ご来訪ありがとうございます
sahoと申します
夫と、小学生の娘と息子
４人家族です
マイホームを検討して早６年
懲りずに現在も検討中
続きです。
洗面所
床面積減
原案 １．０畳 （廊下兼用）
減額案 １．６畳
廊下が濡れない
ドアも間取り上に表記したけれど、有料ならなくてもいいですね。
お客様からの目隠しのためのドアなので、普段は開けっ放し想定。
ドアがない場合、のれんとかで。
ランドリールームのすぐ横
スロップシンク兼用できる
ただ、洗濯機のドアの開く向きが微妙…。
洗面台→洗濯機で、水が垂れちゃうかしら…。
一部狭い通路幅
トイレとの幅の取り合いの関係で、一部600mm幅くらい。
内外断熱だともっと減る…？
でも、１マス洗面台だと圧迫感が…
トイレ
家の中央にどーん
配置
原案 お風呂横
減額案 LDK横
防音施工をしっかりお願いしたい
せっかくの横入り配置なので、洗面所にお客様を通さなくて良いように、大きめの手洗器をつけられたら良いかも。
オプションだろうけれど…
パントリー
幅 ２．５マス → １．５マス
パントリーなのか通路なのか…狭すぎて微妙な代物に
東西幅を０．５マス縮めた弊害がギュッと出てる
でもリビングに大容量収納を確保できたから、パントリーはソコソコでOK！？
パントリーマグネット壁
パントリーに奥行きがないから両側に物は置けない。
なので、西側はマグネットが貼れるようにできたら、各種お知らせを貼れて便利。
ガルバ平板でお安くできそう
屋根のガルバ余らないかな笑
キッチン
まあ、フツー。
キッチンはあまり幅にゆとりがないから、通路幅vsキッチン奥行きの戦いになる
冷蔵庫置場
間取りから冷蔵庫がはみ出してますね？
わざとです
冷蔵庫の後ろ壁を凹ませる間取り
これできたらいいなぁ
と。
前回の中央玄関案は、冷蔵庫の後ろが玄関アプローチだったから提案できなかったけれど、今回は単なる犬走なのでOK！
冷蔵庫がキッチンの手前にあると便利ですよ。
いまのうちがそうなのですが、ダイニングから飲み物や調味料を取りやすくていいです
ダイニング
単体で見ると、まあフツー？
回遊＆家事楽動線
パントリー → キッチン → ダイニング
一直線＆回遊の、家事楽動線
トイレを中心に回る
パントリーとキッチンの間に、のれんとかで目隠しをできてもいいかもしれません。
家事動線の回遊は原案のすごくいいところだと思ったので維持できてよかったです
LDK
突っ込み待ち
床面積減
原案 １９．４畳＋収納０．５畳＝１９．９畳
減額案 １７．０畳＋収納１．７５畳＝１８．７５畳
ご希望の１９畳にはやや満たなかったですが、イイ線いってませんか！？
それに、吹き抜け込みなら２２．７５畳です
収納たっぷり
間口３．５マスの大容量収納🎵
リビングでは洋服とかはしまわないと思うので、奥行きは０．５マス。
日当たり
それでは、お待ちかねの吹き抜けパースです
どん
はい。窓を付けすぎました。すみません。ここまでやらなくていいです。
加減は必要ですが、吹き抜けにすることで、さとこ様ご希望の日当たりの良いリビングにできます
ちなみに、正面の柵はベビーゲートの代用品です
玄関、玄関ホール、階段
もうバレバレだと思いますが、今まで見てきたのは２階（１．５階？）で、玄関は１階の土地の低い部分に持ってきました。
床面積減
原案 ポーチ１．５畳＋玄関１．８畳＋ホール０．０畳＋収納０．２畳＋階段３．５畳＝７．０畳
減額案 ポーチ３．０畳＋玄関１．３畳＋ホール２．１畳＋収納０．５畳＋階段０．０畳＝６．９畳
ほぼ同じですが、吹き抜けの分、解放感がすごいです！
上部の吹き抜けがあることで、たった４畳の玄関廻りでこの解放感
（歩ベビーカーのパーツありました…歩行器は家具だけど、ベビーカーは外構の乗り物でした…）
そのうえで、腰壁を作ることで、天井は見えるけれどLDKの中は見えない（腰壁付近に立っている人の頭が見えるくらいな）ので、LDKの日当たりと見えない安心感の両立
天井は散らからないのでね。見えても大丈夫
シューズクローゼット
原案 靴を脱がずに取れる
減額案 靴を脱がずに取れない
玄関正面いにシューズクローゼットを置いてもいいのだけど、正面だと圧迫感あるかなぁと西にしてみました。
階段
原案 外階段
減額案 内階段
圧倒的に内階段の方が安い、らしい！？
それに内階段だと息子さん希望の２階建てっぽくないですか？
吹き抜け
吹き抜け製作費
これが一番の心配しどころ。
天井高が上がる、というつながりで、勾配天井と同じくらいの50万増額で済まないかなぁ…。
吹き抜け窓
日当たりが良くなってとてもいいけど、窓が増えてコスト面では…
しかも、電動シャッター、電動カーテン、電動ロールスクリーンなどが必要なので増額要素あります…
スマートカーテンなら数千円～？
【2024年】自動開閉カーテン・スマートカーテンのおすすめ人気ランキング14選 | mybest (my-best.com)
吹き抜け活用事例
タープ
冷暖房効率のために、タープのフック？はつけておいてもらった方がいいかも。
[静岡県浜松市] 吹き抜けの寒さ対策に天幕カーテン | リネンカーテン | トレジュール | 麻や綿のオーダーカーテン (tous-les-jours-c.com)
物干し
日当たり抜群
グレーチング床
解放感抜群の小あがり？ロフト？、
グレーチング｜株式会社猪狩工務店｜大工とつくる新築・リノベーション・リフォーム・畑・農園｜埼玉県伊奈町 (igarikoumuten.co.jp)
高そう
アスレチックネット
楽しそう
子供の転落防止にもなる。
窓掃除しやすい。
布団とか平干しできるかも…？
◆５３◆吹抜けアスレチックネット・ハンモックネット | 株式会社梅島商店 (umeshima.net)
解放感を減らしてみる
ちょっとオープンすぎ…という場合は室内窓を。ドアが難しい
解放感を増してみる
解放感優先で腰壁をアイアン手すりにするとこんな感じ
丸見え
造成費用
１．５階建てになることで気になるのが造成費用。
土地の高低差がよくわかっていないのですが、ｐｈ様の図によると、高低差はこのくらいの位置でしょうか？
青破線が、仮定の高低差ライン
赤の破線ラインが、深基礎のライン（原案相当の距離）
赤の実線ラインが、深基礎・擁壁のライン（原案より伸びる部分）
青塗りスペースが、造成（盛土）が必要なくなった面積 → ９．０畳
赤塗りスペースが、造成（切土）が必要になった面積 → ０．６７畳
…費用削減が見込めないでしょうか
もともと面積がそんなに広くないから、大勢に影響ないかしら…。
もちろん、高低差ラインが仮定のもなので机上の空論にもほどがあるのですが
高低差ラインがもっと南なら、むしろ切土が増えて費用が増すかもしれませんし
深基礎の距離も２ｍくらい伸びて、角が増えているので割増しがあるかもしれませんし
これこそ妄想ですね
建物はこれでおしまい。
次は外構編へ…。
脱・公衆トイレなるか…
ちょっと考えなおします…