リノベで暮らしをアップデート【一級建築士＊おのみさこ】

『出産へ向けたおうち改革　part１』一級建築士の　おの　みさこ　です。フリーランスとして活動しています！（MAYU一級建築士事務所） ★マイホーム計画にまつわるご提案★★暮らしにまつわるご提…

先日、↓こちらの記事で

来春の出産へ向けた

自宅の見直しを

していることをご紹介しました。

先日、その第二弾として、

リビング収納の見直しをしました。

↑こちら、わが家の間取り図です。

ト◯タホームさんの建売住宅です。

わが家の住宅購入履歴については→こちら

図面で赤く囲んだ収納の見直しを、

ついに決行したのです！！

内部の造りはというと

枕棚＋中段という、

大変シンプルな造りです。

（南海プライウッドよりお借りしました）

建売住宅ということで、

何を入れるかの想定は

ある程度はされているものの、

住む人によって

カスタマイズしやすいよう

あまり造り込みはされていません。

おそらく、同じ１階には

客間としても使える

畳コーナーがあるので、

布団がしまえることを

想定したような造りに

なっています。

わが家での使い方はというと、

ファミリークローゼット

です！

２階に主なクローゼットはありますが、

こちらには、子供の服全般と、

家族の下着類、部屋着、

私の平日の普段着が収められております。

この場所が便利で、

色々と詰め込み、溜め込み、

いつもゴチャゴチャで、

許容オーバー気味でした

beforeの中身は

お見せできません

更には、第二子を出産したら

この中にBaby用の服やグッズを

入れる必要がありますので、

そのための空きスペースを

確保したいと思っていました。

今まで大半を占めていたのは、

私の洋服でした

毎日の家事、子育てと仕事とを

両立する生活で

少しでも時短にするためには、

２階のクローゼットまで

服を着替えに行ったり、

戻しに行ったりすることに

時間を取られたくない

という思いから、

だんだんここが、

メインクローゼットに

なっていたのです

しかしよく考えたら、

最近は外出が減って、

よそ行きの仕事服は

ここに置く必要がない。

そもそも家にいる時間も

多くなったので、

1階にこんなに置いておく必要も

なかったのです！！

また、同時に要らない服も

たくさんあり、

処分するものはしました。

（断捨離については

まだ道半ばですが

）

そうしてやっと

公開できる（？）ようになった

収納の中身が

こちら↓↓

空きスペースは

こんな風に確保できました

ハンガーパイプも

つっぱり棒のままなので、

ちゃんとしたものを

付けたいと思います

空きスペースができて、

気持ちにもゆとりが

増えました♡

収納は、個々のご自宅によって

限られたスペースかもしれませんが、

適材適所で、工夫しながら

活用していただきたいと思います

また、特に子育て期には

めまぐるしく

生活の変化が起きると思います。

それに柔軟に対応していく工夫

については、

家づくりをしている立場からしても、

一生活者としても、

日々考えさせられます。。

これからも

仕事でのこと、家でのこと、

両方をレポートしていきますので、

またご覧になってみてくださいね

最後まで読んでいただき、

ありがとうございました

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キッチン位置変えのポイントとは？【マンションリノベ間取り事例】

一級建築士の　

おの　みさこ　です。

個人事業主８年目です。

（MAYU一級建築士事務所）

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主なお仕事はリノベ―ションです。

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4歳の男の子と、

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『マンションリノベの間取り相談【目に見えないソフトな部分のご提案とは？】』一級建築士の　おの　みさこ　です。フリーランスとして活動しています！（MAYU一級建築士事務所） ★マイホーム計画にまつわるご提案★★暮らしにまつわる…

こんにちは。

昨日の記事

MTRL-RK｜製品情報｜FUJIOH先進機能を備えたレンジフードで新しい生活空間づくりを提案。特殊金属加工・塗装の栄作工房、イタリアンデザインのARIAFINA、レンジフードだけ替えられるAirPRO、IHクッキングヒーター専用室内循環フード、空気を清浄するダイニング照明cookiray、照明+換気ファンの換気ライト。

