開業(お店を持ちたい)を考えてはいるけど、まだ考えが漠然としているあなたへ

 

こんにちは。

大阪 女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

 

 

 

開業やお店を持つのは勇気がいりますよねニコニコ

 

やってみたいけど…私ちゃんとできるかな?

ちょっと怖いな…

 

と思うのは当然だと思います。

 

☑ 私って、そもそもお店持つの早い?大丈夫?

 

☑ スキルがどれくらいあればお店はじめていいのかな?

 

☑ 経験積んでなくて、いきなりお店やってもいいのかな?

 

☑ お店を始めるなら、何から手を付けたらいいの?

 

☑ 入っておいた方がいい保険ってある?

 

☑ メニューの内容はどうしたらいいかな?

 

☑ どれくらいの規模がいいの?

 

☑ お金はどれくらい掛かるのかな?

 

☑ 相談する人はだれがいいの?

 

☑ でも、コンサルとか高いお金は払えないし…

 

まだ、開業までは考えてないけど、いつかお店を持ちたいな~という人でも、

一度お話しませんかウインク

 

 

お店をはじめるのは、不安なことがあってもお金のことは○○さん

不動産の事は●●さん、メニュー内容は△△さんに相談…など

いろんな人に別々に話をしないといけないことが多いですアセアセ

 

ひとまとめに聞いてみたい!!

と思いませんか?

 

リビングマルシェは、今まで、美容院・ネイルサロンなどの

開業サポートやコンサルタントをさせていただいてます。

 

後藤と矢部(あるいはどちらか内容によって担当させていただきます)が

、今までのノウハウに基づき、お話を聞かせていただきますので、安心してご相談ください。

 

陽気なふたり笑 安心でしょ♪

 

 

ご相談の流れ

 

 

① お申込みフォームからお申込みいただきます。

 

・希望日時(できたら第3希望までご記入ください)
・お問合わせ内容も、可能でしたらおねがいします。

 

 

お申し込みはこちらから→ご相談お申し込み

 

 

直接お会いするか、ZOOMでお話するかもご希望をご記入ください。

(直接お会いするとのご希望をいただいても、遠方の場合ZOOMでのお話になる場合もあります。)

 

例えば…

□ 開業(お店を持ちたい)を考えているけど、まだ具体的ではない。

□ 開業には、何から始めたらいいか聞いてみたい

□ 開業するタイミングがわからない

 

など、ぼんやりしていて考えがまとまっていなくても、お話したら少し見えてくるかもしれませんよ。

 ↓

 

② お返事のメールを送らせていただきます。

 

日程の調整や、対面かZOOMかなどのお返事をさせていただきます。

 

日程の調整がうまくいかない場合は、何度かメールのやり取りをいたします。

 

 ↓

 

③ ご相談日にお話を聞かせていただきます。

 

 

約1時間をご予定しています。

 

お聞きになりたいことのご相談に乗ったり、

アドバイスをさせていただきます。

世間話のようにラフな気持ちでいらしてください♪

 

 

 

 

ご相談は無料でお受けします。

 

その後、変な勧誘とか、無理矢理コンサルタントの契約を勧める~なんてことはありません笑

安心してお話ください。

 

 

誰に話したらいいのかわからない…そんな場合も、気軽な気持ちでお申込みいただけれると嬉しいです♪

 

 

お申し込みはこちらからご相談お申し込み

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産や 後藤 由紀子でした。

 

リビングマルシェ矢部のちょっと面白いお金の話【blog】

 

 

 

 女性のための物件探しの不動産 
☑ ネットで探しても、いい不動産が見つからず物件迷子になっている
☑ 開業したいけど、 どんな物件がいいのかわからない
☑ 開業資金が足りないので、 融資を受けたい
☑ 誰かに不動産の相談がしたい
☑ そもそも どの不動産屋に行けばいいかわからない


上の項目に1つでも当てはまる方は、ぜひご相談ください。
 
~ 独立・起業のための物件お探しします。 ~

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お客様の事例をご紹介いたします。(ネイルサロン)

 

こんにちは。

大阪 女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

 

 

どんなお客様がどんな内容のご依頼をされているのか?

