このブログは「経営・商売・仕事の基本」を講義形式で進んでいます。
対象者は店舗経営者・賃貸経営者はもちろん、仕事をされている方全てになります。
はじめての方は、論議を呼んだ↓の記事を読んで見ることをおすすめします。
記事の題名：あなたのお店は顧客第一が徹底されていますか？
※出来ればコメントにてあなたの感想お聞かせください。
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もし、本格的に学んでみたい方は、最初から順番に読んで見ると分かり易いですよ
最初の記事：Q.商売や経営を行う上で一番大切な事とは？
行動する大家さんの会勉強会のお知らせ
なんか、ブログがお知らせ用になってしまっていて申し訳ありません。m(__)m
AOAの勉強会の詳細が決まりましたので、お知らせします。
..................................................
『あなたの知らない！管理の最前線～管理について考えるPart2』
～行動する大家さんの会 ５月１１日勉強会のお誘いです～
■3年目のAOAのテーマは“つながる”■
皆様こんにちは！
早いもので２０１３年の繁忙期も終了し、これから一年で一番いい季節を迎えますね。会員の皆様方に置かれましては益々のご活躍と推察致します。
さて、本年度のＡＯＡ第二回目の勉強会の概要が決定致しました！
本年のAOAのテーマは“つながる”。既に1年目・2年目で大家さん同士はつながり、WorkShopを通じて“考えて行動する”ということは実践されていると思います。
ただ賃貸経営を円滑に進めるためには、大家さんの単独行動だけではなく、“パートナー”との連携も重要となります。1年目・2年目ではあえて取り上げなかった“パートナーとの連携”、これも“つながる”の対象の一つとしたいと思います。
一言で“パートナー”と申しましても、賃貸市場には沢山のパートナーがいらっしゃいます。例えば、管理・仲介、保守サービス関連、保険、入居者様へのホスピタリティ提供サービス等、更にハウスメーカー、建設会社、税理士等など。
そこで次回勉強会は、我々がいつもお世話になっている“管理会社との連携”について考えてみたいと思います。昨年も ”管理会社との関係を考える”というセミナーを開催しましたが、今回はパートナーである“管理会社の本音”に迫りたいと思います。
同時に、自主管理されている大家さんも多いと思いますので、“管理会社 と 自主管理”という２つの管理形態についてセミナー方式で行います。
＜講師＞
谷 尚子 様
株式会社ハウスメイトパートナーズ 東東京支店 支店長
公認不動産コンサルティングマスター
CFP１級ファイナンシャルプランニング技能士
父が騙されて連帯保証人になり、競売で実家を失うという経験から、
家族を守るには知識が必要だと悟りFPを取得。
賃貸仲介営業、仲介店店長、賃貸管理担当者を経て2年前より現職。
オーナー様と管理会社が、一緒に幸せになる仕事を目指して日々奮闘中。
講演タイトル 「管理会社に何が出来る？大家さんと一緒に作る愛され賃貸」
川村 龍平 様
大学卒業後、 第一勧業銀行へ入行
債券トレーダーとして、先物・国債・オプション・政地債を商い、
売買高及び取引先数を四倍に拡大、 トップクラスの実績を残し退職。
2001年モルガンスタンレー証券会社に入社。
債券トレーダーとして機関投資家向けビジネスを行う。
2002年、渋谷に一棟ビルを購入。サラリーマン大家をスタート。
2005年11月より専業大家となり、現在ビル３棟、アパート３棟、
駐車場２９台、バイク駐車場５台、ワンルーム３戸を東京２３区、
及び川崎に個人保有し、１００戸弱を徹底的に自主管理。
7年ほど前から不動産コンサルタント、三井生命での金融経済不動産セミナー等を多数実施。
現在 東京築古組 理事。 年間家賃は５２００万円強。
講演タイトル 「自主管理を極める（仮）」
なお、今回のテーマは皆さんがお付き合いしている管理会社の担当が聞いても大変勉強になる内容です。是非、大家の皆さんが管理会社の方を“行動する大家さんの会”へ連れて来られ、勉強会の後に一緒に管理会社さんとご自分の物件の管理について考えるヒントにされてはいかがでしょうか？
日 時： ５月１１日（土曜日）午後２時～午後５時
開場 午後１時３０分
会場： 東京都豊島区東池袋1-6-4
ABCアットビジネスセンター別館901号室
地下鉄29番出口徒歩10秒
JR池袋駅東口?
