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• 過去問整理＠利息は原則2年、超えたければ特別の登記、後順位者がいなければ全部OK
• 過去問整理＠賃貸借終了後→敷金は未払賃料に当然充当→物上代位不可
• 過去問整理＠債権譲渡は払渡しにあらず→ 抵当権者は譲渡後でも自己差押えにより物上代位OK
• 過去問整理＠物上代位は自己差押えが命、 配当要求では優先弁済不可
• 過去問整理＠物上代位は自己差押えが必須⇒他人の差押えへの便乗NG
• 過去問整理＠物上代位は差押え！差押え前なら賃料相殺OK！
• 過去問整理＠ 賃料への物上代位→被担保債権の債務不履行後
• 過去問整理＠抵当不動産の賃料は抵当権の物上代位の典型例
• 過去問整理＠買戻代金債権は 不動産の代替価値→抵当権者は物上代位できる。
• 過去問整理＠特別の登記＝満期後に発生済みで登記した分については全部いける
• 過去問整理＠転付命令が第三債務者に送達されたらアウト
• 物上代位
• 過去問整理＠抵当権の制度設計は不動産専用、債権は対象外
• 過去問整理＠「約定担保物権」の優先弁済的効力
• 過去問整理＠抵当権は債務不履行発生後に生じた天然果実・法定果実に「手を出せる」
• 過去問整理＠土地の抵当権⇒設定前から土地上にある石燈籠や取り外し可能な庭石も含む
• 過去問整理＠家財道具は独立した動産⇒抵当権NG
• 過去問整理＠建物に抵当権設定登記があれば賃借権（従たる権利）にも及ぶ
• 過去問整理＠地上権者が権原に基づいて植えた樹木、設定前後を問わず抵当権の効力は及ばない
• 過去問整理＠建物が合体しても価値が残れば抵当権は残る

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