大阪 サロン開業 店舗物件不動産や 女性の開業 開業サポート

（色が飛んでる…もう少し色濃いんだけど）

これからお店をオープンしたい女性必読♪

知っておきたい

□物件のこと

□お金のこと

基本的、かつ実用的な情報をこれでもか！と詰め込んんだ冊子です。

少しでもお役に立てたら…と心を込めて作成いたしました。

（ほんと頑張ったんだって！冊子作るの難しかったよぉぉぉ）

たくさんの人に読んでいただきたい！

そんな気持ち前面に出して（？）、

ご希望の方にプレゼントいたします！

LINEご登録から、プレゼントさせていただきます。

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内容は盛りだくさんです！

どんなことが書いてあるかというと…

■はじめての開業、何をすればい？

■不動産屋さんに行く前の基礎知識

■あなたに合った不動産屋さんの選び方

■理想のお店について考えてみましょう

■店舗物件の契約について

■店舗型物件orマンション物件

■あるある物件トラブルの解決策

■開業に必要なお金を考えてみましょう

■お店の売上シュミレーションをしてみましょう

■融資ってなあに？こわい？

■開業計画を作ってみましょう

■特別付録

　・開業の先輩たちのインタビュー

　・開業に必要な届出　　など

ね、盛りだくさんでしょ。

盛りすぎました笑

でも、お手元に持っていただけたら、お役に立つはず♪

是非是非、お申込み下さい。

個人様はもちろん、

専門学校・サロン・エステスクールなどでも必要冊数ご連絡いただけましたらお送りいたしますので、どしどしお申込みください。　　　

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最後までお読みいただきありがとうございました。

大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産や　後藤　由紀子でした。

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　　お店を持ちたいあなたに最良の物件をお探しします。

　　開業資金を安全に確実に借りるために、イチからサポートいたします。

　　開業するために聞きたいこと、相談したいこと、まだ開業するのは早いのか知りたいなど、開業に関するどんなことでも、まずお話ください。

お話をお伺いするのに、料金はいただきません。まず、ご相談してみてください。　
　　　　　　→ご相談フォームはこちらから

　女性のための物件探しの不動産　
☑　ネットで探しても、いい不動産が見つからず物件迷子になっている
☑　開業したいけど、どんな物件がいいのかわからない
☑　開業資金が足りないので、融資を受けたい
☑　誰かに不動産の相談がしたい
☑　そもそも　どの不動産屋に行けばいいかわからない

上の項目に１つでも当てはまる方は、ぜひご相談ください。
　
～　独立・起業のための物件お探しします。　～
お店を持ちたい女性起業家のつよい味方♡
リビングマルシェ

独立・開業・店舗物件・融資サポート

お問い合わせはこちらからでも♪
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【残4席】女性の開業を応援！今すぐできる新しい働き方セミナー

本文開業の悩みが解消するヒントが！？

開業にお悩みの女性は、何が心配なのか？

いよいよその答えが見つかった！と思える学べるセミナー。

開業（起業）サポートのプロフェッショナル

女性起業家ネットワークわくらく代表三根早苗さん

のスペシャルセミナーを開催いたします。

□開業準備をしている女性

□開業したけどこれからどう進んでいいか考えたい女性

□まだ開業していないけど、いずれ…と思っている女性

全ての女性、ウエルカムです♪

サポートのプロに有料級のお話を聞かせてもらえる貴重なセミナー。

それが、無料なんて♪

私も聞きたい！（いや、端っこで一緒に聞きます笑）

悩んでいる方是非お越しください♪

私どもリビングマルシェも、悩んだりわからないことがある時には、お世話になっているんです。

なるほど～♪

そうか！

を貰えて、また一歩進むことができる。

三根さんのアドバイスは、メガトン級に役に立つ！

関西圏にお住いの方は是非、ご参加ください。

女性の開業を応援！

今すぐできる新しい働き方セミナーのご案内です。

セミナーお申込みフォーム

リビングマルシェ主催

開業したい女性を応援する講座です。

　女性の開業を応援！

【今すぐできる新しい働き方セミナー】

女性起業家コミュニティを主宰、16年間で1200名もの女性起業家の起業・創業をサポートした人気講師の三根早苗さんをお招きしました。
開業に必要なノウハウ満載の内容で、お悩み解決のヒントになること請け合いです。

