資金計画書作成その1（各建物プランの本体価格編）

こんにちは！

住宅情報館でZEH住宅を建てたみらっころです

前回記事で紹介したとおり、

資金計画書作成その1（各建物プランの本体価格編）についてです

  わが家が検討した建物プランは3つ

住宅情報館ではこんな感じでいくつかプランがあります。

画像は公式HPから借用しました。

わが家が検討した3つの建物プラン

• QUAD V（クワッドV）
• 檜物語
• ECOCERA（エコセラ）

建物プランの特徴を簡単に説明すると…

 QUAD V　一番人気！！

勾配天井が標準装備で、内装設備品も

欲しいポイントをおさえた万能モデル

 檜物語

4.5寸の杉柱・耐震ダンパー・

UA値0.42の断熱仕様・タンクレストイレ標準装備で

長期優良住宅仕様の全部入りフラッグシップモデル

 エコセラ

太陽光システムの採用や断熱性能を高めた

オール電化住宅版QUAD V

※各建物プランの詳細や標準仕様の比較については、

また別記事で書く予定です

  ３つのプランの建物本体価格の比較

価格の順番はこうなっています。

左側（価格安い）＜　右側（価格高い）

クワッドV＜檜物語＜エコセラ

各建物プランの建物本体価格を

エクセルで簡単に書きました。

こんな感じです

・施工床面積・・・家が2階建ての場合は1階と2階を合わせた床の面積

   ※2022年5月現在

QUAD V ー ＋150万 → 檜物語 ー ＋100万 → エコセラ

このような差額になっています。

  みらっころはどのプランに？

検討した結果、

みらっころはエコセラにしました。

資金計画書の作成時点では！！

作成時点では←ここポイントです。

理由

・オール電化住宅で太陽光発電を採用し光熱費を抑えたかった

・太陽光発電等を新築時に採用することで、導入費用を抑えられると考えたから

・IHクッキングヒーターが汚れても掃除がしやすそうで、欲しいと思っていたから

…にしても、オール電化住宅の初期費用は高い

  住宅ローンの借入額を算出したけれど…

建物プランが決まったら、

・エコセラの建物本体価格

・土地価格

・購入諸経費(登記費用など）

・付帯工事(工事諸経費など)

・追加工事(外構やオプションなど)

の合計と、

頭金や年収等を考慮して

住宅ローンの借入額を算出するのですが…

資金計画書の作成時点では住宅ローンの借入金額が少ないことにまだ気づいていませんでした・・・・

次回、資金計画書作成の大きな誤算となった原因が明らかに…！

「その2（オプション編）」に続きます

    

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