少しずつ、ご紹介させていただきます。

 

 

ネイルサロン ファブリック(nail salon fabric)

大倉様(大阪市福島区)

 

 

依頼内容
・店舗物件
・内装(外注)
・開業コンサル



店舗物件探しは、店舗コンセプトを固めるところから始めました。
・ターゲットペルソナを考える
・内装イメージ
・サロンのメニュー価格設定
・売上計画

そこから、次はエリア選定。
・開業前に勤務していたエリアから遠すぎず近すぎず、自宅から通いやすいエリア

  ↓
 中津・福島・南森町等が候補にあがり、近隣の所帯所得・ファミリー構成から福島区に決定

物件決定
内装打合せ
家具購入
ネイルサンプルデザイン(アドバイス)
サロンロゴ・フライヤー作成(デザイナー紹介)
ホットペッパー掲載内容
近隣挨拶
その他いろいろ

などを経てオープン。

 

 

大倉様(お客様)の声

 

なぜ、リビングマルシェに依頼していただいたのですか?

==============================
元々、会社、学校の先輩だったことから知っており、仕事に対する考えた方が自分と似ていたし、人として尊敬できたからです。


事務的な事や不動産の事や業者との交渉など、得意分野ではない部分を補ってもらえると考えました。
==============================


開業する際、どういった不安がありましたか?

==============================
・やっていけるのか?という漠然とした不安
・準備資金が足りるのか
開業のタイミング
・自分の経験上の考えや感覚が正解かどうかわからない
==============================



リビングマルシェに依頼して、どうでしたか?

==============================
・自分の判断が正解か不正解か客観視するための意見を聞けた。


・何から始めればいいのか。分からないことがどんどんクリアになっていく。


・予定の資金内でできるように、できる事の提案をしてくれる、ムリな事はさせられませんでした。


・立地や客層などを数字で出してもらう事で、自分の感覚がが間違いじゃないのかを確認でき、安心できました。


・悩みが全てなくなるという事はないのはもちろんですが、お二人に相談したことでほとんど解消されました。
==============================
 

 

 

開業してから今現在、良かったと思うことはありますか?
==============================

自分の漠然とした夢や目標が現実化しました。


コンセプトを初めに決定したことで、今もブレずに経営してこれています。


開業までのスケジュール管理や段取りなど、苦手な部分を支えてもらえました。


味方がいるとか相談をできる人がいる安心感がありました。

=============================



リビングマルシェに依頼して、印象に残っていることはありますか?

=============================
お店の場所選びの際に「自分のインスピレーションを信じて大丈夫ですよ。なんとなく嫌だな、と思ったらその場所は選ばなくていいです。」と言われました。

自分の感覚を尊重してくれていると感じました。


何かを決める時、「固定観念に捉われず自由に発想しましょう。自分のお店なんだから、まず好きなことを集めてそこから自由に考えていいんです。」と言われた事。

なんとなく、以前勤めていたサロンを基準にしてしまっていたので、ハッとしました。


コンセプトや目標を書いたものを、少し経ってからまた見直してブレがないかなど確認する事をアドバイスされました。

今でも定期的にブレがないかを確認しています。


迷ったり不安だった時のメンタル的なフォローをしてもらったことが、嬉しかったです。
=============================



これから、開業する人にアドバイスをひとことお願いします。

=============================
準備と目標は常に意識しつつ過ごしていると開業というのはタイミングや縁が来た時、勝手に進み始めるので自分を信じて流れに乗ってしまう事も良いかと思われます。
==============================



大倉様は、ネイルを学ばれている頃から知り合いで、
勘とセンスが良く、人当たりも技術も素晴らしい方です。
自分のやりたいことが明確にありましたが、やはりお一人様開業は不安が付きまといます。
そんな中、私たちリビングマルシェにご依頼いただいたことは嬉しいことでした。
ご一緒にお仕事出来て、とても楽しかったです。

かなり、褒めていただき嬉しかったwので、インタビューしたものをほとんど掲載させていただきました♪


ありがとうございました。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産や 後藤 由紀子でした。

 

リビングマルシェ矢部のちょっと面白いお金の話【blog】

 

 

 

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店舗物件ってなかなかいいの見つけられませんよね…

 

 

こんにちは。

女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

 

 

 

 

 

皆さん、

物件探しってどうされてますか??