開業準備をしている女性
開業したけどこれからどう進んでいいか考えたい女性
まだ開業しないけど、いずれ…と思っている女性

どんな方もウエルカムです。
皆様のご参加をお待ちしております。

【定員】女性１０名

【参加費】無料
【場所】女性起業家ネットワークわくらく　→MAP

【ご参加特典】
「お店をもちたい！女性のための開業スタートBOOK」
プレゼントいたします。
開業の基礎がわかる読みやすいテキストです。是非お手元に♪

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■講座・セミナーのお知らせ

女性の開業を応援！今すぐできる新しい働き方セミナー11月30日(月)　大阪残4席

繁盛サロンに変わる！「オンリーワンなコンセプトとメニュー作り」セミナー12月2日(水)　大阪　満席＆キャンセル待ち

今日から実践できる！お客様が読みたくなるブログの書き方講座　12月9日(水)　大阪　満席＆キャンセル待ち

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【満席御礼】今日から実践できる！「お客様が読みたくなるブログ」の書き方講座

ブログのお悩みありませんか？

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ありがとうございます。

お申込みが定員に達しましたので、ひとまずお申込み終了いたします。

☑申込みたかった

☑興味あるんだけどな…

という方は、お申込みフォームから、その旨ご入力ください。

今後、講座を開講する際に優先的にお知らせいたします♪

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お客様に、お店のことや、自分のことを知ってもらうためにブログを使っておられる方多いですよね。

でも、ただブログをしているだけじゃ、全然集客できない！

お客様がつい、読みたくなるブログってどんなの？

どうしたら、上手にブログが書けるのかな？

そんな悩みを解消するには、この講座がぴったり！

お仕事ブログを楽しく書くためのセミナーを数々開催されている、文章のプロフェッショナル

エルソル広告相談所代表内橋麻衣子先生

のスペシャルセミナーを開催いたします。

□開業準備をしている女性

□開業したけどこれからどう進んでいいか考えたい女性

□まだ開業していないけど、いずれ…と思っている女性

全ての女性、ウエルカムです♪

文章の極意を教えてもらえる有料級の講座です！

それが、無料なんて♪

こんな講座、受けなきゃもったいない！

ブログ集客の悩みをお持ちの方必見です♪

私も、文章の書き方、考え方、秘訣、ポイント、たくさん教わりました。

まだまだ勉強しなくちゃいけませんが、こうやってブログを書けているのは、内橋先生のご指導あってのことなんです。

（そして、時々赤ペン入れられてます笑）

ただ、書きたいことを書くだけじゃなくて、楽しく目的（集客とか）をもって書くということは、どういうことなのか…

あなたのブログが変わりますよ！

もちろん、ブログに限らず、あらゆる文章を書く時に役に立ちます。

関西圏にお住いの方は是非、ご参加ください。

【今日から実践できる！
お客様が読みたくなるブログの書き方】講座のご案内です。

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リビングマルシェ主催

開業したい女性を応援する講座です。

【今日から実践できる！
お客様が読みたくなるブログの書き方】講座

☑文章の基本を学んでみたい
☑仕事で文章を書くのが苦痛だ
☑もっとカッコいい文章が書けるようになりたい
☑つい、プライベートブログになってしまう
☑宣伝ブログしか書いていない
☑ブログを書いているけれど、お客様に伝わっているかわからない

ひとつでも当てはまるなら、お客様に届く文章づくりを学びませんか。

売り込みベタでも、文章が苦手でも大丈夫！

内橋先生が、やさしくわかりやすくブログの書き方を教えてくださいます。

盛りだくさんでお得な講座です♪

皆様のご参加をお待ちしております。

セミナーお申込みフォーム

【日時】2020年12月9日（水）
　　　　　13時～14時30分
【場所】女性のための起業支援　わくらく

【定員】女性５名

【参加費】無料

【場所】女性起業家ネットワークわくらく　→MAP

【講師紹介】
エルソル広告相談所　代表　内橋麻衣子さん
コピーライター。
大手広告代理店の制作会社勤務を経て、平成20年（2008年）西脇市で起業。
「ひらがな文章術」によるお客様を呼ぶ文章づくりで、各種店舗・企業の広告制作を行う一方、「つないで支える起業女性の会HaRT～はぁと」の主宰として起業女性支援にも取組み、各種セミナーや講座の企画・運営も展開中。

女性起業家コミュニティを主宰、16年間で1200名もの女性起業家の起業・創業をサポートした人気講師の三根早苗さんをお招きしました。
開業に必要なノウハウ満載の内容で、お悩み解決のヒントになること請け合いです。

開業準備をしている女性
開業したけどこれからどう進んでいいか考えたい女性
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【ご参加特典】
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プレゼントいたします。
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女性の開業を応援！今すぐできる新しい働き方セミナー11月30日(月)　大阪残4席