を読んでいただいた方、

ありがとうございました。

中古マンション購入を

ご検討中のお客様から、

リノベーションの間取り相談の

ご依頼をいただき

「ご要望」をまとめる過程を

お話しさせていただきました。

「目に見えないソフトな部分のご希望」を

お客様ご自身に

しっかりと認識していただくことが、

マイホーム計画を進める中で

大切な礎となり、

最終的に

「理想の暮らし」を叶えるための

重要な課題です！

ということを

書かせていただきました

が、しかし！！

そうは言いながらも

現実的には、

その想いを最大限に叶えるためには、

「限られた建物の条件」の中で

いかにして、有効な間取りを取るか。

という現実問題は、

どんな建物でも出てきます。

リフォームですので、

既存の建物ありきで

考えなければなりません。

ただ、その現実問題については

設計者が背負うものでございます

同じ建物の計画をするにも、

お客様が、常に前向きに、

理想のマイホームの夢を

追いかける姿勢を保てるよう

サポートさせていただくのが、

設計者の役割りです。

それでは、

その現実問題に触れつつ、

今回のご相談のお話しを進めます。

いつも前談が長くてすみません

具体的なご要望の中で、

「共働きなので、

家事分担がしやすいこと」

という項目がありました。

主に家事分担をしたいのが、

キッチンでの作業。

キッチンの計画を進めるに当たり、

家事分担のしやすさと共に、

「動線計画」や

「子供との関わり合いへの配慮」

「インテリアデザインのお好み」

なども複雑に絡み合い、

キッチンの位置を変えるプラン

とする方向性が見えてきました。

キッチンの位置を　　　　　　　　　　変えるときのポイント

既存の状態は、

独立型のキッチンです。

それを、LDKに移動し、

かつ、ダイニングテーブルと

横並びにする計画です。

この配置、

最近よく見かけると思います。

（トクラスより）

私も自宅で試しにやってみていますが、

とにかく配膳や後片付けがしやすいです

すると、ここで、

キッチンの移動に伴い、

要チェックポイントが出てきます

キッチンがただの造作物なら

簡単に移動できますが、

設備機器です。

「給排水」と「排気ダクト」が

必要不可欠となります。

しかもマンションですので、

住戸外からの入口と出口は

基本的には決まっています。

特に排水は、

水が流れる為の傾斜（水勾配）を

取らなければなりませんので、

経路と勾配を入念に計画します。

マンションの床は

コンクリートに直接床材を貼る

「直床」（ジカユカ）と

コンクリートと床材との間に

空間を設ける

「置き床」（フリーフロア）と

大きく分類されます。

（万協フロアーより）

キッチンの配置を変える場合は、

直床を新たに置き床にしたり、

置き床を組み直して

高さを変えたりもします。

今回のお宅については、

既存図面を基に、

置き床を組み直せば問題ない

という判断で進めました。

（※実際工事させて頂く際には、

現地調査をして、床下空間と

PSの状況も確認します。

また、床暖房、インターホンの配線、

スプリンクラーなど、

様々な設備も絡みますので

細心の注意を払います。）

今回問題となったのは、

排気ダクトの方でした。

キッチンを動かすことで

構造上の梁をまたぐことになります。

排水の様に

上下関係はシビアでないにしても

経路が長くなったり、

曲がりが多くなる程、

排気の効率が落ちます。

ですので、お客様に

排気効率が落ちることや

お部屋の天井が必要以上に

複雑に下がることをご説明し、

「お勧めできない」と

まずはお話ししました。

この段階での

お客様のお気持ちを察すると

「理想のおうち」への夢が

一瞬曇ってしまわれました。。

しかし、回避する案を

ご用意してありました。

それは、

「室内循環フード」という

レンジフードを利用することです。

レンジフードのトップブランドである

「富士工業」の製品です。

室内循環フード

www.fujioh.com

通称：ダクトレスフード！！

キッチンの排気を屋外に排出せず、

特別なフィルターを通すことで、

室内での循環で完結できるものです。

キッチンも移動でき、

天井裏の排気ダクトが取り払われ

無駄な天井下がりも無くせるという、

とっても素敵な商品です！！

ただし、

いろいろな条件があります。

ガスコンロ不可で、

IHヒーター限定になるほか、

専用のフィルターや

定期メンテナンス等の

ランニングコストがかかります。

そういった条件と

理想のおうちのご希望とを

天秤にかけた上で、

●キッチンを移動しないプランとするか、

●ダクトを複雑な形状で延長するか、

●ダクトレスフードを採用するかを

ご判断頂きます。

私の経験では、

このダクトレスフードを

今までに2物件でご採用頂きました。

また、メーカー側に調査したところ

今まで販売施工した全ての事例で、

大きな不具合は無いとのことでしたので、

こちらをお勧めさせて頂きました

お客様も、それなら！

ということで、現段階では、

ダクトレスフードを採用することを前提に

プランニングさせて頂きました。

キッチンの配置が

おうち全体の間取りに

大きく関わるところでしたので、

それがクリアになると、

その他の部分も連動して

ゾーニングが決まっていきます。

そして、

「子供の成長と

　ライフスタイルの変化に対応する」

ということを大きなコンセプトとして

ご提案させていただきました。

お客様の反応はと言うと、

ご満足いただけたようで、

「前向きにマンション購入に進めそう」

とのことでした

これから、理想の暮らしを

叶えられていかれることを

心より願っております

最後まで読んでいただき、

ありがとうございました

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マンションリノベの間取り事例【目に見えないソフトな部分のご提案とは？】

