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• 過去問整理＠ 建物は「入口条件」、 成立後はもう不要（建物消えても存続する）
• 過去問整理＠法定地上権は抵当権設定時の状況を重視→後で再築しても成立
• 過去問整理＠法定地上権要件① 抵当権設定当時に建物が存在 ②土地建物同一所有 ③実行で別人になる
• 過去問整理＠賃借権→私的契約→信頼関係重視→承諾必要＆法定地上権→公的制度→社会秩序重視
• 過去問２問整理＠第三取得者は競売で買えるし必要費・有益費を優先回収できる
• 競売・法定地上権・一括競売を一気に整理！
• 過去問整理＠住んでた人は いきなり追い出さない→６か月で引っ越し準備
• 過去問整理＠第三取得者は条件揃えば相殺OK!
• 過去問整理＠第三者が代価弁済した抵当権は消える
• 過去問整理＠競売「取下げ＝不行使」 → 不行使に同意はいらない
• 過去問整理＠競売の通知は当事者のみ→第三取得者と仮登記名義人は不要！（理由も）
• 過去問整理＠ 競売は 第三取得者の選択に対する“返答”→第三取得者への通知✖
• 過去問整理＠消滅請求は 「競売がロックされる前まで」
• 過去問整理＠第一順位抵当権者が取得→ 「最強モード」→ 実行OK+後順位消滅OK
• 過去問整理＠消滅請求は 「不動産を丸ごと動かせる人」だけの特権、一部所有者は不可
• 過去問整理＠見せかけの所有者（譲渡担保）は消滅請求✖
• 過去問整理＠解除条件 「今は本物、あとで消えるかも」→消滅請求OK
• 過去問整理＠最初から責任を負ってる人は消滅請求不可→第三者保護制度はガチの“第三者”のためだけ
• 過去問整理＠消滅請求 「所有者であること自体が根拠の制度」→有償無償関係なし
• 過去問整理＠抵当権消滅請求は 「抵当不動産の所有者だけに与えられた限定特権」

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