが、 軽減させる事は可能です。 たとえば、入居中の戸建てですが、 シロアリが出ていれば床が沈みます。 ですので、人が住んでいれば、 甚大な被害になる前に、入居者が報告してくれる（はず） なので、被害が軽傷のうちに食い止められます。 （こういうリスクも考えて入居済は良いです） また、空室の場合は素人では完璧にはわかりません。 基本的に床を踏んで沈むかどうか？で判断するのですが、 本気で買う場合は、５万円前後でプロが見てくれるので、 プロに見てもらうのが良いです。 たとえば、さくら事務所さんが有名ですが、 ウン百万～ウン億の物件を買う場合、 ここまでやっても良いと思います。 さくら事務所 ⇒ http://www.sakurajimusyo.com/ 私もシロアリに関しては素人ですし、 多くの不動産会社も素人なので、（シロアリに関してプロの業者なんていません） やはりその道のプロに聞くという事は大事です。 これはノウハウも含めてそうなのですが、 ウン百万～ウン億の買い物をするのに、 全然勉強もしなくて買ってしまうという、 その感覚がよくわからないのです。 本を読むのでも良いと思いますし、 わからない所は、わかる人にお金を出してでも聞くのが良いです。 不動産に関していうと、 その被害額が数百万、場合によっては数億にも達しかねないので、 知識を得るのに数万円というのは、 実は安かったりするのです。 ■ちなみに、シロアリにやられた時の事を、 以前、無料レポートにして出していますが、 このレポートは、今までに３０００人くらいの人が見てます。 （無料レポート請求で物件情報に同時登録されます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0257/6PQMcD これは、シロアリ被害にあって、 その物件を所有した時、 建物が倒壊した場合リスクはどうなのか？とか、 そういう事をまとめています。 こういう事例を通して、 １人でも失敗してほしくないので、 ドンドンメルマガを使って公開していこうと思いますし、 解決策もメルマガでシェアできればと思っています。 ■ちなみに私の場合は、相談も無料で、 失敗事例などもみなさんと共有できるので、 ぜひ何でもご相談ください。 水戸大家への相談フォーム ⇒ http://mitoooya.jp/q.html PS：不動産の買い付け証明書をプレゼント中です。 （不動産情報に同時登録されます） ⇒ http://mitoooya.jp/kai.html ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ■配信停止はこちら ⇒ 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http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 教材ですが、１００％準備が完了してます。 明日にも公開可能ですが、 １週間くらいを目途に公開したいと思います。 たぶん不動産投資業界が変わるような、 そんな出来事になります。 それでは、また明日。