 

 

 

今は物件探しもネットでちょいちょいと検索したら、

条件に合った物件がバーーっと出てきますよね照れ

 

スクロールしながら見るけど

店舗物件は、あんまりあがってこないアセアセ

 

もしくは、《お気に入り》したい物件がないもやもや

 

なんてこと、よくありますよね。

 

そして、みんな物件迷子になるんです…

 

物件迷子とは、

 

帯に短かし襷に長し みたいな

物件しか見つからないこと。

 

と、リビングマルシェ的には言うていますニヤリ

 

では、なぜ物件迷子になるかというと…

 

ネット検索システムは、

 

基本的に住居用物件が中心になっているから〜

 (チコちゃん風に)

 

なんです上差し

 

駅前の不動産屋さんに、ふらっと入られる方もいますが

それもあまりオススメではありません…アセアセ

 

たまに店舗物件をメインにしている不動産屋さんがある場合もありますが、

駅前にある不動産屋さんのほとんどが

住居用の物件をメインにしています。

 

その住居物件をメインに扱ってる不動産屋さんに

 

「あの〜この近くで、

10坪ぐらいの1階路面店を

探してるんですけど〜」

 

などと言いながら入ってみたら、座る前に

 

「あ〜ちょっと今そういうのはないですね〜」

 

なんて言われて撃沈してショックから

立ち直るのにお時間がかかりますので

お気をつけくださいねガーン

 

 

 

 

物件迷子から脱出する方法は、店舗専門の不動産!

 

 
 

店舗物件を探すなら…

 

物件をネット検索するより

店舗物件を専門で扱ってる不動産屋さん

ネット検索して、

実際にその不動産屋さんに行くことをオススメしますOK

 

 

店舗物件を専門にしている不動産屋さんも

たくさんあります。

 
 

飲食店に強い不動産屋さん。

特定エリアに強い不動産屋さん。

女性の開業に強い不動産屋さん。

  上差し

あっ✨これは

リビングマルシェのことですおねがい

 
 

色々な特徴のある店舗物件を

メインに扱ってる不動産屋さんがあるので

気になった不動産屋さんと

実際にお話しして

信頼できる不動産屋さんを探してみてください✨

 

 

それがあなたにとって

 

良い物件を見つける近道

 

になりますのでウインク

 

 

 

 

 

 

 

ちなみにリビングマルシェ

zoomでのご相談も

承っておりますので

 

とりあえず話を聞いてみたい。

 

という方は下記よりお問い合わせ下さいねルンルン

 

 
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【メニューと料金】

開業を目指している女性のために…、


あなたにとって一番いい店舗物件をお探しします。

10年後も続けられるあなたのお店

を一緒に!

ひとりで孤独な開業ではなく、楽しく明るい開業をお手伝いします。
 

物件のご案内
 (店舗物件・賃貸)

 物件をお探しするのに、費用はかかりません。


 店舗用物件を決めるには、


 ◆ エリアはどこがいいのか。
 ◆ どんなお店を作りたいのか。
   (コンセプト)
 ◆ お店の大きさはどのくらいか。
 ◆ どんなお客様に来ていただきたいか。
 ◆ 売上目標は?
   どのように売上を立てるのか。
 ◆ 家賃はいくらくらいか。

 ◆ メニュー(価格設定)は?