ヤマダ電機LABI1日本総本店 隣りのビルです。
費用： １人1,500円（会場費および施 設代）
費用は当日受付で現金にて承ります。
懇親会： 午後５時３０分から、
特別な事情の無い限り懇親会のみのご参加はご遠慮下さい
懇親会場 地中海ダイニング “ボン マルシェ”*
東京都豊島区東池袋１-5-7 LABI1日本総本店７F
http://r.gnavi.co.jp/gaky500/map/
（いつもの懇親会と同じレストランです！）
A） お酒を飲まない方 ２，５００円（食べ放題ソフトドリンク飲み放題）
B） お酒を飲む方 ３，５００円（食べ放題お酒飲み放題）
＊AOAが池袋でいつも使っている、ヤマダ電機７Fのレストランです。
従来はバイキング式で、男女別の料金設定がありましたが、今年1月リニューアルし、店名が変わり、バイキング形式ではなくなりました。料理＆飲み物については、店側と交渉し、上記2本立てにしました。バイキング式とは異なり、懇親会当日の3日前には人数を確定する必要がありますので、8日17時以後のキャンセルにつきましては、参加/不参加如何によらず、上記金額をお願いせざるを得ない点、何卒ご了承下さい。
参加申し込みはコチラです！
『http://kokucheese.com/event/index/86273/
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㈱BCコンサルティング 下條雅也
AOAの勉強会の詳細が決まりましたので、お知らせします。
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～行動する大家さんの会 ５月１１日勉強会のお誘いです～
■3年目のAOAのテーマは“つながる”■
皆様こんにちは！
早いもので２０１３年の繁忙期も終了し、これから一年で一番いい季節を迎えますね。会員の皆様方に置かれましては益々のご活躍と推察致します。
さて、本年度のＡＯＡ第二回目の勉強会の概要が決定致しました！
本年のAOAのテーマは“つながる”。既に1年目・2年目で大家さん同士はつながり、WorkShopを通じて“考えて行動する”ということは実践されていると思います。
ただ賃貸経営を円滑に進めるためには、大家さんの単独行動だけではなく、“パートナー”との連携も重要となります。1年目・2年目ではあえて取り上げなかった“パートナーとの連携”、これも“つながる”の対象の一つとしたいと思います。
一言で“パートナー”と申しましても、賃貸市場には沢山のパートナーがいらっしゃいます。例えば、管理・仲介、保守サービス関連、保険、入居者様へのホスピタリティ提供サービス等、更にハウスメーカー、建設会社、税理士等など。
そこで次回勉強会は、我々がいつもお世話になっている“管理会社との連携”について考えてみたいと思います。昨年も ”管理会社との関係を考える”というセミナーを開催しましたが、今回はパートナーである“管理会社の本音”に迫りたいと思います。
同時に、自主管理されている大家さんも多いと思いますので、“管理会社 と 自主管理”という２つの管理形態についてセミナー方式で行います。
＜講師＞
谷 尚子 様
株式会社ハウスメイトパートナーズ 東東京支店 支店長
公認不動産コンサルティングマスター
CFP１級ファイナンシャルプランニング技能士
父が騙されて連帯保証人になり、競売で実家を失うという経験から、
家族を守るには知識が必要だと悟りFPを取得。
賃貸仲介営業、仲介店店長、賃貸管理担当者を経て2年前より現職。
オーナー様と管理会社が、一緒に幸せになる仕事を目指して日々奮闘中。
講演タイトル 「管理会社に何が出来る？大家さんと一緒に作る愛され賃貸」
川村 龍平 様
大学卒業後、 第一勧業銀行へ入行
債券トレーダーとして、先物・国債・オプション・政地債を商い、
売買高及び取引先数を四倍に拡大、 トップクラスの実績を残し退職。
2001年モルガンスタンレー証券会社に入社。
債券トレーダーとして機関投資家向けビジネスを行う。
2002年、渋谷に一棟ビルを購入。サラリーマン大家をスタート。
2005年11月より専業大家となり、現在ビル３棟、アパート３棟、
駐車場２９台、バイク駐車場５台、ワンルーム３戸を東京２３区、
及び川崎に個人保有し、１００戸弱を徹底的に自主管理。
7年ほど前から不動産コンサルタント、三井生命での金融経済不動産セミナー等を多数実施。
現在 東京築古組 理事。 年間家賃は５２００万円強。
講演タイトル 「自主管理を極める（仮）」
なお、今回のテーマは皆さんがお付き合いしている管理会社の担当が聞いても大変勉強になる内容です。是非、大家の皆さんが管理会社の方を“行動する大家さんの会”へ連れて来られ、勉強会の後に一緒に管理会社さんとご自分の物件の管理について考えるヒントにされてはいかがでしょうか？
日 時： ５月１１日（土曜日）午後２時～午後５時
開場 午後１時３０分
会場： 東京都豊島区東池袋1-6-4
ABCアットビジネスセンター別館901号室
地下鉄29番出口徒歩10秒
JR池袋駅東口?