繁盛サロンに変わる！「オンリーワンなコンセプトとメニュー作り」セミナー12月2日(水)　大阪　満席＆キャンセル待ち

今日から実践できる！お客様が読みたくなるブログの書き方講座　12月9日(水)　大阪　満席＆キャンセル待ち

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【満席御礼】繁盛サロンに変わる！「オンリーワンなコンセプトとメニュー作り」セミナー

お店作りは、下ごしらえ！が大切なんです。

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お店を始めたけど、なかなかうまく集客ができない…

そんな女性の救世主♪

お店作りの秘訣を学べるセミナーを開催します！

繁盛サロンに変えるファンタジスタ！
リウムスマイル！の穂口大悟さんを講師にお迎えしました。

今すぐサロンを変えられる！

そんな情報が詰まった有料級のお得セミナーが、無料で受けられます。（何も売りつけません笑）

□お店のコンセプト作り

□集客のためのＳＮＳでの導線作り

など、

穂口さんの楽しい話術（めちゃ面白い！）と、なるほど～が怒涛のように押し寄せる、ノンストップな時間を体験してください♪

サポートのプロのお話が聞ける貴重な会なので、集客に悩んでいる方に最適です。

私どもリビングマルシェも、ご指導いただきました。

とにかく楽しい、分かりやすい！

教えてもらった知識は、即自分のサイトに落とし込める！

穂口さんのお話は、聞いて《損なし》です♪

関西圏にお住いの人は、是非是非！

繁盛サロンに変わる！「オンリーワンなコンセプトとメニュー作り」セミナーのご案内です　

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　繁盛サロンに変わる！

「オンリーワンなコンセプトとメニュー作り」セミナー　

やりたいことがブレてうまく発信できていない…
発信はがんばってるけど、仕事に結びつかない…
最近新規のお客様が来なくなった…

これらの原因って、たぶん・・・「下ごしらえ不足」です。
自分がどうしたいのか決まってないと、お客様には刺さらない。
だから売れない。

ということで、「下ごしらえドリル」を使った、ビジネスコンセプトのまとめ方をワーク形式でお伝えし、そのコンセプトでどうやって導線をつくるのかをお伝えします。

【セミナー内容】
■下ごしらえドリルの書き方ワーク
■使命とビジョン　コロナでよめない今どんなビジョンを描くか
■ペルソナさんの設定方法
■強みの洗い出し、
■あなたのメニューは「よくあるメニュー」？「オンリーワンメニュー」？

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【講師紹介】
穂口大悟さん
マーケティングコンサルタント
大学卒業後、コンサルティング会社・ITベンチャー企業を経て、サロン・フリーランス向けマーケティングシステム「リウムスマイル！」開発運営会社、有限会社リウムを設立。
現在は、リウムスマイル！ユーザーのサポートともに、小さなサロンやフリーランスが、自分だけの幸せな成功を手に入れるための戦略をメソッド化した「非競争マーケティングプログラム」を伝える活動を行う。
子どもは3人。PTA会長やだんじりなどの地域活動にも精力的。好物は天津飯（関西風非甘酢）
著書：『繁盛サロンにするためのあなただけのオンリーワンメニューのつくり方』（同文館出版）『小さなサロンの”売り込まない”ネット集客の極意』（BAB出版）

