◆夢を叶えるお店作り
店舗を探すのは、条件だけでは決めません
本当に必要な物件は、条件だけでは見つからないからです。
ただ、物件を探すのではなく、
お店のコンセプトも一緒に考えて、
゛本当にあなたに合う物件”
゛ここに決めてよかった！”
と思っていただける店舗物件をお探しします。
店舗物件探しの流れ
お申込み
物件をお探しをご希望いただきましたら、まずお会いできる日程を決めて、面談いたします。
その際、お話の中で、ご希望の概要をお尋ねします。
併せてヒアリングシートをご記入いただきます。
ヒアリングシートは、
・業種
・物件探しのご希望エリア
・物件探しで重視していること
・ご希望坪数
などをお伺いします。
↓
面談・ヒアリング
お店のイメージを膨らませ、「コンセプトシート」を作成していただきます。
サービスや商品のこと、
こんな人に来てもらいたい
…思い描いているお店のイメージ写真などがあればぜひお持ちください。
そのなかで、お客様のイメージを具体化し、共有させていただきます。
また直接お話する以外の時間も気軽に連絡が取り合えるようLINEやメッセージアプリを使ってやり取りさせて頂きます。
↓
エリア選定と周辺調査
お客様からヒアリングした内容をもとに、一緒にエリア選定を行います。
エリア選定には商圏分析を行い、コンセプトと合致するか判断します。
またエリア内の競合店調査なども行います。
↓
条件決めと物件探し
物件条件の絞り込みを行います。
物件を決める時に必要な条件を決めていきます。
・家賃
・坪数
・周辺の条件
・路面店か２階以上か
現地へ出向き、実際の希望エリアをくまなく歩いてお客様のイメージに合った物件を探します。
その後いくつかの候補物件をピックアップしますので、物件廻りのご案内をいたします。一緒に行きましょう。
↓
内見と周辺調査
実際の候補物件の内見をしていただきます。
席数がどのくらいとれるのか？
どのくらい内装に手を入れないといけないか？
などを実際に確認していただきます。
また、店舗物件に重要な周辺調査をいたします。
周辺環境がコンセプトに合っているか、周辺の他業種のお店にどんな客層がいるかなどもポイントになります。
物件は必ず比較検討が必要です。
1軒だけでなく、何軒か候補物件をご用意しますので、それぞれの物件でどんなお店ができるかイメージを膨らませてみてください。
↓
申込み・契約
リビングマルシェでは物件を見たその場でのお申込みはお勧めしていません。
候補物件の朝、お昼、夜、休日などそれぞれの人の流れや雰囲気を実際に見ていただき、確認してからお申込みください。
迷うポイントがあればご相談ください。
プロの視点からアドバイスさせて頂きます。
また、この申込みの時点で一度内装のお見積りを取ることをお勧めいたします。
開業資金の融資にかかわる事もこの時点で行ってください。
物件の契約が成立しましたら、その時点で仲介手数料を頂戴します。
↓
内装工事
契約後は家賃が発生してしまいます。
なるべく家賃ロスが出ないよう、契約後すぐに内装工事に入れる段取りにいたします。
内装工事期間は約2週間を目途としております。
その期間に、オープン準備の買い出しやチラシ作成、近隣の挨拶回りなどを行います。
↓
オープン
工事完了。
ついに夢の城の実現ですね。
オープンおめでとうございます。
物件探しは、本来契約が完了した時点で終了しますが、
リビングマルシェは、内装やオープンまでの諸手続きもご紹介やお手伝いをさせていただきます。
安心してお任せください。
店舗物件仲介の手数料
◆物件をお探しするのに、費用はかかりません。
納得のいく物件が決定した後、
仲介手数料をいただくことになります。
（紹介物件の数が多くても、仲介手数料に影響はありません）
仲介手数料は、家賃の１か月分となります。
賃貸契約締結時（その後日）におねがいいたします。
店舗物件を探して欲しい
or
探してもらうか会ってから決めたいわ～
どちらでもかまいまん。
お気軽にお問合せ下さい。
お申し込みはこちらから→店舗物件探しのお申し込み