ヤマダ電機LABI1日本総本店 隣りのビルです。
費用： １人1,500円（会場費および施 設代）
費用は当日受付で現金にて承ります。
懇親会： 午後５時３０分から、
特別な事情の無い限り懇親会のみのご参加はご遠慮下さい
懇親会場 地中海ダイニング “ボン マルシェ”*
東京都豊島区東池袋１-5-7 LABI1日本総本店７F
http://r.gnavi.co.jp/gaky500/map/
（いつもの懇親会と同じレストランです！）
A） お酒を飲まない方 ２，５００円（食べ放題ソフトドリンク飲み放題）
B） お酒を飲む方 ３，５００円（食べ放題お酒飲み放題）
＊AOAが池袋でいつも使っている、ヤマダ電機７Fのレストランです。
従来はバイキング式で、男女別の料金設定がありましたが、今年1月リニューアルし、店名が変わり、バイキング形式ではなくなりました。料理＆飲み物については、店側と交渉し、上記2本立てにしました。バイキング式とは異なり、懇親会当日の3日前には人数を確定する必要がありますので、8日17時以後のキャンセルにつきましては、参加/不参加如何によらず、上記金額をお願いせざるを得ない点、何卒ご了承下さい。
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『http://kokucheese.com/event/index/86273/
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㈱BCコンサルティング 下條雅也
被災地に行かなくても出来ること。
あれから2年が経ちました。東京にいる私はすっかり日常生活にもどり、あの日のことを忘れつつあるのかもしれません。
けれど、被災地の人々はあの日からずっと現実と向き合って暮らし続けています。もちろん子供たちもです。
今年も「福島っ子元気村キャンプ」が開催されます。（詳細はリンク先より）
元気村キャンプHP
下記リンク先にあるように、寄付やボランティアを募集しております。
募集について
金額も一応明記されていますが、100円だって、1000円だって構いません。年賀はがきの書き損じ等々も受け付けています。
寄付は難しいと言う方は、この活動の情報シェアをご協力して頂けると助かります。
また、ポスターのPDFをダウンロード出来ますので、大家さんなら物件の「掲示板」に貼って告知していただけないでしょうか？お店などでも貼って頂けると嬉しいです。
PDFをダウンロードして読んで関心を持って頂くのも良いと思いますし、それを配って頂けたら尚嬉しいです。
PDFダウンロード
私は自分の物件で画像のようにPDFを貼ってみました。
href="http://stat.ameba.jp/user_images/20130312/04/mamomo1225/69/37/j/o0640048012453912685.jpg">
出来ることから、被災地を応援してみませんか？
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㈱BCコンサルティング 下條雅也
けれど、被災地の人々はあの日からずっと現実と向き合って暮らし続けています。もちろん子供たちもです。
今年も「福島っ子元気村キャンプ」が開催されます。（詳細はリンク先より）
元気村キャンプHP
下記リンク先にあるように、寄付やボランティアを募集しております。
募集について
金額も一応明記されていますが、100円だって、1000円だって構いません。年賀はがきの書き損じ等々も受け付けています。
寄付は難しいと言う方は、この活動の情報シェアをご協力して頂けると助かります。
また、ポスターのPDFをダウンロード出来ますので、大家さんなら物件の「掲示板」に貼って告知していただけないでしょうか？お店などでも貼って頂けると嬉しいです。
PDFをダウンロードして読んで関心を持って頂くのも良いと思いますし、それを配って頂けたら尚嬉しいです。
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私は自分の物件で画像のようにPDFを貼ってみました。
href="http://stat.ameba.jp/user_images/20130312/04/mamomo1225/69/37/j/o0640048012453912685.jpg">
出来ることから、被災地を応援してみませんか？
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㈱BCコンサルティング 下條雅也
行動する大家さんの会勉強会＆懇親会 御礼
大変遅くなりましたが１２月１日に開催しました「行動する大家さんの会（AOA)」の勉強会＆懇親会にお越しいただきました、全ての方に御礼申し上げます。
（フェイスブックでお礼申し上げて、皆さまにお礼をした気になっていました。すみません。m(__)m）
今回の「行動するする大家さんの会勉強会」のディスカッションテーマは「新しい募集形態を考える」
本当に嬉しいのは、AOAに参加される皆さまは、もう何も言わなくても当り前のように「顧客目線」で考えてくれるようになったこと。
これは、AOA事務局として誇って良いと思ってます。 ここまでくれば、新しくて、楽しい発想が次々と生まれるでしょう。
ここ3回の勉強会は、受身でない、自分で発想する練習としてディスカッションを採用しました。
ですから私たちは「答え」を用意したりしません。その代わりに考えるための「姿勢」や「ヒント」は出来る限り用意します。
嬉しいことに、昨晩行われた浦田建さん、FPコミュニケーションズさん主催の「金持ち大家さんアカデミー賞２０１２」で顧客目線を地で行くAOAの事務局メンバー渡辺よしゆきさんが、見事最優秀賞（MVP)を受賞しV2を達成しました。
こうやって、大家さん同士、業界関係者の皆さんが切磋琢磨しながら、一見「怪しい業界」と思われがちな、この賃貸住宅業界が正しい方向に盛り上がって、繋がって、繁栄出来る方向に少しでも力になれたらと常に思っております。
今後とも、行動する大家さんの会（AOA）をよろしくお願いしますm(__)m
行動する大家さんの会のホームページはコチラ
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㈱BCコンサルティング 下條雅也