新宿「ベルク」の件、これが本当ならば大変なことだ。普通借家契約をしている借り主は守られている。家主が定期借家への切り替えを迫っても違法。これを許せば定期借家制度を作ったこと自体が批判されかねない。 http://berg.jp/l/l07.html
http://twitter.com/#!/NakamuraTetsuji/status/27
普通借家契約で家賃が相場よりも著しく低ければ裁判所による調停を申し出ることができる。そのようにして家主と借り手の双方の権利を調整しているのが、借地借家法のしくみ。
http://twitter.com/NakamuraTetsuji/status/277115
発言の中で「あれ？」と思ったのが家主が定期借家への切り替えを迫っても違法という部分です。これはつまり、ルミネさんの「2011年の３月中に出て行って下さい（ベルクとの契約は解約）」 という通告が明らかに違法、ということでは…？
普通借家契約から定期契約への切り替えは家主とテナントの両者が「合意」した場合に認められることになっています。また、住居の場合は切り替えそのものが認められていません。
中村てつじ民主党参議院議員Twitter
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