など、様々な想い(こだわり)を踏まえて、考えたいですね。
 
あなたにとって一番良い物件をお探しするために、
ゆっくりとお話をしていただき、
何件でも何回でも納得いくまでご紹介させていただきます。

 
納得のいく物件が決定した後、
仲介手数料をいただくことになります。
(紹介物件の数が多くても、仲介手数料に影響はありません)


お申し込みはこちらから→ご相談お申し込み


 

 

 

融資サポート

ご自宅で開業される場合は、極力支出を抑えることができますが、店舗での開業を目指す場合は、資金が必要となります。

自己資金がいくらあるのか?
家族から借りることができるのか?
をまず確認してください。

そして不足の部分を補うには、融資を受けることが必要となります。

融資がスムーズに進むようにサポートいたしますので、お任せください。


融資サポートをするために

■お店のコンセプトを決めます。
 店内のイメージ、
      ターゲットペルソナ、
          メニュー、 単価、客数など、
 お店の核となるコンセプトを一緒に考えます。


■ 事業計画の作成
  収支見込(売上、仕入等)、返済計画、
  今後の見通しなどを主とした
  計画書を作成します。
 

■ 申請書類作成・添付書類の収集

■ 面談の事前打ち合わせ
  面接のポイント、提出書類の内容の把握など、
  安心して面談に望んでいただけるようサポートいたします。

  
 

(当社は、日本政策金融公庫での融資申請をおススメしています。)


  費用は 融資決定までいただきません。
       
融資額の2~4% となります。
       (融資額に準じて規定しております)


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ご相談・お問い合わせ

☑ 開業予定である。

☑ どんな物件にしたらよいか、基準がわからない。

☑ どれくらい、開業にお金がかかるか知りたい。

☑ 融資を考えている。

☑ 開業したいけど、大丈夫か不安で決められない。

 
など、お気軽にご相談ください。

ご希望日を2、3日いただけましたら、調整してお返事いたします。




・お名前
・メールアドレス
・業種
・希望日時(できたら第3希望までご記入ください)
・お問合わせ内容も、可能な範囲でおねがいします。



場所:大阪近郊のカフェなどでお話伺います。
   当社(東大阪市)でのご相談がご希望の場合は、その旨ご記載ください。

金額:無料です。(約1.5時間)

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女性のための店舗探しの不動産
☑ ネットで探しても、いい不動産が見つからず物件迷子になっている
☑ 開業したいけど、 どんな物件がいいのかわからない
☑ 開業資金が足りないので、 融資を受けたい
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☑ そもそも どの不動産屋に行けばいいかわからない


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今からできる!!はじめての開業準備

 

こんにちは。

大阪 女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

 

 

いつか自分のお店を持ちたい!!

と、野望と希望には満ち溢れているキラキラ

 

でも実際はなにをどうしていいかわからない。。。

今じゃなくて近い将来だしまだやる事ないよね。。

 

こんなお声、よくいただきますおねがい

 

はじめて開業される方はホントに何から手をつけていいかわからないアセアセ

 

 

そこでお店を持ちたいと思ったら

誰でも!すぐに!はじめられるをお伝えします上差し

 

 

ビジュアルを考えるお店作りは楽しい!!

 

お店を作るとき、内装は自分の”好き”を溢れさせたいですよねキラキラ

 

じゃあまずはビジュアル=インテリア(内装)

を想像してわくわくしちゃいましょう照れ

 

女性の方なら、お気に入りのカフェや好きな雑貨屋さんがあると思います。

 

 

 

好きな小物やインテリア画像をとにかく集めてみてください!

 

ポイントは、こんなお店で仕事したいキラキラキラキラ

 

そうすると自然とあなたの将来のお店のインテリア像が見えてきます照れ

 

 

これがコンセプトやターゲットにもつながっていくから一石二鳥!!

 

 

開業を目指す全ての方にオススメする開業準備の1歩ですウインク

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産や 後藤 由紀子でした。

 

リビングマルシェ矢部のちょっと面白いお金の話【blog】

 

 

 

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☑ 開業したいけど、 どんな物件がいいのかわからない
☑ 開業資金が足りないので、 融資を受けたい
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その条件、なんとなく決めてませんか??

 

こんにちは。

大阪 女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

 

 

物件を探すとき不動産屋さんに条件(エリア・広さ・家賃)を伝えないと

 

「条件決まってないと探せないですよ、お客さ~んグラサン

なんて言われしまいますからねアセアセ

 

物件を探すのとき、まずは条件ですよね!

