相続登記の義務化が始まります

こんにちは！

三上税理士法人　勝川本店　亀田です。

春風が心地いい頃となりましたが、皆様お変わりなくお過ごしでしょうか

ところで今月から「相続登記の義務化」が始まりますのでご説明をします。

<令和6年4月1日から相続登記が義務化されます>

①相続(遺言も含みます)により不動産を取得した相続人は、

その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。

②遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、

遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をしなければなりません。

※令和6年4月1日より以前に開始した相続によって取得した不動産についても、

相続登記していない場合は義務化の対象となります。

その場合は、令和6年4月1日から3年以内に申請する必要があります。

①・②のいずれについても、正当な理由なく義務に違反した場合は10万円以下の過料の適用となります。

<ではなぜ義務化をされるのでしょうか>

相続登記がされないことによって、登記簿を見ても現在の所有者が分からない「所有者不明土地」が全国で増加し、周辺の環境悪化や民間取引・公共事業の阻害が生ずるなどの社会問題となっています。

この問題を解決するため、令和3年に法律が改正され、これまで任意だった相続登記が義務化されることになったのです。

相続登記についてご不明な点がある場合は、お近くの法務局(予約制の手続き案内を実施中)、または弊社の担当者へお気軽にご相談下さい

【参考】

法務省　相続登記の申請義務化に関するQ＆A

東京法務局　相続登記が義務化されます（令和６年４月１日制度開始)

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