NHKスペシャル「巨大マネーが東京をねらう～オフィスビル投資の舞台裏～」

先週に続いて、今週もNHKスペシャルを見た。
興味深いですね。

不動産ファンドと企業再生ファンドの上場企業が多数ある。
東京の不動産は目先ピークっぽいし、焦点は地方へ移りつつある。
土曜の日経によると、なんか地方の官製ファンドは機能してないみたい。
地銀の丸抱え状態で。
民間主導の再生ファンドと組んだ地銀は実績で先行しているらしい。
ﾘｻ･ﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞなんかはすでに株価は上昇してきているが、民間の地方の不良債権ビジネスが今年のテーマとなるように思う。

あと、REIT各社の利回りはかなり低くなっているし、値上がりと配当含めたパフォーマンスは初期上場のものなんかは５０％超えているはず。
土曜日の日経新聞によると新規REITは、今年は約１５社の上場を予定しているらしい。一気に倍増。
REITはピークか？
今後は、各社の取得物件によって、パフォーマンス（値上がり、配当含めたもの）にこれまでより差が出てくるのだろう。
目先は配当利回り低すぎるし、売られる気もするが・・・

ジョギング

今日は、駒沢公園をランニングしてきました。
ケミストリーを聞きながら。
気持ち良いですね。爽快だし、メシもうまいし。

去年の８月に、ニューヨークのセントラルパークで、
音楽聴きながらジョギングしてる人たちを見て、
なんか良いなぁ、と思ったものです。

佐藤富雄先生によると、ジョギングは成功脳を作るにも良いらしいですし。

なかなか、定期的に時間を作れないのが現状ですが、なるべく週１回は走りたいですね。



アーティスト： CHEMISTRY
タイトル： One×One (CCCD)

『華僑に学ぶお金の哲学 投資のルール～資産を100倍にする方法』高橋守 著

著者： 高橋 守
タイトル： 華僑に学ぶお金の哲学投資のルール―資産を100倍にする方法

『華僑に学ぶお金の哲学　投資のルール～資産を100倍にする方法』
を読ませていただきました。
非常に興味深く、かつ読みやすく、一気に読み終えました。

私が考えている成功の定義は、この本の終わりに書かれていた次の文章のとおりです。

彼らがお金を増やし守るのは、それ自体が目的ではありません。人生を楽しみ、安定した生活を送り、豊かなときをすごすために、彼らは世界中で投資を行い、節税を考え、人の輪を広げているのです。

以下、興味・関心を持った部分抜粋。

・チャンスは万人に訪れる。
チャンスがわからない、チャンスをつかまない
つかむも逃がすも本人次第
エリートサラリーマンより独立して社長を目指す

・好きな時間に、好きなことを、好きな場所で、好きな人と。
「アーリーリタイア」よいう優雅なことば

・教育こそが最大の投資である。

・外国語は最低二つ身につける。
英語と中国語は必須のことば

・「信用」の厚さが最大の価値となる。
「人」として」信用できるかを重視する

・人と会うことは常に意味がある。

・最初に投資の世界を学ぶべし。

・お金は分けて投資し、分けて保全する。

・同じ国、同じマーケットに継続して投資しない。
ピークで売ろうとしてはいけない

・最も大きなリスクは「国」や「政府」である。

・最も安全な投資は「金の現物」である。

・プライベートバンクはシンガポール。

・儲かる前に節税の方法を考える。

・投資前に担当者の本気を試し、投資後は必死で走らせる。

・一つの投資に固執し過ぎない。

・得意分野を絞り込む。

・売らなければ利益は出ない。

・キャッシュは必ず残しておく。

・不景気から景気がよくなる転換点で買え。景気がよくなったら売れ。

・決して深追いしてはいけない。

・借りた金で投資して利回りを上げる。
レバレッジ（借り入れ）をしまくれ

・他人の金を集めてさらに利回りを向上させる。
ダブルレバレッジの威力
ファンドでみんな大きくなった

・最初は１００%自己資金で投資する。
ファンドを集めるといっても実はそこが一番難しい

・思い切りのない投資では人生は変わらない。

・チャンスと思ったら全財産を投じる勇気を持つ。

・臆病さも大切にする。

・投資を考え、人生を考える。

・リスクには慎重に、チャンスには大胆に。