=============

場所はオシャレな堀江あたりがいいな!

家賃は8万ぐらいまでなら払えそう。。。

たぶん10坪ぐらいあったらいけるかな~

=============

 

では質問ですニコニコ

この条件の理由はなんですか???

 

物件探しで大切なのは、条件の理由が

明確かどうかなのです上差し

 

条件を決める下準備をしっかりしましょう

 

条件(エリア・家賃・広さ)を決めるの前に3つのポイントを考えましょうウインク

 

 

□コンセプト(お店のスタイル)

□ターゲット(誰に来てもらいたいか)

□ビジョン(将来の目標)

 

この3つを明確にすることで、具体的な条件(エリア・家賃・広さ)が見えてきますキラキラ

物件の具体的な条件を決める前に

ぜひ3つのポイントをしっかりと考えてみてくださいね上差し

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産や 後藤 由紀子でした。

 

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わかっているようで、わかってない契約費用の話。

こんにちは。

大阪 女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

 

 

物件契約をするときのお金のことって大事ですよねウインク

 

じゃあそのお金。。。

どのくらいの金額を用意していたらいいですか?

どのタイミングで支払うんですか??

 

このご質問、よく受けますので今回は物件契約にかかるお金のお話です上差し

賃貸契約の場合、申込みの段階で先にお金を支払うことはほぼありません!

 

じゃあいつ支払うのか?

 

それは契約の時です!(当たり前ですけど・・・)

 

申込み → 審査 → 審査OK → 契約

 

の流れになりますが、実際は審査OK が出て契約書を取り交わす前に入金するパターンです。

 

申込みをしてから契約までは2週間前後あればできますので、申込みの時点で契約費用の確保はしておいたほうがいいですねウインク

 

契約に必要なお金はいくらか事前に計算できます!

 

【賃 料 5万円/敷金1ヶ月/礼金2カ月】の物件の場合・・・

 

□敷金  10万円

□礼金   5万円

□前家賃  5.5万円

□仲介手数料5.5万円

□保証会社 初回保証料5.5万円賃料1ヶ月分

 

契約時諸費用  合計   315,000円

 

意外と見落としがちなのが、保証会社の保証料ですアセアセ

保証会社によって保証料は違いますが事業用で契約する場合は賃料の100%で考えておいたほうがいいでしょう!

 

それと、事業用物件は家賃に消費税がかかってきますので、そこも要注意ですチュー

 

これ以外には鍵交換代など諸々発生する場合があるので気になる物件は遠慮せずにいくらかかるかを不動産屋さんに聞いてみてくださいねニコニコ

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産や 後藤 由紀子でした。

 

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あなたにとって最高の物件に出会う最終章です

 

こんにちは。

大阪 女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

 

 

前回でよーーーやく物件を見ていただきましたねウインク

 

前回までの流れは下記から

初回打ち合わせの内容はコチラ   右矢印 STEP1   

ヒアリングシート深堀り編はコチラ  右矢印STEP2   

エリア選定と商圏分析  はコチラ  右矢印STEP3

 

条件決めと物件ピックアップ はコチラ右矢印STEP4

 

最後は物件の決め方です上差し

 

物件はオール5の優等生物件であれば即決でもいいかと思いますが

なかなかそうはいきません・・・

 

じゃあどうする??

作る??イヤ!無理でしょアセアセ

 

でも大丈夫!!私達がご紹介する物件は厳選を重ねた物件ですキラキラ

それぞれの物件で推しポイントと、ちょっとだけ惜しいポイントあります。

 

推しポイント>ちょっと惜しいポイント

 

になった物件を選びましょう~おねがい

 

忘れていけないのは、数字で見るポイントです!!

 

ここに決めたいなと思う物件が決まったら

まず契約をする前に内装の見積もりを必ずしてくださいね!

 

それから売上シュミレーションを具体的に出して、家賃が適正かも判断しましょうウインク

 

数字でみるポイントはファイナンシャルプランナーの 矢部 が

お金のプロの目で厳しくチェックしますので、ご安心ください!!