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わかりやすく解説！！保証会社～審査編～

審査と言われるとドキドキしますね・・・

こんにちは。

大阪　女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

今回は保証会社の審査についてのお話です

ちなみに前回の保証会社についてはコチラからどうぞ

わかりやすく解説！！保証会社のこと。

申込みを入れると『では保証会社の審査に入りますね』と

不動産屋さんに言われると思いますが

審査とか言われるとドキドキしますよね・・・

審査ってどんなことを調べるの？？

私、大丈夫かな？？

審査のポイントをお教えします！！

□申込み記載内容にウソがないか！？

□家賃を支払える安定した収入はあるのか？

これは基本中の基本です。

そして、ここが大切

過去に保証会社へ家賃滞納・未納がないか？

ちょっと解説しますね

家賃が口座から引き落しできない事はよくあります。でも次の期限内に支払いできれていればＯＫです

何度も催促されていたりするのが続くor期限内に支払いできてない事が何度もある場合は否決されます

保証会社は協会に属していることがほとんどで、同じ協会内で情報共有しています。

いくら違う保証会社でも同じ協会内である保証会社で

家賃トラブルがあると審査を否決されますのでご注意ください

あとよく聞かれるのが『クレジットカードでブラックだとダメですか？』の質問

基本的にカードトラブルが過去に合っても大丈夫です

ただし、信販系の保証会社の場合は否決されることがあります。

自分が使う保証会社がどこなのかを申込み前に確認し

何か不安なことがある場合は申込み前に必ず不動産屋さんに相談してくださいね

最後までお読みいただきありがとうございました。

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わかりやすく解説！！保証会社のこと。

保証会社は誰の為のもの？？

こんにちは。

大阪　女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

今回は保証会社・保証料のお話です

物件を借りるとき、住居でも事業用でも

『保証会社に要加入』と物件資料に書いてある場合がほとんどです

そして、まあまあ費用がかかるけど実際何のお金なの？？

というお声もいただくので、ご説明しますね

保証会社とは『家賃保証の会社』で、大家さんの為のものです

誰に保証？？　大家さんに

　　　何を？？　家賃を

物件を借りる方が家賃保証会社に契約料（保証料）を支払い加入。

借主の口座から家賃が引き落とせない場合、保証会社が大家さんに家賃を建て替えて支払ってくれます。

保証料を払っているから、建て替えしてくれて”ラッキー”ではないんです。

もちろん、建て替えですから落ちなかった家賃は保証会社からキッチリ回収されます

保証料はいくらかかる？？

じつは保証会社はたくさんあり、保証会社は借主が選ぶのではなく

管理会社や大家さんによって使う保証会社を指定されます

保証会社によって契約時に支払う保証料（契約料）は違いますが

住居の場合は１ヶ月の賃料の30％～60％

店舗や事務所の場合は賃料の100％

がかかると考えておきましょう

ちなみに、１年に１回の更新料もあります

更新料は家賃の10％～３０％ぐらいかな。

保証会社の費用は物件によって違いますので、契約前に必ず確認してみてくださいね

最後までお読みいただきありがとうございました。

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【店舗物件】早くしないと決まってしまう！？

申込みするタイミングはいつがいいのか？？

こんにちは。

大阪　女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

不動産屋さんで住居の物件を紹介してもらった時

『こちらは人気物件で、すぐに決まってしまうから

早めに申込み入れたほうがいいですよ！』

なんて言われた事がある方いらっしゃいますよね

確かに住居物件は動きが早いです

特に９月、３月は同じ物件を何人もの方が見ているので

どんどん決まっていってしまします

でも焦らないでくださいね

どんなに急かされても、ご自身で気になる点（引っ掛ること）があれば

一旦、不動産屋さんとは別れて落ち着いて考えてみてください。

自分でもう一度、物件廻りを歩いてよーく考えてから答えをだしてください

店舗物件は吟味の時間が必要です！！

店舗物件は住居物件と違い、見てすぐに申込みを入れるものではありません

必ずその街の雰囲気・住んでいる層や人の特徴を知ることが大切です

女性がターゲットなら近隣のスーパーをのぞいてみてください。

・どんな人達が買い物に来ているか

・どんな品揃えをしているか

を意識をしてみるとどんな人達が何を大切にしているか見えてくることがありますよ

あとは、朝の通勤時間や夕方の帰宅時間などに駅の人の流れをみるのもお忘れずに

それらをよーく吟味したうえで申込書を提出してくださいね。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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【物件契約】意外と見落としな○○！？

家賃1円でも安いにこしたことはないですよね！

こんにちは。

大阪　女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

事業用物件（店舗・事務所）で意外と見落としがちなのが

消費税！！

○○の答え、もう言っちゃいましたね

事業用物件は家賃に消費税がかかるんです。

あ～消費税か

なんて言ってるそこのあなた

そう後ろを振り向いたあなたですよ～

消費税は3％からはじまり今や10％になりました。

10％ということは

家賃10万円　のところは　11万円になる！！

当然ですよね、10％なんですから

でも勝手に1万も上がってしまうんですよ

（勝手ではないですけどね・・・）

不動産屋さんの資料には

税込み表示の場合と税抜き表示の場合があるので、そこをよく確認してくださいね

ちなみに、住居の家賃は消費税はかかりません

じゃあマンションでサロン用として借りる物件なら消費税はかからない？？

マンション物件も事業用として使用するのであれば消費税はかかってきます

同じマンションでも住居として使用する場合と事業用として使用する場合では

消費税の有無が変わります。

これ、結構トラブルの原因になったりするので、要注意です

必ず税込み表示かどうかをしっかりと確認しましょうね

最後までお読みいただきありがとうございました。

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２０歳からはじまった私の不動産人生【ネイルサロン立上げ編】

