NHKスペシャル「巨大マネーが東京をねらう～オフィスビル投資の舞台裏～」

先週に続いて、今週もNHKスペシャルを見た。
興味深いですね。

不動産ファンドと企業再生ファンドの上場企業が多数ある。
東京の不動産は目先ピークっぽいし、焦点は地方へ移りつつある。
土曜の日経によると、なんか地方の官製ファンドは機能してないみたい。
地銀の丸抱え状態で。
民間主導の再生ファンドと組んだ地銀は実績で先行しているらしい。
ﾘｻ･ﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞなんかはすでに株価は上昇してきているが、民間の地方の不良債権ビジネスが今年のテーマとなるように思う。

あと、REIT各社の利回りはかなり低くなっているし、値上がりと配当含めたパフォーマンスは初期上場のものなんかは５０％超えているはず。
土曜日の日経新聞によると新規REITは、今年は約１５社の上場を予定しているらしい。一気に倍増。
REITはピークか？
今後は、各社の取得物件によって、パフォーマンス（値上がり、配当含めたもの）にこれまでより差が出てくるのだろう。
目先は配当利回り低すぎるし、売られる気もするが・・・