 

 5つのSTEPはいかがでしたか?

 

これでホントに

あなたにとって最後の物件に出会えますキラキラ

 

皆さんの物件探しの参考にしてみてくださいねウインク

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産や 後藤 由紀子でした。

 

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 女性のための物件探しの不動産 
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☑ 開業資金が足りないので、 融資を受けたい
☑ 誰かに不動産の相談がしたい
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◆開業するために必要資金。融資が必要な場合の申請サポートをいたします。

 

 

ご自宅で開業される場合は、極力支出を抑えることができますが、

店舗での開業を目指す場合は、資金が必要となります。

 

☑自己資金では心もとない

☑融資の申請を考えている

☑どうしたら融資が通るかわからない

☑融資申請の書類作成が不安

 

そんな方に…

融資を受けた方がいいのか、も含めて融資に関するサポートをいたします。

 

 

 

当社は、日本政策金融公庫での融資申請をご案内しています。

 

 

 

融資申請について

 

 

融資が通るためには、申請に通りやすい書類を作ることが必要です。

重要なのは、

◆創業計画書です。

 

「事業の見通し」という欄があり、ここがもっとも大切なのですが、

 

売上・仕入・利益の計画を立て、それが可能であるという根拠も示さなければなりません。

 

□メニューの内容・価格を決める

□お客様の数を予測する

 

そして、売上が立つ事業計画を作ります。

 

難しく考えることはないですが、いい加減に作るわけにもいかないのです。

 

 

どうやって、売上をたてるのか。

どんな風に事業計画書を作ればいいのか。

 

融資が通りやすいポイントをお伝えしながら、事業計画書を一緒にお作りします。

 

 

☑ 融資って…難しいの?

☑ 私は融資を受けられるの?

☑ いくら借りたらいいのかわからない

☑ どうやって借りたらいいの?

☑ 書類を作るのが苦手

☑ 売上計画の立て方がわからない

☑ 創業計画を一緒に考えて欲しい

☑ そもそも創業計画ってなに?

☑ 融資申請の手順を知りたい

☑ 面談が不安

☑ 全部さっぱりわからない

 

1つでも当てはまったら、一度ご相談ください。

 

日本政策金融公庫がオススメな理由
 

・「新規開業資金」や「女性、若者/シニア起業家支援資金」等 新企業育成貸付制度がある

・低金利(融資の内容によって異なるが、年利2%前後)

・無担保融資の割合が80%…担保の要らない融資を推進

・保証人不要制度がある…新企業育成貸付制度の場合、ほとんどが保証人を頼まなくても貸付してもらえます。

 

開業資金のこと、家計とのバランスのとり方、融資のことー

当社ファイナンシャルプランナーが、お金に関するお話を伺いますので、安心してご相談してください。

(ファイナンシャルプランナーは、お金のホームドクター® と言われています。)

 

店舗物件お探しの場合、必要であれば、融資申請サポートも併せてお手伝いいたします。

 

 

融資申請の流れ

 

まず、ご依頼いただきましたら、お話をお聞きすることから始めます。

 

お店のコンセプトについてお話をします

・店内のイメージ

・ターゲットペルソナ

・メニュー

・単価

・客数など

 

お話しながら、どんなお店にしたいのか、コンセプトを聞かせてください。

わからない点や、決めかねている点があれば、一緒に考えさせていただきます。

 

 

事業計画書を作成します

 

収支見込(売上、仕入等)、返済計画、今後の見通しなどを主とした計画書を作成します。

融資が成功するように、具体的で現実的な計画を一緒に作っていきます。

開業後の展望などの指針にもなるので、是非いい計画書を作りましょう。

 

  ⇓

申請書類作成及び資料(添付書類)の収集

 

内装工事の見積書・平面図や設備機器の見積など、必要な添付資料を集めます。

ご自身で収集いただくもの、当社で取り寄せられるものを明確にお伝えしますので、ご安心くださいね。

(業種等にによって異なります。)