一級建築士の　

おの　みさこ　です。

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4歳の男の子と、

ワンコ♀のママです！

こんにちは。

先月、マンションリノベーションの

間取りのご相談を頂きました。

中古マンションの購入を

ご検討中のお客様です。

幼稚園生のお子様がいらっしゃる

お若いご夫婦。

マンションの立地や

建物の共用部などは

お気に召されており、

後は、

リノベーションすることによって

どの程度までご希望のお家を

叶えることができるのか

検討したいとのことでした。

数年前までは、

元不動産仲介業の夫からも

このような中古物件の相談を

よく持ち掛けられておりました。。

そもそも、今回のケースの様に、

「新たに中古購入された住居の

リノベーションをプランすること」と、

「現在居住中の住居の

スケルトンリフォームを

プランすること」とでは、

全くプロセスが違います。

私がメインで手掛けてきたのは、

後者の

「現在居住中のお宅のリフォーム」

でして、

自分で言うのも何ですが、

そちらの方が得意分野ではあります

それは、以前にも書いてきたように

「お客様の生の生活に触れること」

「お客様のお住まいに対する

細かなお悩みやご希望を聴き入れ、

共に理想の暮らしへ向けて

進んでいくこと」が

大好きだからです

ですので、今回ご依頼頂いたような

「新たにご購入される住居のリノベ」

については、正直、

胸を張って「得意です」とは

言い難い気持ちではありました・・・

中古購入×リノベは

決められた箱の中ではあるものの

ある意味、

新築住宅を建てるようなものです。

お客様にとって、

未だ住んだことのない

未知の空間なのですから。

また、比較的

「オリジナリティを求めるお気持ちが強い」

お客様が多い傾向にあると思います。

ですので、お客様の立場からすると

設計者を選ぶ際に

特に「相性」が重要になってくるかと

思います。

今回私にお声がけがあったのは、

私が「子供の成長やライフスタイルの変化」

についてのお話しをよくしているので、

そこにご期待を寄せて下さってのことです

これは、私にとって

この上なく嬉しいことでした！

今まで、

「居住中のお宅のリフォーム」を

たくさん手掛けさせていただき、

人生の先輩とも言えるご家族の

生の生活に触れさせて頂けたからこそ、

私と同世代の

これから新しく家を持たれる方へ向けて、

「その先を見越した住まいのご提案」の

お役に立てるのだと

最近になってつくづく思います

今回、そのあたりの

私の「設計者」としての持ち味を

しっかりと理解して頂いた上で

ご依頼があったことにも感謝です

ということで、

そんなお客様のご期待に沿えるよう

「目に映るデザイン」というよりは、

「ソフトな部分に特化したご提案」に

力を入れるべく、

ヒアリングをスタートしました。

ソフトな部分に特化したご提案

では、私の得意とする

「ソフトな部分に特化したご提案」とは、

どんなご提案なのか・・・

今回のお客様のケースですと、

ヒアリングを進めるにつれて

以下のような要素が見えてきました。

共働きなので、家事分担がしやすいこと

（誰でも使いやすく、物がどこにあるか

分かりやすいキッチン、

動線計画にも配慮etc・・・）

現在幼稚園生のお子様の

成長を見据えた間取り

（小学生、中学生と成長するに伴って

学習スタイルや、個室の使い方が

変化する過程を想定するetc・・・）

週末、家で過ごしたくなる工夫

（今のご自宅では、週末何となく居心地が悪い）

ご主人様の在宅ワークスペースの確保

と業務効率アップの工夫

（LDKではなく、寝室の一角が希望だが、

冷暖房効率アップのほか、

快適に業務効率アップする工夫）

趣味のアウトドア用品を

上手に収納する工夫

（外部で使うものであり、

そこまで頻繁に出し入れしないものを

どこにどうしまったらいいのか）

などなど、

この他にも盛りだくさんあります！！

実は、この様な

「ヒアリングを通した

ご自身の潜在的なご要望を

認識して頂く過程」こそ

私が力を入れている部分でもあります。

これらが、

「ソフトな部分」のご要望なのです。

もちろん、この

「目に見えないソフトな部分のご要望」を

網羅するためには、

視覚的なデザインの要素も

大変重要になります。

例えば、

「週末、家で過ごしたくなる工夫」

というご要望に対しては、

ご自身の気分の上がるものに囲まれた

「好き♡」と思えるインテリア

にする必要があります。

最初から、

「○○テイストのインテリアにしたい」

「この雑誌の様なおしゃれな空間にしたい」

ということではなく、

「週末、家で過ごしたくなる」

という希望を叶えるということが

大きなコンセプトで、

↓

その為には、

どんな雰囲気のインテリアがいいか

と、そこで初めて、

インテリアデザインのお話に進んでいく方が、

私は自然だと思っています。

また、その方が、

後々たくさんの仕様決めをしていく中で

ブレることが無くなります。

家族構成や、

生活スタイル、

趣味嗜好によって

「目に見えないソフトな部分のご希望」

は全く違います。

でも、共通して言えることは、

住まいの計画と向き合う一番最初に、

「目に見えないソフトな部分のご希望」と

しっかりと向き合うことが

最重要課題ということです！！

それを、

設計者と共に引き出していくのか、

それとも、

ご自身で認識した上で

設計者に依頼をするのかは

色々なケースがありますが、

どちらにしても、

そのご希望をどんどん周囲にお話しして、

巻き込み、

自分自身の目指す方向を

しっかりと心に留めた上で

進めていくことが、

後々のご満足に繋がっていくことと思います

さて、また、

今回のプランのお話しに戻ります。

が、、

長くなってしまったので、

続きは明日にさせて頂きます。。。

もっと現実的なコアなお話しについて

迫っていきますので、

読んでいただけたら嬉しいです

最後まで読んでいただき、

ありがとうございました

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家具の配置で「家族の輪」をつくる

一級建築士の　

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こんにちは。

今日から12月ですね。

この時期になると、おうち時間を

より一層楽しみたくなります

それに加えてこのご時世。。

おうちをより快適にするっきゃない！

という想いです。

先日の記事で、

『「良い間取り」を活かすのは「家具」次第。』一級建築士の　おの　みさこ　です。フリーランスで活動しています！（MAYU一級建築士事務所） ★マイホーム計画にまつわるご提案★★暮らしにまつわるご提案…