不動産の営業から一転ネイルサロンの店長に！？

こんにちは。

大阪　女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

今からさかのぼること２０年前。。。

２０年って

店舗専門の不動産会社の営業マンとして日々お客さまに店舗物件を紹介していた私に突然やってきた

クセの強い社長からの一言

「お前、ネイルサロンの店長やってくれ！」

「!!!!!　??????　」

まぁ、こんな感じになりますよね

当時、２５歳の私はネイルはおろか

メイクさえしていなかったんですから

どうやら社長は夜のお店でお姉さま方の爪を見て驚き、お姉さま方から

「これからはネイルの時代よ～社長　」

なんて言われて、その気になって

駅ビル物件を勝手に決め、先程のセリフになった訳です。。。。

なぜ私だったか？？

簡単です。

若い女性が私しかいなかった～

今ならネイルサロンはほとんどの方がわかりますが、２０年前はまだまだ別世界のものでした。。。

まずは、仕入れ先。どこから何を仕入れていいかもわからない。

美容室を開業したお客さまを担当したことがあったので、相談して仕入れ先を教えてもらい

求人募集誌でネイリストを集め、面接

ビル側との打ち合わせや広告の事などなど

オープンまで怒涛の日々を過ごしました

その経験が、開業サポートの基盤になっています！！

サロンをオープンさせてからは昼は不動産の営業、夕方からサロンに立ち店長としてお客様の接客、スタッフのサポートや売上管理を行いました。

（技術のできない異色の店長でしたが）

売上はオープン当初は80万ぐらいでしたが、

顧客満足度や再来率、稼働率などを勉強しながら

2年後には月商300万円までいきました

技術者ではない私は、『お客さま目線』

で常にサロンを客観視することで

自分が行きたい！お金を払える価値のあるサロンづくりをしました。

私は不動産屋として物件を見るスキルと、サロン運営の基盤がこの時にできました

最後までお読みいただきありがとうございました。

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【はじめての開業】いつか自分のお店を持ちたい方へ～私のタイミング～

”いつか自分のお店を持ちたい”あなたへ

こんにちは。

大阪　女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

いつか自分のお店を持ちたいお店

という夢をお持ちの方に是非読んでいただきたいです

“いつか”　っていつですか

半年後？　１年後？　3年後？？　

子供が〇歳になってから？？？

人それぞれの人生設計で

　いつか　＝　タイミング　は大きく変わってきます。

特に女性は自分だけのタイミングだけではなく家族の状況が大きく影響していきますね

だから、”いつか”　がハッキリと明確になっていない方の方が多いんではないでしょうか？

私自身もそうでした

いつかの為に宅建の資格を取得したものの

子供が小さいうちはまだかな。。。

お金が貯まったら。。。

もうちょっと経験を積んでから。。。

などを理由にして、自分にブレーキをかけていました

というより、一歩踏み出すのが怖かったんです

ですが、実際私が開業したのは

私が開業したのは、子供が1歳8か月の頃

（まだまだ手のかかる頃）

開業資金もそんなに貯まっていない。。

（100万もありませんでした）

なのになぜ　　

やりたいという強い想いが溢れてしまったんです

そう、最後は自分がやりたいと想う気持ちなんです

思い立ったら即行動！！

子供の保育園探しをはじめ、開業資金を借りる準備などなど・・・

一人ではできないこともたくさんありました。

そこは今現在、会社を一緒に運営している

矢部と一緒に進めていくことで何とかスタートすることができました

そこにはもちろん、家族の理解やサポートも

最初は手放しで応援！！

。。。とはいかず

「本当にお金まで借りてやって大丈夫？」と心配されたことも。。。

それは当然のことだと思います

自分がどんな想いでやりたいか

家族との向き合い方をどう考えているかなどを理解してもらえるまで話合いました。

私が元気でイキイキしていることが、結果として家庭円満になると夫には言われました

今では応援し、とても協力してくれています

はじめての開業はとても不安で一歩踏み出す勇気がいるものです。

自分だけで考えているのではなく、私達に話をしてみませんか？

話をするだけで、いつかのタイミングが見えてきますし

自分がホントにやりたいことが見えてきます

今すぐでなくても、どうぞご相談ください。

開業までの流れや開業資金のことなど色々と

お話させていただきます。

いつかお店を持ちたいあなたの”いつか”にお役に立てれば嬉しいです

（ご相談は無料です。安心してお申込みください）

最後までお読みいただきありがとうございました。

大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産や　後藤　由紀子でした。