  ⇓

申請書類提出(ご本人に行っていただきます。)

 

日本政策金融公庫へ融資申請を行います。

 

   

面談の事前打ち合わせ

 

面接のポイント、押さえておきたい提出書類の内容の把握など、緊張する面談の内容をあらかじめ確認し、安心して面談に望んでいただけるようサポートいたします。

不安なこと、気になることがあれば、お聞きくださいね。

 

  ⇓

面談(ご本人に行っていただきます。)

 

日本政策金融公庫の融資担当者との面談です。

事業計画書がきちんとできていたら、面談時間は結構短めで終わることが多いです。

事前の打ち合わせをふまえて、いつものあなたでリラックスして臨んでください。

 

  

融資の決定

 

融資審査が行われ、審査の結果が通知されます。

 

  

融資が開始されます

 

日本政策金融公庫との手続き(契約)をしていただきます。

融資後、当社へ報酬をお支払いいただきます。

 

 

融資申請サポート料金

 

◆ 融資決定額の2~4%

 

 融資決定金額

 手数料割合

200万円 ~ 299万円

4.0%

300万円 ~ 399万円

3.5%

400万円 ~ 499万円

3.0%

500万円 ~ 599万円

3.0%

600万円 ~ 699万円

3.0%

700万円 ~ 799万円

2.6%

800万円 ~ 899万円

2.5%

900万円 ~ 999万円

2.3%

1000万円以上  

2.0%

 

・融資決定後、成功報酬として頂戴いたします。

・融資額に準じて規定しています。

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 あらかじめご了承ください。 

 

 

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皆さん条件(広さ・家賃・場所)を何となく決めていませんか?

 

こんにちは。

大阪 女性のための店舗探しの不動産屋

リビングマルシェの後藤です。

 

 

コンセプト・ターゲットが決まり、エリアも決まりましたねウインク

 

前回までの流れは下記から 

初回打ち合わせの内容はコチラ右矢印  STEP1   

ヒアリングシート深堀り編はコチラ右矢印STEP2   

エリア選定と商圏分析  はコチラ右矢印STEP3

 

今回は条件決めと物件のピックアップです上差し

 

まずは条件を絞り込みます。

・広さ(坪数)

・家賃

・場所(階数など)

image

条件を決めるポイントは

・コンセプト

・ターゲット

・将来のビジョン

 

この3つを条件に落とし込み、お客さまと一緒に決めていきます!

(普通の不動産屋は一番最初にこの条件を聞かれます)


こうして条件を決めることによって、10年後も続けられる物件をご紹介できるんですキラキラ

 

お客さまにご紹介する物件は必ず下見を行っています

 

まずは条件に合った物件のリストアップ上差し

 

その中からご紹介する物件を絞り込むために

ひたらす物件下見を行いますチュー

 

 

下見3つのポイント

・お客さまのイメージに合っているか

・周りの雰囲気(近隣店舗や人の流れ)

・物件の空気感

 

たくさんの下見した物件の中から

3つのポイントをクリアした候補物件をお客さまには見て頂きますキラキラ

 

実際に見て頂く物件は、私が自信をもってオススメする物件です!!!

かと言って、この中で決めてください。という訳ではありませんので、ご安心くださいおねがい

 

本当に気に入る物件に出会うまで、何度でも探し続けます!!

 

はい〜ここでようやくお客さまに実際に物件を見て頂くところまで来ましたね照れ

 

次回は物件の決め方です。もうちょっとですよ~

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

大阪・お店を持ちたい女性の物件探しの不動産や 後藤 由紀子でした。

 

リビングマルシェ矢部のちょっと面白いお金の話【blog】

 

 

 

 女性のための物件探しの不動産 
☑ ネットで探しても、いい不動産が見つからず物件迷子になっている
☑ 開業したいけど、 どんな物件がいいのかわからない
☑ 開業資金が足りないので、 融資を受けたい
☑ 誰かに不動産の相談がしたい
☑ そもそも どの不動産屋に行けばいいかわからない


上の項目に1つでも当てはまる方は、ぜひご相談ください。
 
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