リビングの家具の配置を変えたことを

ご紹介しました。

実は、この変えた当初、

それまでソファで寛ぎながら

相向かいにあるテレビを

ボーっと観るのが習慣だった息子は、

この配置の変化に戸惑い、

テレビの前にボーっと立ち尽くして

観ていました

キッチンに立つ私からすると

見通しも見栄えも良くなって

最高の気分でしたが、

息子にとってはそうではないオーラ

確かに、ソファの真横にテレビがあると

見づらいということは承知の上で

やったことです。。

でも、TVが主体の生活を

改善したかったという母心もあり。。

それに、ゴロンと横たわれば

こんな感じでテレビも観れます。

漫画読みながら、サマーズを観る夜更け笑

でも、身体の小さい息子には、

このスタイルは

あまり馴染めない様子。。

また、実は任天堂Switch大好き家族

でもあるわが家。。

そのためにはちょっと、

テレビ囲みにくいですわね

現実は、

テレビと切り離せない生活でした

でも、元の配置に戻すより

確実に良くなる方法はあります！！

手前側にパーソナルチェアや

ソファに連結させたオットマンを置くなどして、

「テレビを観る時はそこに座ろうね」と

声がけできるようにしようと、

検討を始めました。

おいおい！しかしそれでは、

せっかく床がひと繋がりになって

スッキリさせた意味がなくなるのでは？！

と思われますよね

これには、

私自身も葛藤がありました。

インターネットで商品を探すも、

なかなかピンとこず。。

そもそも予算もかけたくない

でも、間に合わせの様なものは

置きたくない

という堂々巡り。。

そんなモヤモヤした気分の中、

休日に出掛けた際、

フラッと立ち寄ったインテリアショップで

出逢ってしまいました！！

素敵なラウンジチェアに！！

注:この写真は購入後に撮ったので、

脚元に梱包のビニールがかかってますw

実際、この位置に展示されてました。

こちらはアクタスの店舗です。

（許可を得て撮影させて頂きました）

そしてこの椅子は

「KIJIラウンジチェア」という商品です。

絶妙な位置に置いてありますよね〜

実は、以前からずっと憧れている

別のパーソナルチェアがありました。

ただ、ものすごく高価なものですし、

子育てしながら使うものでもないので、

老後のお楽しみに。。

といった感覚のもの。

今は実用性重視のものが良い！

でも、下手な物は置きたくない。。

圧迫感があるのは嫌だから、

背もたれのないオットマン

みたいなものが妥当かなぁ。。

と思っていたところ、

その間の子とも言えるスッキリとした

椅子が見つかったのです！！

しかも、大好きなチーク材！

座面はラタン製！！

そりゃもう、

私の好みドンピシャです

ラウンジチェアの割には

コンパクトでありながら、

座ってみると

柔らかく包み込まれる感覚

チークの優雅な木目も

背もたれの柔らかな曲線に

生きており、

座面のラタン網についても、

長時間座っても

お尻が痛くならない柔らかさ！

もう、一生愛せること間違いなし

そして背中を押したもう一声は、

こちらの展示品が

値下げされていたこと。

そもそも、予算は全く無い中の

計画だったのですが、

現実的に、このお値引きは

決断する決め手となりました。

また、夫の一声。

「お互いへの誕生日プレゼントにしよう」

※2人とも11月下旬が誕生日です。

といった経緯で、

わが家にお迎えしたラウンジチェア

最高のリビングになりました

また、ローテーブルも置きました。

息子が1歳くらいの時に、

手遊び用に買った折り畳み式のものw

今までは、

必要な時だけ出してきていましたが、

常設することに！

ローテーブルがあると無いとでは

リビング空間の使い方が

全く変わります。

それまで床に座ることは無かったのですが、

ローテーブルがあると

自然と低い位置に意識が向きます。

平日夜の実態

めちゃくちゃ生活感出てますが笑

また、テーブルを取り囲むことで、

自然と「人の輪」ができます！

テレビボードとソファが

並行した配置から、

テーブルを囲んだ「輪のある配置」へ☆☆

それでも尚、Switch家族の図

ダイニングで使っている

チェアを反転すれば、

大勢でも輪をつくれます

できるだけ空間から物を無くす

ミニマルな生活も素敵ですが、

何かをプラスオンすることで

劇的に環境が変わることは

確実にあります。

「家具」にはその力が宿っています！

ぜひ、

おうちを大好きな空間にするために、

「家具の計画」には

入念にこだわって下さいね

こちらの記事も

よろしければご参考にしてください。

↓↓↓

「よい間取り」を活かすのは「家具」しだい

『家づくり「家具の予算」をしっかりと。』一級建築士の　おの　みさこ　です。（MAYU一級建築士事務所　代表）ホームページはこちら皆さまのお家の中の「暮らしにまつわるご提案」をしています。 …

家づくり「家具の予算」をしっかりと

『多様な暮らしに、家具が与える安心感』一級建築士の　おの　みさこ　です。フリーランスとして活動しています！（MAYU一級建築士事務所） ★マイホーム計画にまつわるご提案★★暮らしにまつわるご…

多様な暮らしに、家具が与える安心感

最後まで読んでいただき、

ありがとうございました

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おうちが好きになる法則

一級建築士の　

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4歳の男の子と、

ワンコ♀のママです。

現在第２子の妊娠中です。

こんにちは。

今日も私ごとが中心ですが、

よかったらお付き合いくださいね

わが家の４歳の息子は、

根っからのスウィーツ男子

甘〜いお菓子に目がないんです

また、保育園での食育の時間も大好きで、

エプロンと三角巾もお気に入り🎵

何かに熱中して手作りすることが

大好きなようです！

そして先日、

「おうちでも何か作ろう！」

ということになり、

大好きな絵本

「からすのパンやさん」と

「からすのおかしやさん」に習って、

クッキーを作りました

バターと卵と砂糖と小麦粉を

混ぜてつくる、

とってもシンプルなクッキーです！

１番の楽しみは、型抜き♪

たくさん並べて

オーブンに張り付いて見守ります笑

まだかな、まだかな〜

そして、待ちに待った

出来上がり

焼きたては最高に美味しかったね！

また作ろうね🎵

お菓子づくり、

私も昔、大好きでした。

道具が実家に眠っているので、

少しずつ持ってこようかな。。

物が増えるけど

でも楽しいことすることを考えると、

収納の見直しをするのも

ワクワクしちゃいますね🎵

収納に限らず、

おうちで好きなことや楽しいことを

しようと思ったとき、

それを、より楽しくするための

「環境づくり」に精を上げることって

よくあると思います。

「カタチから入る」とは

よく言ったもので

それによって、

ますますおうちで過ごす時間が

快適で楽しくなったら

この上なく幸せなことですよね！

私もますますおうち時間が

好きになりそうです🎵　

最後まで読んでいただき、

ありがとうございました

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